СудАкт в соцсетях

Решение № 2-587/2018 2-587/2018 ~ М-449/2018 М-449/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2-587/2018

Коченевский районный суд (Новосибирская область) - Гражданские и административные

Дело № 2-587/2018

Поступило в суд 05.06.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2018 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Костылевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование требований указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире по адресу: <адрес> Коченевского района Новосибирской области, ул. <адрес>, д.№ кв.№. Квартира закреплена за истцом на основании постановления Администрации Коченевского района Новосибирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО1 и ФИО2 был заключен договор социального найма № №.

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает и не зарегистрирован, в квартире проживает и зарегистрирована ФИО1

Согласно уведомлению, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области информация о правах на квартиру отсутствует.

Ранее в приватизации истица не участвовала, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, а также справкой Архивной службы Коченевского района Новосибирской области.

В соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартира, являющаяся муниципальной собственностью, подлежит приватизации.

В 2018 году истцом подготовлен пакет документов для приватизации, однако, в росреестре пояснили, что, ввиду отсутствия государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру в установленном законом порядке, необходимо решить вопрос о приватизации через суд; кроме того, в сведениях ГКН отсутствует информация о многоквартирном жилом доме № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, что создает истцу препятствие в дальнейшем оформлении права собственности на квартиру.

Просит признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру № № (<данные изъяты>), общей площадью 26,7 кв.м., расположенную в жилом доме № № (<данные изъяты>) по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области и указать, что решение является основанием для подготовки технического плана на многоквартирный жилой дом № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области и постановки его на государственный кадастровый учет.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 25.10.2017 года, поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика – Глава Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области ФИО4 – просит дело рассмотреть в ее отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ФИО2, действующая на основании доверенности от 20.11.2017 года ФИО3, в судебном заседании пояснила и представила документы, подтверждающие, что ФИО2 фактически в спорной квартире не проживает, имеет семью, с которой проживает в приобретенном на основании договора купли-продажи жилом помещении в <адрес> Новосибирской области, не возражает против приватизации ФИО1 спорной квартиры.

Суд, выслушав представителя истца и заинтересованного лица, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в квартире по адресу: <адрес> Коченевского района Новосибирской области, ул. <адрес>, д.№ кв.№ ( л.д.16-17 копия домовой книги). Квартира закреплена за истцом на основании постановления Администрации Коченевского района Новосибирской области № № от ДД.ММ.ГГГГ года ( л.д.21 копия Постановления). ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО1 и ФИО2 был заключен договор социального найма № № ( л.д.6-8).

ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает и не зарегистрирован, в квартире проживает и зарегистрирована ФИО1 ( копия паспорта ФИО2 с отметкой о снятии с регистрации в спорной квартире).

Согласно уведомлению, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области информация о правах на квартиру отсутствует ( л.д.12).

Из представленной справочной информации по объектам недвижимости, дом № № и квартира № № в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области являются ранее учтенными объектами.

Ранее в приватизации истица не участвовала, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений, а также справкой Архивной службы Коченевского района Новосибирской области ( л.д.13, 14).

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Руководствуясь, ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру № № (<данные изъяты>), общей площадью 26,7 кв.м., расположенную в жилом доме № № (<данные изъяты>) по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Данное решение является основанием для подготовки технического плана на многоквартирный жилой дом № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 03 июля 2018 года.

Судья подпись Е.Ю. Мирончик