Решение № 2-229/2018 2-229/2018~М-168/2018 М-168/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-229/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянова А.П.,

при секретаре Третьяковой А.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Трехгорный ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-229/2018 по иску администрации г. Трехгорный к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Трехгорный обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения фонда коммерческого использования муниципального жилищного фонда Трехгорного городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №, выселении ответчиков из жилого помещения – двухкомнатной квартиры площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, что на основании постановления администрации г. Трехгорного № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 заключен договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования муниципального жилищного фонда Трехгорного городского округа № - двухкомнатной квартиры общей площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в связи с работой в муниципальном учреждении «Комплексный центр социального обслуживания населения» г. Трехгорный на срок 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем ФИО2, в жилое помещение вселились члены ее семьи: супруг ФИО3, сыновья ФИО4 и ФИО5 Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Трехгорный. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ уволена из муниципального учреждения «Комплексный центр социального обслуживания населения» по собственному желанию. Истцом ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, освобождении спорного жилого помещения ответчиком и членами ее семьи в течение 30 дней с момента получения уведомления и сдаче его МКУ «Служба заказчика». Однако до настоящего времени ответчики в добровольном порядке жилое помещение не освободили.

В судебном заседании представитель администрации г. Трехгорный ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении по основаниям, указанным в иске и уточненном исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились в полном объеме, пояснив, что иного жилья у них не имеется.

Ответчики ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица МКУ «Служба заказчика» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адрес суда от представителя третьего лица поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 131).

Выслушав представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений) регулируются гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Из материалов дела следует, что на основании постановления администрации г. Трехгорного Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Служба заказчика» г. Трехгорный заключило с ФИО2 договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования муниципального жилищного фонда Трехгорного городского округа №, по условиям которого ответчику предоставлено жилое помещение фонда коммерческого использования муниципального жилищного фонда - двухкомнатная квартира общей площадью 43,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 5,6-10). Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Трехгорный городской округ Челябинской области (л.д. 11).

Из содержания вышеназванного договора следует, что указанное жилое предоставлено ответчику ФИО2 и членам ее семьи на период работы в муниципальном учреждении «Комплексный центр социального обслуживания населения» г. Трехгорного сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Одним из оснований для расторжения договора (п.п. 2 п. 14) предусмотрено прекращение нанимателем трудовых отношений с организацией, в связи с работой в которой нанимателю предоставлено жилое помещение.

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 15).

Приказом муниципального учреждения «Комплексный центр социального обслуживания населения» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уволена ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию (л.д. 12).

Истцом ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление об освобождении занимаемого ею и членами ее семьи спорного жилого помещения в течение 30 дней с момента получения уведомления и сдаче его МКУ «Служба заказчика» в установленном законом порядке в состоянии, пригодном для проживания других граждан (л.д. 16).

Ответчики в добровольном порядке жилое помещение не освободили.

Поскольку трудовую деятельность ФИО2 в МУ «Комплексный центр социального обслуживания населения» прекратила, суд приходит к выводу о том, что договор найма жилого помещения фонда коммерческого использования муниципального жилищного фонда Трехгорного городского округа № подлежит расторжению, в связи с чем ФИО2 и члены ее семьи ФИО3, ФИО4, ФИО5 подлежат выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в доход Трехгорного городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 13, 56, 173, 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор найма № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный МКУ «Служба заказчика» и ФИО2

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход Трехгорного городского округа государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий