Решение № 2-100/2018 2-100/2018 ~ М-60/2018 М-60/2018 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-100/2018

Дело № 2-100/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вуктыл Республика Коми 13 марта 2018 года

Вуктыльский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Сергеевой Е.Е.,

при секретаре Блягоз Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика - администрации городского округа «Вуктыл» ФИО2, участвующей на основании доверенности № от 12 февраля 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «Вуктыл» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

в Вуктыльский городской суд Республики Коми 19 февраля 2018 года с исковым заявлением о признании права собственности на гараж № <данные изъяты>, гараж № <данные изъяты> гараж № <данные изъяты>, гараж № <данные изъяты> расположенные в гаражном потребительском кооперативе «Таежный», к администрации городского округа «Вуктыл» (далее по тексту - администрация ГО «Вуктыл») обратился ФИО1

Исковые требования мотивированы тем, что с 11 апреля 2006 года истец ФИО1 является членом гаражного потребительского кооператива «Таежный» (далее по тексту - ГПК «Таежный») и в 2006 году возвел гаражи, которые эксплуатируются истцом до настоящего времени. Земельный участок под строительство гаражей был передан в аренду ГПК «Таежный» Комитетом по управлению имуществом муниципального района «Вуктыл» по договору от 30 октября 2006 года №. Разрешение на строительство на данном земельном участке гаража получено 14 декабря 2006 года за №, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - № от 27 ноября 2007 года. ГПК «Таежный» 21 декабря 2007 года прекратил свою деятельность и исключен из Единого государственного реестра юридических лиц, о чем истцу ранее не было известно.

ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, дополнительно пояснив, что все четыре гаража были возведены им, при этом три гаража были введены в эксплуатацию, а один из гаражей - № <данные изъяты> не введен в эксплуатацию по объективным причинам.

Представитель администрации ГО «Вуктыл» в судебном заседании возражений по поводу заявленных исковых требований не имел.

Суд, заслушав пояснения истца и представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела и оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что администрация городского округа «Вуктыл» осуществляет свою деятельность на основании решения Совета муниципального образования городского округа «Вуктыл» «Об администрации городского округа «Вуктыл» от 19 апреля 2016 года № 28 и в соответствии с Положением об администрации городского округа «Вуктыл», являясь исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления городского округа «Вуктыл», наделенным Уставом городского округа «Вуктыл» полномочиями по решению вопросов местного значения.

В силу Закона Республики Коми от 01 декабря 2015 года № 114-РЗ «О преобразовании муниципальных образований муниципального района «Вуктыл» в Республике Коми и внесении изменений в связи с этим в Закон Республики Коми «О территориальной организации местного самоуправления в Республике Коми» решением Совета городского округа «Вуктыл» от 19 апреля 2016 года № 28 «Об администрации городского округа «Вуктыл» администрация городского округа «Вуктыл» является правопреемником публичных прав и обязанностей администрации муниципального района «Вуктыл».

В судебном заседании из членской книжки ГПК «Таежный» установлено, что ФИО1 являлся членом данного гаражного потребительского кооператива с 11 апреля 2006 года.

На основании постановления № от 25 августа 2006 года «О прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком и предоставлении его в аренду» с 30 июня 2006 года право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком общей площадью <данные изъяты>, находящимся на <данные изъяты>, относящимся к категории земель - земли поселений, ранее предоставленным гаражному кооперативу по эксплуатации личных гаражей, прекращено и данный участок предоставлен ГПК «Таежный» в аренду на срок с 01 июля 2006 года по 29 июня 2007 года для строительства индивидуальных гаражей.

В соответствии с постановлением № от 27 октября 2006 года «О прекращении права аренды части земельного участка и ее возврате» с 01 июля 2006 года прекращено право аренды частью земельного участка площадью <данные изъяты>, находящейся <данные изъяты> относящейся к категории земель - земли поселений, ранее предоставленной в аренду ГПК «Таежный» для строительства индивидуальных гаражей.

На основании п. 1 договора аренды земельного участка № от 30 октября 2006 года земельный участок площадью <данные изъяты>., находящийся <данные изъяты>, относящийся к категории земель - земли поселений, предоставлен в аренду с 01 июля 2006 года по 29 июня 2007 года ГПК «Таежный» для строительства индивидуальных гаражей.

Соглашением от 13 марта 2008 года о внесении изменений в договор аренды земельного участка № от 30 октября 2006 года внесены изменения в указанный договор аренды: слова «для строительства индивидуальных гаражей» заменены словами «для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей».

Из разрешения на строительство № от 14 декабря 2006 года следует, что руководителем администрации муниципального района «Вуктыл» ГПК «Таежный» дано разрешение на строительство 185 (сто восемьдесят пять) индивидуальных гаражей в границах земельного участка, предоставленного ГПК «Таежный», размер одного гаража <данные изъяты>

В соответствии с Постановлением № от 11 октября 2007 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» с 30 июня 2007 года участок площадью <данные изъяты> в районе <данные изъяты> предоставлен в аренду с 30 июня 2007 года по 31 декабря 2007 года ГПК «Таежный» для строительства индивидуальных гаражей.

Согласно заявления председателя ГПК «Таежный», администрацией муниципального района «Вуктыл» 27 ноября 2007 года ГПК «Таежный» выдано разрешение № № на ввод в эксплуатацию 113 (сто тринадцать) индивидуальных частных гаражей (из 185 индивидуальных гаражей).

В соответствии с Постановлением № администрации муниципального района «Вуктыл» от 04 февраля 2008 года «О внесении изменений в постановление руководителя администрации муниципального района «Вуктыл» от 11 октября 2007 года № «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок»: слова «для строительства индивидуальных гаражей» заменены словами «для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей».

На основании Постановления № администрации муниципального района «Вуктыл» от 22 апреля 2008 года «О прекращении аренды частью земельного участка, ее возврате и об утверждении проекта границ земельного участка» с 01 января 2008 года прекращено аренда частью земельного участка площадью <данные изъяты>., находящегося на <данные изъяты>, ГПК «Таежный» утвержден проект границ земельного участка площадью <данные изъяты>.

По Постановлению № администрации муниципального района «Вуктыл» от 01 июля 2008 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. на новый срок с 01 января 2008 года по 30 декабря 2008 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

В соответствии с Постановлением № администрации муниципального района «Вуктыл» от 29 апреля 2009 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> на новый срок с 31 декабря 2008 года по 29 декабря 2009 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Как следует из Постановления № администрации муниципального района «Вуктыл» от 18 июня 2010 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> на новый срок с 30 декабря 2009 года по 28 декабря 2010 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Согласно Постановлению № администрации муниципального района «Вуктыл» от 09 февраля 2011 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. на новый срок с 29 декабря 2010 года по 27 декабря 2011 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

На основании Постановления № администрации муниципального района «Вуктыл» от 18 января 2012 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> на новый срок с 28 декабря 2011 года по 25 декабря 2012 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

По Постановлению № администрации муниципального района «Вуктыл» от 14 декабря 2012 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> на новый срок с 26 декабря 2012 года по 24 декабря 2013 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Согласно Постановлению № администрации муниципального района «Вуктыл» от 14 января 2014 года «О предоставлении земельного участка в аренду на новый срок» ГПК «Таежный» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> на новый срок с 25 декабря 2013 года по 23 декабря 2014 года для размещения и эксплуатации индивидуальных гаражей.

Из уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 17 января 2018 года следует, что право собственности ФИО1 на гараж <данные изъяты>, ГПК «Таежный», ряд №; гараж <данные изъяты> ГПК «Таежный», ряд №; гараж <данные изъяты>, ГПК «Таежный» ряд № и гараж <данные изъяты>, ГПК «Таежный», ряд №, расположенные <данные изъяты>, не зарегистрировано (л.д. 16-19).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц ГПК «Таежный» исключен из ЕГРЮЛ на основании ч. 2 ст. 21.1. Федерального закона от 08 августа 2001 года № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» 21 декабря 2007 года.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно абзацу 3 пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из заключения Государственного строительного надзора Республики Коми 113 индивидуальных частных гаражей соответствуют проектной документации, требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм.

Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости гаража №, ГПК «Таежный», <данные изъяты> произведенной ИП ФИО3 10 февраля 2018 года,

установлено, что индивидуальный гараж находится по адресу: <данные изъяты> (л.д. 60-93).

В соответствии с отчетом № об оценке рыночной стоимости гаража №, ГПК «Таежный», <данные изъяты> (л.д. 94-127).

На основании отчета № об оценке рыночной стоимости гаража №, ГПК «Таежный», <данные изъяты> (л.д. 128-161).

Как следует из отчета № об оценке рыночной стоимости гаража №, ГПК «Таежный», <данные изъяты> (л.д. 162-195).

Учитывая, что гаражный комплекс построен с соблюдением требований экологических, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, градостроительных норм и правил, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а истец ФИО1 является членом ГПК «Таежный» с 11 апреля 2006 года и в полном объеме внес паевые взносы, неся бремя содержания данного имущества, суд считает, что гаражи №№, расположенные <адрес> которыми истец открыто и непрерывно владеет с 2007 года, следует признать собственностью ФИО1, удовлетворив тем самым исковые требования истца в полном объеме.

При этом, по мнению суда, отсутствие сведений о вводе одного из гаражей - гаража № <данные изъяты> в эксплуатацию, не имеет в данном случае правового значения по делу.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности на данное имущество в установленном законом порядке.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации городского округа «Вуктыл» о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № <данные изъяты>, гараж № <данные изъяты>, гараж № <данные изъяты>, гараж № <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного теста решения, то есть с 16 марта 2018 года, через Вуктыльский городской суд.

Судья Е.Е. Сергеева