Решение № 2-2588/2019 2-2588/2019~М-2268/2019 М-2268/2019 от 7 ноября 2019 г. по делу № 2-2588/2019

Дело №2-2588/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(полный текст)

08 ноября 2019 года

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Лемешко А.С.,

при секретаре – Галееве Р.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе гражданское дело по иску Тимана ФИО5 к ЖСК «Стандарт», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ЖСК «Стандарт», в котором просит признать за ним право собственности на объект — жилое помещение, квартиру №<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с условиями договора №704 от 25 июля 2015 года, признать вступивший в законную силу судебный акт о признании права собственности основанием для кадастрового учета и государственной регистрации права собственности. Требования мотивированы тем, что истец является членом ЖСК «Стандарт», между сторонами заключен договор №704 от 25.07.2015г., согласно которому ответчик обязуется построить жилое помещение в доме по адресу: <адрес> и передать в собственность истцу после окончания строительства в 3 квартале 2016г., и полной оплаты истцом паевого взноса в размере 638400 рублей. Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме, однако ответчиком не исполнено обязательство по передаче истцу жилого помещения в собственность, а именно не предоставлены документы, подтверждающие постановку объекта на кадастровый учет для государственной регистрации права собственности на спорное помещение за истцом.

Истец в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, подал заявление, в котором на удовлетворении исковых требований настаивал, просил их рассмотреть в его отсутствие, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменный отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо своего представителя для участия в судебном заседании не направил, о дне и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что между ФИО1 и ЖСК «Стандарт» заключен Договор №704 от 25.07.2015 года, согласно условиям которого, ответчик обязуется построить жилое помещение-квартиру в доме по адресу: <...>, и передать в собственность истцу после окончания строительства в 3 квартале 2016 года и полной оплаты истцом паевого взноса в размере 638400 рублей.

Согласно представленной в судебное заседание справки, выданной ЖСК «Стандарт» от 25.09.2015г., в связи с полной оплатой паевого взноса за ФИО1 закреплено право на жилое помещение – квартиру №704 в строящемся многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что жилое помещение-квартира №704 по адресу: <адрес> возведено строительством и соответствует требованиям проектной документации, согласно заключению Севгосстройнадзора, утвержденному приказом от 31.10.2016 №30-з.

15.03.2018 г Департаментом архитектуры и градостроительства г.Севастополя выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №RU91-94104000-129-2018.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу специальной нормы ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2 абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, суд полагает право собственности истца на спорный объект недвижимости возникшим с момента полной оплаты им паевого взноса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ устанавливает, что односторонний отказ от исполнения обязательства одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства по договору истцом исполнены в полном объеме, однако ответчик не исполнил возложенные на него договором №704 от 25.07.2015г. обязательства, а именно не предоставлены документы, подтверждающие постановку объекта на кадастровый учет для государственной регистрации права собственности на спорное помещение за истцом, в связи чем, суд полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», решение суда будет являться основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Тимана ФИО7 - удовлетворить.

Признать за Тиман ФИО6 право собственности на объект - жилое помещение – квартиру <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с условиями договора №704 от 25 июля 2015 года.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца с момента вынесения решения в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2019 года.

Судья Нахимовского районного суда

г. Севастополя А.С. Лемешко