Решение № 2-146/2019 2-146/2019(2-925/2018;)~М-887/2018 2-925/2018 М-887/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-146/2019

№2-146/2019

УИН 32RS0031-01-2018-001200-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Трубчевск 11 февраля 2019 г.

Трубчевский районный суд Брянской области

в составе председательствующего, судьи Лагуточкиной Л.В.,

при секретаре Филоновой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации Трубчевского муниципального района Брянской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Трубчевского муниципального района Брянской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

На основании Решения Трубчевского городского Совета народных депутатов от 30.10.1984 г. № 259 «Об отводе земельного участка под строительство жилого дома» и Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома от 16.11.1984 г. №67 истец является собственником земельного участка общей площадью 406 кв.м. расположенным по адресу: <адрес>.Право собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ На данномучастке истец возвел одноэтажный жилой дом общей площадью 80 кв.м., а в последующем пристройку (лит.А1) к жилому дому, которая является самовольной, поскольку необходимого разрешения на её строительство он не получал. При обращении в администрацию Трубчевского муниципального района об оформлении разрешения на строительство и ввод пристройки в эксплуатацию, получил отказ, с разъяснением на обращение в суд. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 92,5 кв.м., с учетом самовольно возведенной пристройки к жилому дому.

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержал по изложенным выше основаниям, дополнительно пояснил, что изначально к дому была возведена холодная веранда, которую он утеплил, т.к. провел в дом водопровод.

Представитель ответчика - администрации Трубчевского муниципального района Брянской области ФИО2, действующая по доверенности не возражала против удовлетворения требований истца, пояснила, что по судебному поручению администрация Трубчевского муниципального района провела осмотр домовладения принадлежащего ФИО1 в ходе которого было установлено, что жилой дом с учетом самовольной пристройки права смежных землепользователей не нарушает, и соответствует требованиям пожарной безопасности а также градостроительным нормам жилой застройки.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка, может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Из ч. 1 ст. 222 ГК РФ следует, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо это создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Судом установлено, что ответчик отказал истцу в выдаче разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию, поскольку на момент обращения с заявлением пристройка к жилому дому уже была возведена.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок, на котором совершено самовольное строительство, имеет площадь 406 кв.м, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, и принадлежал истцу на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной безопасности № 67 от 16.11.1984 г., а также решения Трубчевского городского Совета народных депутатов № 259 от 30.10.1984 г., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2018г.

Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от 17.02.2012 г. №6626-ПР состоянии основных конструкций возведенной пристройки (лит.А1) к жилому дому №, расположенному по <адрес> соответствует строительным нормам. Возведенная пристройка не повлияла на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенная пристройка (лит.А1) подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей.

В соответствии с ситуационным планом выполненным специалистами БТИ жилой дом и возведенная к нему самовольная пристройка (Лит.А1) находится в границах земельного участка истца из чего суд делает вывод, что возведенная пристройка, права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности, права смежных землепользователей, и правила застройки не нарушает.

С учетом самовольной пристройки общая площадь жилого дома увеличилась и составляет 92,5 кв.м., жилая площадь 65,9 кв.м. Площадь помещения пристройки (Лит.А1) составляет 26,6 кв.м.

На основании изложенного, учитывая, что самовольная пристройка к жилому дому была возведена собственником на земельном участке, и в границах земельного участка принадлежащего ему на праве собственности, статус земельного участка не изменился (для индивидуального жилищного строительства), чьих - либо прав и законных интересов не нарушает, опасности для жизни и здоровья граждан не представляет, соответствует санитарным и противопожарным нормам, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования к администрации Трубчевского муниципального района, Брянской области, поскольку разрешение на строительство и последующий прием недвижимости в эксплуатацию осуществляется данным ответчиком, и признать за ФИО1 право собственности на весь жилой дом с самовольно возведённой пристройкой.

Учитывая, что требования истца удовлетворены, а администрация как орган местного самоуправления, освобождена от уплаты госпошлины при участии по делу, в том числе и в качестве ответчика, суд не взыскивает госпошлину с ответчика.

Руководствуясь ст. 194 -197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Трубчевского муниципального района Брянской области удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 92,5 кв.м., с учетом самовольно возведенной пристройки к жилому дому (Лит. А1) расположенному по адресу: <адрес>.

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Брянский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Трубчевский районный суд.

Судья Лагуточкина Л.В.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.02.2019г.