Решение № 2-846/2017 2-846/2017~М-569/2017 М-569/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-846/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Витвицкой Е.В.,

при секретаре Нефедовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-846/2017 по иску ФИО5 к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав в заявлении, что ФИО2 на праве собственности принадлежали *** доли в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью ***.м., расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. При жизни он составил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, по которому свое имущество он завещал ему. Оставшееся после смерти ФИО2 наследство он принял, получив у нотариуса *** области ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на *** доли в указанном жилом доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Помимо *** долей в жилом доме, ФИО2 принадлежал земельный участок площадью ***.м., который образовался в результате раздела жилого <адрес> на три части с выделением под каждую часть жилого дома отдельного земельного участка. Так, постановлением администрации *** области от ДД.ММ.ГГГГ № «О переадресовке выделенных земельных участков, о перестрое и пристрое жилых домов гражданам» ФИО4 было разрешено перестроить жилой дом по ул. *** с отрывом *** части домовладения и признания целым с земельным участком ***.м., оставшиеся *** части домовладения с земельным участком ***.м. признать за ФИО3 и *** части домовладения с земельным участком ***.м. признать за ФИО2 Поскольку при жизни ФИО2 не оформил в установленном законом порядке право собственности на земельный участок под *** долями жилого дома, принадлежащими ему на праве собственности, в настоящее время он лишен возможности получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный земельный участок. Полагает, что у него на законном основании возникло право собственности на земельный участок, на котором расположены принадлежащие ему *** доли жилого дома по <адрес>. Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположены *** доли жилого <адрес>, возможности не имеет, так как по материалам инвентаризации земель земельный участок числится за его отцом ФИО3. Согласно данным геодезических замеров фактическая площадь земельного участка вставляет ***.м. С целью оформления предоставления в собственность бесплатно земельного участка он обращался в администрацию городского округа *** области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в таком согласовании в связи с тем, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет ***.м., а в соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа <адрес>, утвержденными решением Думы городского округа Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки составляет ***.м. Вместе с тем, такая норма предоставления земельных участков действует в случае «образования земельного участка, однако спорный земельный участок не является вновь образуемым, так как он существует в установленных фактических границах с <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик администрация городского округа Кинель Самарской области и третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. О причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу не поступало.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, которому при жизни на праве собственности принадлежали *** доли в праве долевой собственности на жилой дом общей площадью ***.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При жизни ФИО2 составил завещание от ДД.ММ.ГГГГ, по которому свое имущество он завещал ФИО5 – истцу по делу.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом *** области ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принял наследство после смерти ФИО2

Право общей долевой собственности истца на наследственное имущество зарегистрировано в Управлении Росреестра по *** области в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП Управления Росреестра по *** области от ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что помимо *** долей в жилом доме, ФИО2 при жизни принадлежал земельный участок площадью ***.м., образованный в результате раздела жилого <адрес> на три части с выделением под каждую часть жилого дома отдельного земельного участка.

Как следует из постановления администрации *** области от ДД.ММ.ГГГГ № «О переадресовке выделенных земельных участков, о перестрое и пристрое жилых домов гражданам» ФИО4 было разрешено перестроить жилой дом по <адрес> с отрывом *** части домовладения и признания целым с земельным участком ***.м., оставшиеся *** части домовладения с земельным участком ***.м. признать за ФИО3 и *** части домовладения с земельным участком ***.м. признать за ФИО2

Истец полагает, что у него на законном основании возникло право собственности на земельный участок, на котором расположены принадлежащие ему *** доли жилого дома по <адрес>, однако поскольку при жизни ФИО2 не оформил в установленном законом порядке право собственности на земельный участок под *** долями жилого дома, принадлежащими ему на праве собственности он в настоящее время лишен возможности получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанный земельный участок.

В случае смерти гражданина в силу требований ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Нормой статьи 1152 ГК РФ определено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком в соответствии со ст. 1181 ГК РФ входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Кроме того, истец также лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположены *** доли жилого <адрес>, поскольку по материалам инвентаризации спорный земельный участок числится за его отцом ФИО3.

В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок площадью ***.м. по адресу: <адрес>.

Второй экземпляр названного свидетельства по информации Управления Росреестра по *** области от ДД.ММ.ГГГГ №-с1 хранится в архиве правоудостоверяющих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг.

Согласно данным геодезических замеров фактическая площадь земельного участка составляет ***.м.

С целью оформления предоставления в собственность бесплатно земельного участка ФИО5 обратился в администрацию городского округа <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Однако как видно из письма администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в согласовании ему было отказано в связи с тем, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет ***.м., а в соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа <адрес>, утвержденными решением Думы городского округа Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) минимальная площадь земельного участка для индивидуальной жилой застройки составляет ***.м.

Между тем как следует из материалов дела спорный земельный участок не является вновь образуемым, поскольку существует в установленных фактических границах с 1995 года, а, следовательно, такая норма предоставления земельных участков в конкретном случае не применима.

При таких обстоятельствах, иск ФИО5 подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок площадью ***.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий -