Решение № 2-155/2019 2-155/2019~М-126/2019 М-126/2019 от 2 июня 2019 г. по делу № 2-155/2019

Дело № 2-155/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2019 года с.Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Песковацкого В.И.,

при секретаре Крапивиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Уральского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области, администрации Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Уральского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области, администрации Кизильского муниципального района Челябинской области о признании права собственности.

В обоснование иска истец указал, что он ДД.ММ.ГГГГ оформил через нотариуса договор дарения земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га, расположенной на территории <адрес>. Земельная доля была принята им в дар от ФИО1. До настоящего времени он не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанную земельную долю по договору дарения, поскольку даритель ФИО1. умер. Договор дарения недвижимого имущества является нотариально заверенным документом, что соответствует действующему законодательству, третьими лицами не оспорен, следовательно, является действительным. Просил признать право собственности на земельную долю, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 19,8 га, расположенную по адресу: <адрес>.

Определением Кизильского районного суда Челябинской области от 15 мая 2019 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО4.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Уральского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика администрации Кизильского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Заслушав пояснения истца ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником земельной доли, отнесенной к землям сельскохозяйственного назначения, используемой для ведения товарного сельхозпроизводства, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га – <данные изъяты> баллогектаров, является ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, серии <адрес> от <данные изъяты> года, на имя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Кизильского района ДД.ММ.ГГГГ года, регистрационная запись №№

ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен договор дарения, по условиям которого ФИО1 подарил, а ФИО3 принял в дар, земельную долю сельскохозяйственного назначения мерой <данные изъяты> га., расположенную на территории <адрес>.

Из п.2 вышеуказанного договора видно, что указанная земельная доля принадлежит ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю № № выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кизильского района Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ года регистрационная запись №№.

Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ФИО1 и ФИО3, удостоверен и зарегистрирован нотариусом Кизильской государственной нотариальной конторы Челябинской области, значится в реестре за № №

Согласно паспорту истец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>

Кроме того, установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В силу статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно пункту 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 г. № 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 г.

В связи с этим спорный договор дарения земельной доли государственной регистрации подлежал.

В пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Из вышеуказанной нормы закона следует, что регистрация права собственности ФИО3 на спорный объект недвижимости возможна при подаче заявления о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, как дарителем, так и одариваемым.

Однако, из представленных документов следует, что даритель ФИО1 умер.

Нормами Гражданского кодекса Российской Федерации не регулируется порядок государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в случае уклонения сторон договора дарения от такой регистрации.

В связи с этим в соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации по аналогии подлежит применению пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзацах первом и втором пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно правовой позиции, неоднократно изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации, одаряемый вправе требовать принудительной регистрации перехода права собственности на недвижимость, являющуюся предметом дарения, в случае уклонения дарителя от подачи заявления о регистрации перехода права, даже если даритель умер после заключения договора дарения.

Из материалов дела следует, что в договоре дарения земельной доли общей площадью <данные изъяты> га, отнесенной к землям сельскохозяйственного назначения, используемой для ведения товарного сельхозпроизводства, расположенной по адресу: <адрес> заключенным ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО3 были согласованы существенные условия данного договора. ФИО3 было выражено согласие получить в дар от ФИО1. указанное недвижимое имущество.

Намерений отказаться от подаренного ему имущества истец не имел, ФИО1 препятствий в регистрации его права на приобретенное на основании договора дарения имущество не чинил.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, с заявлением о принятии наследства к нотариусу нотариального округа Кизильского муниципального района после его смерти обратилась его супруга ФИО2 и его дочь ФИО4, заведено наследственное дело. ФИО2 отказалась от причитающейся ей доли наследственного имущества по закону, оставшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ее мужа ФИО1., в пользу его дочери ФИО4, что подтверждается наследственным делом №№

Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Анализируя действующее законодательство и материалы дела, суд приходит к выводу, что третье лицо ФИО4 приняла наследство после смерти ее отца ФОИ1

Поскольку при жизни ФИО1 распорядился принадлежащим ему на праве собственности имуществом в виде земельной доли общей площадью <данные изъяты> га, отнесенной к землям сельскохозяйственного назначения, используемой для ведения товарного сельхозпроизводства, расположенной по адресу: <адрес> произведя её отчуждение по договору дарения ДД.ММ.ГГГГ года в пользу ФИО3, оснований для включения спорного имущества в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 и признании за наследником по закону ФИО4 права собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону после смерти отца, у суда не имеется.

Из разъяснений, содержащиеся в абзацах первом и втором пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» видно, что если одна из сторон договора уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности.

Поскольку право собственности ФИО3 на недвижимое имущество не могло возникнуть на основании не прошедшего государственную регистрацию договора дарения, суд, учитывая характер спорных правоотношений, идентичность правовых последствий, возникающих из удовлетворения требований о признании права собственности на недвижимое имущество, и о регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, а также руководствуясь принципом процессуальной экономии, считает возможным удовлетворить исковые требования, и признать за истцом право собственности на земельную долю общей площадью <данные изъяты> га, расположенную по адресу <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО3

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельную долю, отнесенную к землям сельскохозяйственного назначения, используемую для ведения товарного сельхозпроизводства, расположенную по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> га, в том числе пашни <данные изъяты> га – <данные изъяты> баллогектаров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Кизильский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: