Решение № 2-4381/2018 2-4381/2018~М-3826/2018 М-3826/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-4381/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка в составе:

председательствующего Мухиной И.Г.,

при секретаре Ядыкиной К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

12 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Кузнецкая ТЭЦ» о разделении лицевого счета и определении долей в оплате коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, АО «Кузнецкая ТЭЦ» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за тепловую энергию в квартире по адресу: <адрес>22 между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доли каждому собственнику. Обязать АО «Кузнецкая ТЭЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату услуг за тепловую энергию.

Требования мотивированы тем, что собственниками квартиры по <адрес>23 являются истец ФИО1 и ответчик ФИО2 АО «Кузнецкая ТЭЦ» является поставщиком тепловой энергии в спорное жилое помещение. Для разделения лицевых счетов необходимы заявления от всех собственников. Ответчик отказывается подать такое заявление, порядок оплаты за тепловую энергию между собственниками не определен.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещен о судебном заседании, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования не оспорил.

Представитель ответчика АО «Кузнецкая ТЭЦ» в суд не явился, извещен о судебном заседании, ранее в судебном заседании представитель ФИО3, действующий по доверенности, против удовлетворения иска не возражал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «ГЦРКП» в суд не явился, извещен о судебном заседании, возражений на иск не представил.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, дал объяснения аналогичные изложенным в иске.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что сособственниками квартиры по <адрес>22 в г.Новокузнецке являются истец ФИО1 (? доли) и ответчик ФИО2 (? доли) на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлены копии данного договора и свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также не оспаривается сторонами. Все собственники зарегистрированы в указанном жилом помещении, что следует из квитанции на оплату коммунальных услуг, выставленной АО «Кузнецкая ТЭЦ» за июль 2018 года.

Поставщиком коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Кузнецкая ТЭЦ», что следует из указанной счет-квитанции, а также не оспаривается сторонами, при этом, начисление оплаты услуг ЖКХ по указанным услугам, а также начисление платежей производит ООО «ГЦРКП» по данным, передаваемым поставщиком.

Из представленных суду документов следует, что лицевой счет № на квартиру по <адрес>22 в г. Новокузнецке открыт на имя ФИО2 с указанием количества зарегистрированных лиц в квартире – 2 человека.

Соглашения об уплате ЖКУ в данной квартире между всеми собственниками не достигнуто. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании вышеизложенных, приведенных выше норм права суд приходит к выводу, что обязанность собственников участвовать в расходах и платежах по общему имуществу с учетом размера приходящейся на них доли определена законодательно, и, следовательно, истец ФИО1 и ответчик ФИО2 как собственники жилого помещения, обязаны осуществлять платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг каждый соразмерно своей доли.

Таким образом, исходя из положений ст.ст.247,249 ГК РФ каждый участник долевой собственности в зависимости от размера своей доли в праве собственности вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа от управляющей организации.

Поскольку истцом заявлено требование о разделении лицевых счетов, суд, удовлетворяя данное требование, считает, что требования истца обоснованны, при этом, раздел лицевых счетов между истцом и ответчиком должен быть произведен в равных долях в соответствии с размером долей каждого собственника, т.е. по ? доли.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Определить порядок и размер участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в квартиру по адресу: <адрес>22 между собственниками ФИО1 в размере ? доли и ФИО2 в размере ? доли.

Обязать АО «Кузнецкая ТЭЦ» произвести раздел лицевого счета, открытого на имя ФИО2, заключив отдельные соглашения с собственниками ФИО2 и ФИО1 на соответствующие доли на оплату коммунальных услуг по отоплению о горячему водоснабжению, оформлять на имя ФИО2 и ФИО1 отдельные счета-квитанции на оплату данных услуг.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.11.2018.

Судья: И.Г. Мухина