Решение № 2-1747/2019 2-1747/2019~М-1147/2019 М-1147/2019 от 14 июля 2019 г. по делу № 2-1747/2019

Принято в окончательной форме 15.07.2019

Дело № 2 – 1747/2019 (76RS0024-01-2019-001615-84)

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Жуковой Е.М.,

при секретаре Монаховой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» обратилось в суд с иском ФИО1, ФИО2, ФИО3 о возложении на ответчиков обязанности по заключению договора аренды НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА земельного участка с кадастровым НОМЕР, площадью 2788 кв.м, расположенного по <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что на земельном участке общей площадью 2788 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым НОМЕР, расположенном по <адрес> находится нежилое здание - двухэтажная автостоянка с инженерными коммуникациями.

Согласно выписке из ЕГРП, собственниками гаражных боксов являются, физические лица, в том числе: ФИО2 -гаражный бокс НОМЕР; ФИО3 - гаражный бокс НОМЕР; ФИО1 - гаражный бокс НОМЕР.

На основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации от имени города Ярославля Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля», в лице исполняющего обязанности директора ФИО36, действующего на основании распоряжения заместителя мэра города Ярославля по вопросам градостроительства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, подготовлен проект договора НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (далее - Договор).

Ответчики указанный договор не подписали, протокол разногласий не представили, что и послужило основанием для обращения в суд с указанным иском.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на земельном участке общей площадью 2788 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым НОМЕР, расположенном по <адрес> находится нежилое здание - двухэтажная автостоянка с инженерными коммуникациями.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 27.05.2019, ответчики являются собственниками гаражных боксов: ФИО2 принадлежит гаражный бокс НОМЕР (собственность, НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА), ФИО3 принадлежит гаражный бокс НОМЕР (собственность, НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) (л.д. 64-69). Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит гаражный бокс НОМЕР, который передан по акту приема-передачи ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, право собственности не зарегистрировано (л.д. 40).

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" дается разъяснение о том, что вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена Гражданским кодексом РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с пунктом 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления: земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них.

В соответствии с п. 8 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган вправе обратиться в суд с иском о понуждении указанных в пунктах 1 - 4 настоящей статьи правообладателей здания, сооружения или помещений в них заключить договор аренды земельного участка, на котором расположены такие здание, сооружение, если ни один из указанных правообладателей не обратился с заявлением о приобретении права на земельный участок.

Как следует из материалов дела, на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации от имени города Ярославля Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, в лице Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля», в лице исполняющего обязанности директора ФИО37, действующего на основании распоряжения заместителя мэра города Ярославля по вопросам градостроительства от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР, подготовлен проект договора НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора (л.д. 16-35).

Вышеуказанный договор подписали ФИО38 ФИО39 ФИО40 ФИО41 ФИО42 ФИО43 ФИО44 ФИО45 ФИО46 ФИО47 ФИО48 ФИО49 ФИО50 ФИО51 ФИО52 ФИО53 ФИО54 ФИО55 ФИО56 ФИО57 ФИО58 ФИО59 ФИО60 ФИО61 ФИО62 ФИО63 ФИО64

Проект договора предусматривает отношения между истцом и ответчиками по аренде вышеуказанного земельного участка. В адрес ответчиков, МКУ «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» направил уведомления о рассмотрении и подписании проекта договора НОМЕР: уведомление ФИО1 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; уведомление ФИО2 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР; уведомление ФИО3 от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (л.д. 41-44).

Ответчикам предлагалось в срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рассмотреть и подписать проект договора аренды земельного участка, либо предоставить протокол разногласий.

В МКУ « Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» подписанный проект договора от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР не возвращался. Доказательств обратного в материалы дела ответчиками не представлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет подлежит взысканию государственная пошлина по 100 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3, ФИО1 заключить договор аренды НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА земельного участка с кадастровым НОМЕР, площадью 2788 кв.м, расположенного по <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в бюджет госпошлину 100 руб.

Взыскать с ФИО3 в бюджет госпошлину 100 руб.

Взыскать с ФИО1 в бюджет госпошлину 100 руб.

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М. Жукова