Решение № 2-6840/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-6840/2017

Копия

Дело ...


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Сычева И.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» (далее – ООО УК «Старый город») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Данный дом находится в управлении ООО УК «Старый город» с ... по настоящее время, ... между ООО УК «Старый город» и ООО «УК ...» заключен договор уступки права требования ...-СГ/14, на основании которого ООО УК «Старый город» принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, с ресурсоснабжающими организациями заключены договора о переводе долговых обязательств с ООО «УК ...» на ООО УК «Старый город» по долгам собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме за коммунальные услуги.

Ответчики не вносили плату за содержание и коммунальные услуги жилого помещения, в связи с чем, за период с ... по ... образовалась задолженности в размере ..., в том числе пени в размере ..., которые истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

Представитель истца в судебном заседание исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФИО1 в судебное заседание явилась, иск не признала, просила снизить пени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14).

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ..., площадью 25.1 кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д. 38) ФИО2 проживает в данной квартире на павах члена семьи собственника (дочь). Поскольку указанная квартира является коммунальной и имеет места общего пользования, плата начислялась за пользование с учетом общей площади 44 кв.м.

Согласно выписке из домовой книги от ... в указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики.

... между ООО УК «Старый город» и ООО «УК ...» заключен договор уступки права требования ...-СГ/14, на основании которого ООО УК «Старый город» принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, с ресурсоснабжающими организациями заключены договора о переводе долговых обязательств с ООО «УК ...» на ООО УК «Старый город» по долгам собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме за коммунальные услуги.

Из представленных суду расчетов следует, что до октября 2014 года ответчики регулярно осуществляли оплату за управление жилым фондом и коммунальных услуг, однако с октября 2014 года перестали оплачивать (л.д. 6, 7).

Согласно представленной выписке из финансово-лицевого счета, у ответчика перед управляющей компанией имеется задолженность в размере ... долга и ... пени.

Заявляя о несогласии с начислением платы, ответчики ссылаются на то, что решением Вахитовского районного суда ... Республики Татарстан от ... на исполнительный комитет муниципального образования ... возложена обязанность предоставить ФИО1 на праве собственности жилое помещение не менее 25.1 кв.м.

Однако данное решение не освобождает от обязанности по оплате за фактически используемое жилье.

Поскольку, со стороны ответчиков имела место просрочка исполнения обязательства по оплате оказанных в указанный период коммунальных услуг, суд, руководствуясь вышеприведенными положениями жилищного законодательства, удовлетворяет требования истца, взыскав с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности. Что касается требований о взыскании неустойки, то суд с применением правил статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации считает возможным снизить её до ....

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в бюджет ... подлежит взысканию государственная пошлина в размере ....

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Старый город» задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг в сумме ... копейки, пени в размере ....

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 в бюджет муниципального образования ... государственную пошлину в размере ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд ... Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Сычев И.А.