Решение № 2-2394/2018 2-2394/2018 ~ М-1991/2018 М-1991/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-2394/2018

Дело № 2- 2394/18г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018г. г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе председательствующего судьи – Айгуновой З.Б., при секретаре – Магомедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Махачкалы к Магомедовой ФИО7 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Махачкалы обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести в перепланированное состояние жилого помещение расположенное по адресу: г.<адрес>, а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние, указав при этом, что ответчик в нарушении «Правила пользования жилыми помещениями» утвержденными Постановлением правительства РФ от 21.01.2006г. № без разрешительных документов произвел переустройство (перепланировку) указанного выше жилого помещения, а именно совершил монтаж индивидуального источника тепловой энергии (газового котла) и произвела отключение от системы центрального отопления с переносом инженерных сетей теплоснабжения.

В судебном заседании представитель администрации г.Махачкалы – ФИО2, поддержал исковые требования по изложенным в нем основаниям.

В судебное заседание ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, не явилась, не направила своего представителя, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности этих причин не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

В связи с неявкой истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца – ФИО2 против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Суд, выслушав сторону, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно п.2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного Постановлением Главы г. Махачкалы №1736 от 15.07.2008г., решение о согласовании принимается Главой администрации района по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

Согласно правилам ч. 1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.б ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.З ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям Президиума Верховного суда РФ в Обзоре судебной практике по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным 19.03.2014 г., перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения ( ч.2 ст.25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство и переоборудование существующих тамбуров ( абз.З п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170).

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 24.11.2017г., ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как усматривается из акта проверки №1822 от 22.01.2018г., муниципальный жилищный инспектор ФИО3 произвел проверку в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что ФИО1 самовольно произвела монтаж источника теплоносителя, а именно отсёк от центрального теплоносителя дома.

Как следует из предписания от 22.01.2018г. №2207, составленного управлением муниципального жилищного контроля администрации г.Махачкалы, по результатам акта №1822 от 22.01.2018г., выданного ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>, о том, что бы собственник привел в соответствие с проектным решением и демонтировал самовольный источник теплоэнергии.

Как видно из акта проверки №1947 от 06.02.2018г. исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием №2207 выданного ФИО1 проживающей по адресу: <адрес>, о том, что бы собственник привел в соответствие с проектным решением и демонтировал самовольный источник теплоэнергии, не исполнено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 самовольно перепланировала жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Махачкалы удовлетворить.

Обязать Магомедову ФИО8 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а именно, демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления в прежнее состояние

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Айгунова З.Б.