Решение № 2-509/2018 2-509/2018~М-394/2018 М-394/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-509/2018

Дело № 2-509/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2018 года г. Катав-Ивановск

Катав-Ивановский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Меркуловой Ю.С.,

при секретаре Плешивцевой С.А.,

с участием истца ФИО3,

прокурора Ершовой Т.Ю.,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Хрущевой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление ФИО3 об отводе судье и прокурора по иску ФИО3 к ФИО4 о выселении,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ФИО4 из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/3 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, также являются собственниками указанного жилого помещения по 1/3 доли каждый. Договор купли-продажи зарегистрирован и им выданы свидетельства о государственной регистрации права на указанное имущество. В ДД.ММ.ГГГГ она «прописала» в данном жилом помещении ФИО4, которому была намерена продать комнату. ФИО4 оформил расписку, в которой указал, что не претендует на жилое помещение по адресу: <адрес>; обязуется оплачивать за него коммунальные услуги в сумме 6000 рублей ежемесячно; в случае не оплаты ФИО3 имеет право «выписать» его, претензий он иметь не будет. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в указанном жилом помещении не проживает, вещей его в квартире нет. Ответчик не является членом ее семьи. Она неоднократно просила ответчика «выписаться» в добровольном порядке, но он отказывается.

В судебном заседании ФИО3 на требованиях настаивала, ссылаясь на изложенное в заявлении. Просила иск удовлетворить. Дополнила, что ответчик не выселяется из жилого помещения, что является препятствием для осуществления ее прав, как собственника недвижимого имущества, по распоряжению недвижимостью. Считает, что выселение ответчика не нарушает его права и интересы, поскольку он совершеннолетний и дееспособный человек, членом его семьи не является. В досудебном порядке разрешить спор не удалось.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства (регистрации) и фактического проживания. Из материалов дела следует, что по данному адресу он фактически не проживает. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве представителя ответчиков.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Хрущева И.О. с требованиями истца не согласилась. Пояснила, что позиция ответчика ей неизвестна. В случае удовлетворения иска будут нарушены его жилищные права.

Помощник Катав-Ивановского прокурора Ершова Т.Ю. в заключении исковые требования, заявленные ФИО3 поддержала, полагая их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Требования ФИО3 в части, где она действует от имени ФИО1 о выселении ответчика ФИО4, просила оставить без рассмотрения, поскольку ФИО3 не представлено документов, подтверждающих, что она уполномочена действовать от имени ФИО1

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 1 ст. 30 ЖК РФ (аналогично ст.288 ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными настоящим Кодексом.

Часть 1 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что к членами семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ФИО1, ФИО5 по 1/3 доли каждому, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки, ФИО4 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени.

В деле также имеются квитанции по оплате коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, выданных на имя ФИО3

Часть 2 ст. 30 ЖК РФ устанавливает право собственника жилого помещения предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим.

Жилое помещение по адресу: <адрес> необходимо истцу ФИО3 для личного пользования, владения и распоряжения. Суду не представлено доказательств, что между ФИО3 и ответчиком состоялось соглашение о пользовании указанным жилым помещением на каких - либо основаниях, членом семьи ФИО3 ФИО4 не является. На данные обстоятельства ФИО3 ссылалась в своем заявлении и в судебном заседании. Ответчик данные обстоятельства не опроверг.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя и оценивая все представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа в иске.

При указанных обстоятельствах и вышеперечисленных доказательствах, суд считает, что требования истца ФИО3 о выселении ответчика подлежат удовлетворению, поскольку у ФИО4 отсутствуют какие либо основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

ФИО3 также заявлены требования от имени ФИО1 о выселении ответчика ФИО4 из того же жилого помещения.

По мнению суда, указанные требования следует оставить без рассмотрения, поскольку в соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если с заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.

В деле имеется свидетельство о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения. На момент подачи иска в суд – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 являлся совершеннолетним. Документов, подтверждающих, что ФИО3 уполномочена действовать от имени ФИО1 суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования ФИО3, действующей в интересах ФИО1, к ФИО4 о выселении, оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Катав-Ивановский городской суд Челябинской области.

Судья: Ю.С.Меркулова