Решение № 2-160/2017 2-160/2017~М-105/2017 М-105/2017 от 2 мая 2017 г. по делу № 2-160/2017

Гражданское дело №2-160/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года п. Абан

Абанский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,

при секретаре Окладовой М.И.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 ичу, администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ФИО2, администрации Никольского сельсовета Абанского района о признании права собственности на жилой дом общей площадью 48,2 кв.м., кадастровый №, и земельный участок площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что в 2004 году он купил у ФИО2 жилой дом и земельный участок площадью 0,31 га, находящиеся в д. Алексеевка Абанского района Красноярского края, что подтверждается договором от 09.04.2004 года, подписанным обеими сторонами. Договор был удостоверен администрацией Никольского сельсовета Абанского района 09.04.2004 г. Сделка сторонами не оспаривалась. Впоследствии купленному домовладению был присвоен адрес: <адрес>. ФИО2 является законным наследником МВФ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и являвшейся собственником вышеуказанной недвижимости, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № ККР-01-07 0040 от 21.12.1992 года, а также давностью проживания МВФ в проданном ему доме (МВФ была зарегистрирована по месту жительства с 1980 года по день смерти, т.е. по 30.10.2003 года). Ответчик ФИО2 после совершения сделки интерес к ней утратил, наследственные права не оформил, в связи с чем он (истец) не может зарегистрировать в установленном порядке право собственности на купленную им вышеуказанную недвижимость. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена им законным путём у потенциального собственника этой недвижимости, он на законных основаниях до настоящего времени пользуется этой недвижимостью как собственник, его право на вышеуказанную недвижимость и законность пользования ею со стороны других лиц, в том числе со стороны ответчиков, не оспаривается, истец полагает, что приобрел право собственности на спорные жилой дом и земельный участок в силу закона.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, по телефону исковые требования признал, обстоятельства, указанные в иске, подтвердил.

Представитель ответчика – администрации Никольского сельсовета, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания телефонограммой, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, указав, что исковые требования признает в полном объеме.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канского отдела), будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в направленном в суд заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Третьи лица ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2001 г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из копии свидетельства о праве собственности на землю ККР 01-07 №0040 от 21.12.1992 года, решением малого совета Никольского сельского совета от 16.11.1992 года МВФ предоставлен в собственность для ведения подсобного хозяйства земельный участок.

Согласно копии постановления администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края №5П от 21.02.2017 года, земельному участку с номером ККР 01-07 №0040 от 21.12.1992 года, присвоен адрес: <адрес>.

В материалах дела имеется копия кадастровой выписки о земельном участке, согласно которой площадь вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером 24:01:2802001:8 составляет 3000 кв. метров, в качестве правообладателя указана МВФ, частная индивидуальная собственность, №0040 от 21.12.1992 года.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.02.2017 года, общая площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 3000 кв. м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом доме по указанному выше адресу МВФ была зарегистрирована с 16.07.1980 года по день смерти.

Из материалов дела видно, что МВФ умерла 31.10.2003 года.

Согласно копии кадастрового паспорта здания от 09.02.2016 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 48,2 кв. м., кадастровый №, в графе «сведения о правах» стоит прочерк.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.02.2017 года, общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет 48,2 кв. м., кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке администрации Никольского сельсовета Абанского района Красноярского края от 21.02.2017 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе сельсовета не значится, муниципальной собственностью не является.

Согласно сообщению нотариуса Абанского нотариального округа Нотариальной палаты Красноярского края ФИО7 №72 от 05.04.2017 года, наследственное дело на имущество МВФ, умершей 30.10.2003 года, не заводилось.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является сыном МВФ

В материалах дела имеется копия договора от 09.04.2004 года, согласно которого, ФИО2 продал, а ФИО1 купил жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Свидетель АЛИ в судебном заседании пояснила, что ФИО1 купил спорные жилой дом и земельный участок у ФИО2, который является сыном МВФ С момента приобретения недвижимости истец пользуется ею по назначению, делает ремонт, содержит в надлежащем порядке. Претензий к нему никто не высказывал.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 с момента приобретения владеет, распоряжается вышеуказанным жилым домом и земельным участком на правах собственника, его права по владению и пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц, в том числе ответчиков, не оспариваются.

Оценив все представленные по делу и перечисленные выше доказательства, а также учитывая то, что истец приобрел спорные жилой дом и земельный участок добросовестно, возмездно и пользуется им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд полагает заявленные истцом исковые требования о признании права собственности на жилой дом и земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 ичу, администрации Никольского сельсовета Абанского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 48,2кв.м, кадастровый №, и земельный участок из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья