Решение № 2-3338/2023 2-3388/2023 2-3388/2023~М-2822/2023 М-2822/2023 от 27 июля 2023 г. по делу № 2-3338/2023

Дело № 2-3338/2023

34RS0002-01-2023-004113-11


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 27 июля 2023 года

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Бакаевой С.А.

при секретаре Кардаильской М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буданова ФИО8 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, будучи нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения выполнил перепланировку, просит суд принять решение о сохранении указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района Волгограда не явился, представил письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда - о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

Третье лицо ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Третье лицо ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

Третье лицо ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, ввиду следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По настоящему делу установлено.

ФИО2, будучи нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, без согласования с органом местного самоуправления и соответствующего разрешения выполнил перепланировку, которая заключатся в следующем:

- между жилой комнатой №, коридором и шкафами № и № демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами и установлена новая из гипсолитовых плит m=10 см., с дверным проемом с целью образования коридора и жилой комнаты № в новых размерах;

- в санузле демонтирован и установлен вновь сантехничекий прибор – ванна и демонтирован сантехнический прибор - раковина.

Общая площадь квартиры, в процессе перепланировки изменилась, уменьшилась с 62,9 кв.м, до 62,7 кв.м.

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций вышеуказанных комнат, выполненным МУП ЦМ БТИ, не доверять которому у суда оснований не имеется, выполненные изменения в границах указанной квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не снижают несущей способности здания в целом, ввиду чего квартира пригодна для дальнейшей надежной и безопасной эксплуатации, поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

Принимая во внимание, что сохранение произведенной истцом планировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, суд принимает решение о сохранении вышеперечисленных изменений, в новых размерах 62,7 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к администрации Дзержинского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение квартиру по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии:

- между жилой комнатой №, коридором и шкафами № и № демонтированы гипсолитовые перегородки с дверными проемами и установлена новая из гипсолитовых плит m=10 см., с дверным проемом с целью образования коридора и жилой комнаты № в новых размерах;

- в санузле демонтирован и установлен вновь сантехничекий прибор – ванна и демонтирован сантехнический прибор - раковина.

с сохранением площади квартиры в новых размерах 62,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд г. Волгограда в течение месяца.

С учетом положений ст.ст. 107 и 199 ГПК РФ, мотивированный текст составлен 03 августа 2023 года.

Судья С.А.Бакаева