Решение № 2-2055/2019 от 19 декабря 2019 г. по делу № 2-2055/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2019 года г. Кинель Самарская область

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лейновой С.В.,

при секретаре Мигалевой А.С.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2055/2019 по иску ФИО3 к администрации городского округа Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г.о. Кинель Самарской области об установлении границ земельного участка, указав, что решением *** районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней признано право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С целью уточнения границ и площади земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ООО «***», был подготовлен межевой план. Однако при составлении межевого плана кадастровый инженер указал, что не может сформировать межевой план для предоставления его в Управление Росреестра по *** области, так как по документам участок является вновь образованным, в связи с чем, необходимо утверждение органом местного самоуправления схемы его расположения, либо установление границ в судебном порядке. При этом участок истца не является вновь образованным, поскольку он принадлежит истцу с ДД.ММ.ГГГГ, когда с ней был заключен договор на предоставление в пользование земельного участка под разведение сада в полосе отвода *** отделения железной дороги. При проведении межевания земельного участка кадастровый инженер определил местоположение его границ по существующему фактическому ограждению. Данные геодезических замеров не отличаются от конфигурации земельного участка, отображенной в карточке учета строений, составленной БТИ г. *** ДД.ММ.ГГГГ. План границ земельного участка, указанный в карточке учета, не отличается от плана границ участка, составленного кадастровым инженером, и подтверждает существование границ земельного участка на местности более 15 лет. Споры по границам отсутствуют, их согласование произведено в соответствии с требованиями законодательства. Просит установить границы земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «***».

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, дополнив, что графический материал на земельный участок отсутствует, однако БТИ г. *** проводилась инвентаризация, в которой имеется план-схема земельного участка истца, который не отличается от плана, составленного кадастровым инженером.

Представитель ответчика администрации г.о. Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица СТ «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, суд полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что решением *** районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 признано право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что с целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратилась в ООО «***», был подготовлен межевой план.

В силу ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением опи-сания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в изме-ненных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 указанного Федерального местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

В соответствии с п. 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из заключения кадастрового инженера ООО «***», содержащегося в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в результате кадастровых работ по образованию земельного участка местоположение его границ определено по существующему ограждению. Площадь земельного участка составляет *** кв.м., что соответствует площади, указанной в решении *** районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Однако кадастровый инженер не может сформировать межевой план для предоставления в Управление Росреестра по *** области, так как решением суда границы не были установлены. В связи с чем, рекомендовано установить границы земельного участка согласно межевого плана в судебном порядке.

Согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по *** области при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Граница земельного участка истца согласована со смежными землепользователями путем опубликования извещения в газете «*** жизнь» № от ДД.ММ.ГГГГ. Возражения по проекту межевого плана не поступили.

Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на земельном участке, на участке находятся дачный домик, сарай, колодец, участок огорожен забором, конфигурация участка значительно не отличается от конфигурации по фактическому пользованию.

Местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет в той конфигурации, которая была определена в ходе межевания, подтверждается показаниями свидетеля ФИО1, которая показала, что ФИО3 является её тетей. У них имеются дачные участки в массиве платформа ***. Земельный участок истца огорожен забором, по задней меже проходит железная дорога, имеются заросли. На участке возведены дом, баня, сарай. Границы земельного участка не изменялись с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г.г., т.е. с момента предоставления участка. Споров по границам земельного участка не имеется.

Таким образом, судом установлено, что границы принадлежащего истцу земельного участка, указанные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, существуют на местности более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах требования ФИО3 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: №, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «***»:

Обозначение характерных точек границ

Координаты

X
Y

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***

***

***