Решение № 2-88/2019 2-88/2019~М-39/2019 М-39/2019 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-88/2019

РЕШЕНИЕ 2-88/2019

ИФИО1

11 февраля 2019 года <адрес>

Судья Карабулакского районного суда Республики Ингушетия ФИО10., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л :

в Карабулакский районный суд обратился с заявлением ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилое помещение и прилегающий к нему земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> «а».

В судебном заседании заявитель ФИО3 исковые требования уточнил и пояснил, что в 1990 году он приобрел у ФИО4 жилой дом площадью 34,5 кв.м. с прилегающим земельным участком площадью 1317 кв.м., расположенный по адресу: РИ, <адрес> «а», которым на протяжении этого времени владеет как своим собственным, несет бремя расходов по его содержанию. Заявителю необходимо признание в судебном порядке права собственности на недвижимое имущество для государственной регистрации этого права. Просил суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 34,5 кв.м., этажность: 1 литер «А» и земельный участок мерою 1317 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес> «а».

ФИО2 органа местного самоуправления «Администрация <адрес>» - ФИО8 в судебном заседании просила суд принять решение по заявлению ФИО3 на усмотрение суда. С 2000 г. информация в похозяйственной книге в отношении данного домовладении отсутствует, по неизвестной причине.

ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Ингушетия в судебном заседании не участвовал.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, показания свидетеля, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент как жилище. Как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в ст.8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 показала, что действительно заявитель ФИО3 более 15 лет владеет домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> «а», как своими собственными. О претензиях третьих лиц на данный земельный участок и домовладение ей ничего неизвестно.

Администрация <адрес> письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказала заявителю выдать выписку из похозяйственной книги из-за отсутствия у него правоустанавливающих документов на земельный участок.

Из общегражданского паспорта серии 90 12 № следует, что заявителем является ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который зарегистрирован по адресу: с.<адрес> «а».

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь домовладения, расположенного по адресу: РИ, <адрес>. 31 составляет 34,5 кв.м.

Из свидетельства о праве на наследство по закону Сунженской государственной нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что площадь земельного участка по адресу: <адрес> «а» составляет 1317 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРП о переходе прав на объект (версия 07) № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, то есть на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> «а».

Согласно свидетельству о смерти 1-РГ № отдела ГС ЗАГС РИ <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что с 1990 года, то есть более 15 лет заявитель добросовестно, открыто, непрерывно и постоянно владеет и пользуется недвижимым имуществом – домовладением, расположенным по адресу: <адрес> «а».

Согласно пункту 1 ст. 234 ГК РФ лицо–гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 ФИО2 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФИО2 законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 1). В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гражданского или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с ФИО2 законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац 2). Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФИО2 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется ( абзац 4).

Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Пользование указанным недвижимым имуществом, как собственным подтверждается не только перечисленными выше доказательствами, но и сроком проживания в нем, свыше 15 лет.

Суд не располагает информацией об оспаривании права собственности заявителя третьими лицами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Казахской ССР, гражданином Российской Федерации, зарегистрированным по месту жительства: <адрес>. С.<адрес>. 33 «а», паспорт серии 90 12 №, выданный отделением УФМС России по <адрес>-Алания в Промышленном МО <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 34,5 кв.м., этажность: 1 литер «А» и земельный участок мерою 1317 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в ФИО2 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РИ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца.

Председательствующий

Копия верна:

судья Карабулакского

районного суда РИ ФИО11

Решение суда вступило в законную силу «____»______________ 20___г.

Судья Карабулакского

районного суда РИ ФИО12