Решение № 2-1001/2017 2-1001/2017~М-754/2017 М-754/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-1001/2017

Дело №2-1001/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе: председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Козловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 предъявил иск к Администрации города Смоленска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 722 кв. м. и дом, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности (л.д.2-4).

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно домовой книге, по вышеуказанному адресу истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Во владении ФИО1 находится земельный участок с кадастровым № площадью 722 кв. м. и расположенное на нем строение (времянка), которые находятся по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>).

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец владеет недвижимым имуществом открыто, не от кого не скрывая свои права на него, добросовестно, как своим собственным имуществом и непрерывно в течение ДД.ММ.ГГГГ.

Ввиду того, что с момента открытого, непрерывного, добросовестного владения истцом недвижимым имуществом притязания третьих лиц отсутствуют. Истец считает, что фактически приобрел право собственности на земельный участок и строение, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

ФИО1 в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования.

Администрация г. Смоленска явку своего представителя в суд не обеспечила.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд отказывает в удовлетворении иска.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ данные о правообладателе на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 11).

Из справки Смоленского <данные изъяты> №, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ранее имел адрес: <адрес> (л.д. 14).

Решением исполнительного <адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок под строительство дома по адресу: <адрес> выделен ФИО5, на которую возложена обязанность осуществить застройку участка в соответствии с планом и проектом дома (л.д.29).

Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ Р-69 в документах Жилищно-коммунального отдела Заднепровского райисполкома на ДД.ММ.ГГГГ года, в списке учета частного сектора значится ФИО5 В графах списка указано: «Наименование улиц» - <адрес>; номер дома - № Вид строения - времянка; Какие имеются документы на строительство дома - реш. план (так в документе); Кем утвержден - Исп. Зад. Р-на (так в документе); Размер земельного участка - 600 кв. м.; Принят ли дом гос. комиссией - не принят» (л.д. 15).

Истцом предоставлена фотография указанного дома, которая подтверждает, что дом не являлся капитальным строением и находится в разрушенном, непригодном для проживания состоянии.

Приведенные доказательства свидетельствуют о том, что д. <адрес> не был возведен в соответствии с проектом и являлся самовольным строением.

В выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ. Смоленского <данные изъяты> указано о частной собственности на дом <адрес> (л.д. 13). Приведенная запись не содержит описания строения, сведения о правоустанавливающих документах и поэтому она не может свидетельствовать о возникновении у ФИО5 права собственности на спорный дом.

Из справки о смерти № в архиве Главного управления <данные изъяты> имеется запись акта о смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 (л.д.23).

Истец полагает, что право собственности на жилой дом и земельный участок у него возникло в силу приобретательной давности.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу приведенного закона институт приобретательной давности обеспечивает переход права собственности от одного лица к другому, из чего следует, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Истец не представил доказательств того, что право собственности на жилой дом и земельный участок принадлежало ФИО5, поэтому в порядке приобретательной давности право собственности на указанное имущество не могло возникнуть и у истца.

В соответствии с разъяснением, данным в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, право собственности на спорный земельный участок по правилам приобретательной давности не может перейти к истцу и от государства или муниципального образования.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации города Смоленска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 722 кв. м. и дом, расположенные по <адрес>, в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Смоленского областного суда через Заднепровский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Председательствующий: