Решение № 2-1283/2017 2-1283/2017~М-1396/2017 М-1396/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-1283/2017

дело № 2-1283/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Твердова И.В.

при секретаре Татевосовой К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ей на основании договора купли-продажи от 14.07.2009 года, на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В соответствии с п.12 договора купли-продажи недвижимости, собственник обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 25.11.2008 года, после расчета между сторонами ответчиком предоставлена расписка, в соответствии с которой он обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени числиться зарегистрированным в квартире принадлежащей ей. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется телефонограмма представителя действующей по доверенности ФИО3, в соответствии с которой она требования иска поддержала, просила его удовлетворить, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства его неизвестно, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие с участием адвоката Аушевой Л.В., привлеченного в порядке ст.50 ГПК РФ, которая в отношении заявленных исковых требований не возражала, просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма инспектора отдела по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району ФИО4 в соответствии с которой она вопрос об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на основании договора купли – продажи от 14.07.2009 года на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с законом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Право собственника жилого помещения на осуществление права владения, пользование и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением предусмотрено ст.30 ЖК РФ.

Из данных домовой книги следует, что ответчик зарегистрирован в квартире, принадлежащей истцу с 20.08.1988 года.

В соответствии с п.12 договора купли-продажи квартиры, собственник обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> срок до 25.11.2008 года, однако до настоящего времени значится зарегистрированным в квартире принадлежащей истцу.

Как установлено в судебном заседании, ответчик, зарегистрированный в спорной квартире, по месту регистрации не проживает с ноября 2008 года, его личные вещи в квартире отсутствуют, что подтверждается соответствующим актом.

Регистрация ответчика по квартире нарушает право истца, как собственника на осуществление своих прав по распоряжению и владению квартирой, в связи с чем, в соответствии со ст.304 ГК РФ истец вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования спорной квартирой и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Туапсинскому району снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: