Решение № 2-1810/2017 2-1810/2017~М-1712/2017 М-1712/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-1810/2017

2-1810/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2017 года

г.Волоколамск Московской области

Волоколамский городской суд Московской области в составе судьи Ошурко В.С.

при секретаре Никоновой Е.И.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась ФИО1 с иском к администрации Волоколамского муниципального района Московской области, в котором просила признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью всех частей здания 175,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 173,5 кв.м., жилой 93,9 кв.м.

В обоснование иска ссылалась на те обстоятельства, что является собственником земельного участка площадью 2 400 кв.м. по <адрес>, на землях населенных пунктов, с целевым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства» с кадастровым номером №. Указанный земельный участок принадлежит истцу на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На указанном земельном участке без соответствующих разрешений истец возвела жилой дом площадью всех частей здания 175,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 173,5 кв.м., жилой 93,9 кв.м., обозначенный под лит.А, а. В виду того, что разрешение на строительство истец ФИО1 не получала в установленном порядке, она не имеет возможности произвести регистрацию права собственности жилого дома после его возведения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеет.

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По статье 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. По правилам ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.

По данному делу установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 2 400 кв.м. по <адрес> на землях населенных пунктов, с целевым видом использования «для ведения личного подсобного хозяйства» с кадастровым номером №, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Суду представлен акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Северо-Западным филиалом ГУП МО «МОБТИ, согласно которого самовольно построенный 2-х этажный индивидуальный жилой дом (Лит.А, а) соответствует СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Нарушение третьих лиц и прав соседних владельцев не выявлено, дальнейшая эксплуатация 2-х этажного индивидуального жилого дома (Лит.А, а), расположенного по <адрес>, возможна. На указанный жилой дом Северо-Западный филиал ГУП МО «МО БТИ» изготовлен технический паспорт, по которому весь жилой дом имеет площадь всех частей здания 175,2 кв.м., общую площадь жилого помещения 173,5 кв.м., жилую 93,9 кв.м., обозначенный под Лит. А, а.

При таких обстоятельствах у истца возникло право собственности на указанный жилой дом, расположенный по <адрес><адрес>, как на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов в силу ст. 218 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по <адрес>,

право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, площадью всех частей здания 175,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 173,5 кв.м., жилой 93,9 кв.м., обозначенный под лит. А, а.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

СУДЬЯ: В.С.ОШУРКО.