Решение № 2-1917/2017 2-1917/2017~М-1497/2017 М-1497/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-1917/2017

Дело № 2-1917/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года г. Холмск

Холмский городской суд Сахалинской области

в составе:

председательствующего судьи Л.В. Рудопас,

при секретаре К.И. Черно,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности от 10.07.2017г., третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Костромскому управлению администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Костромскому управлению администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права пользования жилым помещением, в обоснование которого указала, что с 16.01.1990г. по настоящее время зарегистрирована в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>4. Совместно с истцом в спорном жилом помещении проживают ФИО4 и ФИО2. У истца отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение, а также с ней не заключен договор социального найма, поскольку дом признан ветхим и аварийным, в связи, с чем просит суд признать право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>4, <данные изъяты>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне истца привлечены ФИО4, ФИО2.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, дело рассмотрено с участием ее представителя ФИО3, которая заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила признать технической ошибкой размер площади спорного помещения, окончательно требования изложить в следующем виде: признать право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>4, общей площадью 36,3 м2.

Третье лицо ФИО4 доводы, изложенные в иске подтвердил, просил исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, свидетелей ФИО, ФИО1, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (ч. 1 ст. 7), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40).

Как следует из материалов дела истице ФИО5 было предоставлено жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>4 в данное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги, в которой указано, что ФИО5 зарегистрирована с 1990 года, выпиской из протокола № заседания администрации профсоюзного комитета Психиатрической больницы № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, истице на состав семьи из четырех человек было выделено спорное жилое помещение.

В настоящее время в квартире зарегистрированы истица, ФИО4, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги Костромского управления администрации МО «Холмский городской округ» от 16.07.2017 года.

Согласно имеющимся в деле акту обследования и заключению межведомственной комиссии № 41 от 12.02.02014 года, дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Истица зарегистрирована и постоянно проживала в названном жилом помещении с 1990 года и по настоящее время как наниматель, несла бремя содержания названного жилого помещения, данное обстоятельство подтверждается пояснениям свидетелей ФИО, ФИО1 в судебном заседании.

Сведениями администрации МО «Холмский городской округ» от 08.08.2017 года подтверждается, что спорное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности.

На основании изложенного установлено, что правоотношения ответчика с истицей возникли в период действия Жилищного кодекса РСФСР.

В соответствии с положениями ст. 5 ФЗ от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие ЖК РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 10 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда согласно статье 50 Жилищного кодекса РСФСР осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент вселения ответчиков в спорное жилое помещение) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статье 48 Жилищного кодекса РСФСР ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключался в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (статья 51 Жилищного кодекса РСФСР).

Таким образом, в судебном разбирательстве установлено, что вселение истицы в жилое помещение по адресу: по адресу: <адрес>4 было произведено в соответствии с действующим на момент вселения порядком, при этом с ее стороны каких-либо злоупотреблений не установлено.

Отсутствие договора социального найма жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное гражданину жилое помещение, проживание в нем, исполнение обязанностей нанимателя само по себе не свидетельствует о том, что у такого лица права пользования жилым помещением не возникло, поскольку данное обстоятельство не может быть поставлено в вину лицу, проживающему в жилом помещении, имеющим право на приватизацию, при фактическом вселении в жилое помещение распорядителем жилищного фонда, регистрация (прописка) и длительное проживание в нем, исполнение обязанностей по содержанию, свидетельствуют о возникновении у истца права пользования названным жилым помещением на условиях договора социального найма, в силу изложенного исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к Администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ», Костромскому управлению администрации муниципального образования «Холмский городской округ» о признании права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать за ФИО5 право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 3 ноября 2017 года.

Судья Л.В.Рудопас