Решение № 2-542/2017 2-542/2017~М-356/2017 М-356/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-542/2017

№ 2-542/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе:

председательствующего – судьи Вишняковой С.А.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Климосенко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, третьим лицам – администрации г. Дивногорска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании обременения отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, третьим лицам – администрации г. Дивногорска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании обременения отсутствующим в отношении 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что вышеуказанное жилое помещение было приобретено ей как сироте за счет бюджетных денежных средств по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между нею с согласия опекуна ФИО4 и продавца квартиры ФИО5 С ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована в данном жилом помещении и постоянно в нем проживает со своей несовершеннолетней дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. До момента полной оплаты стоимости квартиры ответчик ФИО5 своим заявлением установила обременение, после оплаты с заявлением о погашении наложенного обременения не обратилась, о чем ей известно не было. Наличие обременения в отношении спорного жилого помещения нарушает ее права как собственника, лишает возможности распорядиться им по своему усмотрению.

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГП РФ считает возможным.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании требования иска поддержал по основаниям, изложенным в нем и просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным. Из представленного суду заявления следует, что ответчик ФИО5 признает исковые требования ФИО2 в полном объеме. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц – администрации г. Дивногорска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, однако их неявка в силу ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца ФИО3, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (продавец), и ФИО2, действующей с согласия своего опекуна ФИО4 (покупатель), был заключен договор купли-продажи квартиры, состоящей из одной комнаты, расположенной по адресу: Россия, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

По условиям указанного договора стоимость квартиры определена сторонами в размере <данные изъяты> рублей, которые будут перечислены <данные изъяты> с расчетного счета на счет продавца в течение 3-х дней с момента государственной регистрации сделки в Дивногорском филиале Регистрационной палаты (п.9 договора).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО5 произведена государственная регистрация обременения недвижимого имущества в виде ипотеки под №, с ДД.ММ.ГГГГ, срок не определен.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном федеральным законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 4 ст. 29 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В силу п. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, либо решения суда о прекращении ипотеки.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права (ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В соответствии с пунктом 53 названного Постановления ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

В силу п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно ч. 2 ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Ответчик ФИО5 исковые требования признала добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца ФИО2 не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО5 исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, суд принимает признание ответчиком исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 к ФИО5, третьим лицам – администрации г. Дивногорска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании обременения отсутствующим, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, третьим лицам – администрации г. Дивногорска, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю о признании обременения отсутствующим, - удовлетворить.

Прекратить ограничения (обременения) прав в виде ипотеки квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: Россия, <адрес>, зарегистрированные в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ под №.

Решение суда является основанием для погашения записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 01 (одного) месяца в Красноярский краевой суд со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО: Судья ________________________________ С.А. Вишнякова