Решение № 2-555/2021 2-555/2021~М-410/2021 М-410/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-555/2021

УИД: 47RS0007-01-2021-001306-50

Дело № 2-555/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2021 года г. Кингисепп

Кингисеппский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Башковой О.В.,

при помощнике судьи Софроновой О.С.,

при участии помощника Кингисеппского прокурора Реминной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Кондрашова А.Н., назначенного судом для защиты интересов ответчика ФИО2 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей (утратившей) право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в Кингисеппский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшей (утратившей) право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что является собственником части спорного дома. В ДД.ММ.ГГГГ года он дал ответчику как своей знакомой согласие на регистрацию в его части дома, с этого момента ответчик в дом не вселялась, ее вещей в доме не имеется, членом семьи истца она не является, каких-либо соглашений о порядке пользования спорным домом между ними не заключалось (л.д.4-5).

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления заказной почтовой корреспонденции по последнему известному адресу, а также путем направления телефонограммы, ее интересы в судебном заседании представлял адвокат, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, который просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора купли-продажи земельного участка и части жилого дома и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.8).

Судом также установлено, что на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована постоянно - не родственница (л.д. 12).

Как следует из пояснений истца и подтверждается показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7, членом семьи истца ответчик не является, после регистрации в доме в него не вселялась, ее вещей в доме не имеется. Суд доверяет показаниям допрошенного свидетеля, признаков заинтересованности свидетеля в исходе дела не усматривает, его показания согласуются с иными исследованными доказательствами

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку ответчик не была вселена истцом в принадлежащий ему дом, ее право пользования спорным жилым помещением следует считать утраченным, ее регистрация в доме нарушает права и законные интересы собственника дома ФИО1, в связи с чем суд считает возможным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей (утратившей) право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей (утратившей) право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кингисеппский городской суд Ленинградской области.

Судья

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.