Решение № 2-41/2025 2-41/2025~М-16/2025 М-16/2025 от 2 марта 2025 г. по делу № 2-41/2025

Дело № 2-41/2025 УИД 22RS0054-01-2025-000033-30


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Староалейское 03 марта 2025 года

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кучина Е.Н.,

при секретаре Раченковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на самовольно перепланированную, переустроенную квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на самовольно перепланированную, переустроенную квартиру. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит помещение (квартира), общей площадью 37,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. С целью улучшения условий проживания истцом были проведены следующие работы по переустройству, перепланировки и строительству пристроя к указанной квартире: в кухне, площадью 9,8 кв.м демонтированы раковина, печь, дверной блок и заложен дверной проем; в комнате площадью 19,7 кв.м. пробит дверной проем и установлен дверной блок; возведен пристрой из бруса, общей площадью 25,8 кв.м.; в результате строительства пристроя, в нем размещены: коридор, площадью 6,6 кв.м., топочная, площадью 2,7 кв.м., сан.узел, площадью 4,4 кв.м., кухня, площадью 12,1 кв.м.; в топочной, площадью 2,7 кв.м. установлена печь; в сан. узле, площадью 4,4 кв.м., установлен унитаз, ванная, умывальник; в кухне, площадью 12,1 кв.м., установлена раковина; возведена веранда к <адрес> из металлопрофиля по деревянному каркасу.

В результате самовольных перепланировки и переустройства, строительства пристроя, веранды, площадь <адрес> изменилась и составляет: общая площадь с холодными верандами 78,3 кв.м., общая площадь 64,6 кв.м, в том числе жилая площадь 38,8 кв.м.

Из технического заключения № филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, следует, что техническое состояние строительных конструкций <адрес>, расположенной по <адрес> в многоквартирной жилом доме (лит.А) и пристрое (лит.А1) работоспособное. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено.

В результате обследования установлено, что состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А) и пристроя (литА1) по <адрес> соответствует СП 55.13330.2016. Угрозы для жизни и здоровья людей не выявлено. Многоквартирный жилой дом с пристроем (лит. А1) пригодны для дальнейшей эксплуатации. Пристрой (литА1) может быть сохранен в установленном законом порядке.

Принимая во внимание, что перепланировка, переустройство и реконструкция квартиры произведены в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, размещение самовольного строения произведено на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, ссылаясь на ч. 4 ст. 17, ч.1 ст. 25, ч. 1 ст. 26, ч.ч. 1,3,4 ст. 29, п. 3 ч. 2 ст.26 ЖК РФ, п.п.1, 2, 3 ст. 222 ГК РФ, п. 14 ст. 1, ч.2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, п.п. 28, 29 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, истец просит сохранить в реконструированном виде многоквартирный жилой дом, общей площадью 136,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признать за ФИО1 право собственности на перепланированную, переустроенную квартиру с кадастровым номером 22:50:140003:508, общей площадью 64,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3

Истец ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, ходатайств об отложении дела не поступало.

Представитель ответчика Администрации Староалейского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, представил в суд заявление о признании исковых требований, последствия принятия судом признания иска ответчику известны и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Признание иска представителем ответчика Администрации Староалейского сельсовета – главой администрации ФИО4 принято судом, о чем вынесено протокольное определение.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, по делу принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как разъяснено в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» принимаемые решения должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом.

Таким образом, исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Староалейского сельсовета Третьяковского района Алтайского края о признании права собственности на самовольно перепланированную, переустроенную квартиру удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде многоквартирный жилой дом, общей площадью 136,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) право собственности на перепланированную, переустроенную квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 64,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.Н. Кучина