Решение № 2-102/2018 2-102/2018 ~ М-10/2018 М-10/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-102/2018

Дело <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Лангепас 06 февраля 2018 года

Лангепасский городской суд Ханты - Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Москаленко А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Лангепаса о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указала, что является законным владельцем <адрес>. Государственная регистрация не производилась. Считает, что стала собственником в силу приобретательной давности.

Просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу проживания в ней с 1993 года.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО2 исковые требования поддержали. Истец пояснила, что проживает в спорной квартире с 1993 года. Изначально приехала в г. Лангепас, прописалась у знакомых. Знакомые потом уехали, а она осталась проживать в квартире.

Представитель ответчика говор С.И. с иском не согласился, пояснил, что спорная квартира принадлежит администрации г. Лангепаса. С 2001 года предоставляется по договору коммерческого найма и положения закона о приобретательной давности в сложившейся ситуации не применимы.

Выслушав истца и ее представителя, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17.11.2009 года, 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Лангепас, на основании договора передачи в муниципальную собственность жилого дома от 15.11.996 года.

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец, ее дочь и два внука, что подтверждается справкой с места жительства о составе семьи и регистрации.

Истцу на основании ее заявления, постановления главы администрации г. Лангепаса <...> от 10.10.2000 года выдавалось разрешение на заключение договора краткосрочного коммерческого найма в отношении спорного жилого помещения

20.09.2006 года истцом подано заявление о продлении срока действия договора коммерческого найма.

08.11.2006 года заключен договора коммерческого найма <...> на спорное жилое помещение.

Дополнительным соглашением от 03.11.2011 года срок действия договора <...> от 08.11.2006 года продлен на тот же срок.

16.11.2016 года с истцом заключен договора найма жилого помещения из муниципального жилищного фонда коммерческого использования <...> от 16.11.2016 года.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям данным в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <...>, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Учитывая обстоятельства дела, а именно то, что истец знала об отсутствии у нее основания для возникновения права собственности, что подтверждается ее обращениями в администрацию г. Лангепаса, заключением договоров найма жилого помещения, основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации г. Лангепаса о признании права собственности на квартиру <адрес>, в силу приобретательной давности, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты -Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Судья (подпись) К.А. Кучинский

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья_____________(К.А. Кучинский)

Секретарь суд.заседания_________(А.А. Москаленко)

«___»______________20____г.