Решение № 2-1332/2019 2-49/2020 2-49/2020(2-1332/2019;)~М-1268/2019 М-1268/2019 от 19 января 2020 г. по делу № 2-1332/2019

Дело №2 -49/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 января 2020 г. г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Безукладовой Л.Г.,

с участием помощника Рассказовского межрайпрокурора Караулова Д.А.,

при секретаре Тетушкиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению городским хозяйством» к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством» обратилось в суд с иском о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета и взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 6000 руб., указав, что указанное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду г.Рассказово, оперативное управление которым возложено на МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством». Договор социального найма между истцом и ответчиком не заключался. После выезда ответчика из квартиры, указанное жилое помещение, расположенное на 1-м этаже <данные изъяты> дома, пришло в непригодное для проживания состояние – окна в квартире разбиты, забиты досками и железом, оконные рамы рассохлись и частично сгнили, входная дверь, расположенная в холодной пристройке со стороны дворового фасада забита листами фанеры и завалена обломками бревен и досок. Внутри квартиры находится бытовой мусор, полы в холодной пристройке квартиры разобраны, дверь на кухню квартиры сломана, краска на стенах комнат отслоилась и местами отпадает. Ранее направленная по месту регистрации ответчика претензия по оплате задолженности за ЖКУ и ремонту жилого помещения возвратилась обратно. Отсутствие ответчика в квартире не является временным, каких-либо препятствий в пользовании данным жилым помещением ответчику не чинилось.

Истец считает свои требования основанными на законе, а именно ст.17, ч.1 ст.60, ч.3 ст.83 ЖК РФ, так как ответчик утратил интерес к жилому помещению, его вещей в квартире не имеется, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, из-за чего жилое помещение пришло в непригодное для проживания состояние, расходы по оплате коммунальных услуг, ремонту не нёс и не желает нести.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, пояснив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении требований настаивал, по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, его место нахождения суду не известно. Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Незнанова С.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица МО МВД России «Рассказовский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав доводы истца, представителя ответчика, заслушав заключение помощника Рассказовского межрайонного прокурора Караулова Д.А., полагавшего, что имеются основания для удовлетворения искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 зарегистрирован один по месту жительства по адресу: <адрес>, с дд.мм.гггг года, что подтверждается выпиской из домовой книги на указанный жилой дом, лицевым счетом №. Квартиронанимателем значится К.

Квартира № по адресу: по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом, на основании постановления администрации г.Рассказово Тамбовской области №149 от 31.01.2013 переданным в оперативное управление МКУ «Комитет по управлению городским хозяйством».

Согласно выписке из лицевого счета на спорное жилое помещение, предоставленной АО «ТОСК» по состоянию на 08.08.2019 К. имеет задолженность за найм жилья в сумме 1897,68 рублей за период с дд.мм.гггг.

По сведениям филиала АО «Газпром газораспределение Тамбов» в г.Рассказово отключение домовладения по адресу: <адрес> было произведено дд.мм.гггг.

Судом установлено, что ФИО1 длительное время не проживает по указанному адресу, никаких личных вещей в спорной квартире не имеется. Доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер в судебном заседании не добыто. Спорная квартира находится в заброшенном, непригодном для проживания состоянии, окна разбиты, забиты досками и железом, оконные рамы рассохлись и частично сгнили, внутри квартиры находится бытовой мусор, полы в холодной пристройке разобраны, краска на стенах комнат отслоилась. Все факты зафиксированы с помощью фото и видеосъемки.

Судом предпринимались меры по установлению места нахождения ФИО1 По сообщению МО МВД России «Рассказовский» от 18.12.2019 ФИО1, дд.мм.гггг г.р. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Поданному адресу не проживает около 2-х лет. В настоящее время постоянное место жительства ФИО1 установить не представляется возможным. Административных правонарушение по линии ИАЗ ФИО1 не имеет.

По сведениям Межрайонной ИФНС России №3 по Тамбовской области ФИО1 налогоплательщиком налогов и сборов не является.

В отделе ЗАГС администрации г.Рассказово записи акта ( о заключении брака, смерти) на ФИО1 по состоянию на 26.12.2019 отсутствуют.

По сведениям ИЦ УМВД России Тамбовской области ФИО1 привлекался к уголовной ответственности, в том числе 11.08.2011 был осужден Рассказовским районным судом по п. «а» ч.2 ст.158 УК РФ к 1 году исправительных работ.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы. Судебные расходы состоят из государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению городским хозяйством» – удовлетворить.

Признать ФИО1, дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению городским хозяйством» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Безукладова

Решение принято в окончательной форме 21 января 2020г.

Судья Л.Г. Безукладова