Решение № 2-758/2017 2-758/2017~М-70/2017 М-70/2017 от 18 июня 2017 г. по делу № 2-758/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 июня 2017 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

Председательствующего судьи Л.Н. Сахаповой

при секретаре ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к муниципальному образованию «Шереметьевское сельское поселение ФИО10 муниципального района Республики Татарстан», ФИО2, ФИО3 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги от ...;

по иску ФИО1 к ФГУП Бюро технической инвентаризации межрайонный филиал №... РТ, ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное БТИ», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» отделение в РТ Волго-Вятского филиала, Республиканскому государственному унитарному предприятию Бюро технической инвентаризации Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, ФИО2, ФИО3 о признании недействительным кадастрового паспорта, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности на земельный участок, признании инвентаризационного дела с техническим паспортом на жилой дом недействительным

у с т а н о в и л:

Н.П. ФИО9 обратился в суд с иском к муниципальному образованию «Шереметьевское сельское поселение ФИО10 муниципального района РТ», ФИО2, ФИО3 о признании недействительной записи в похозяйственной книге от ....

В обоснование исковых требований указано, что его мать ФИО4 подарила истцу и сестре ФИО25Р. ФИО2 в равных долях по договору дарения от ... жилой ..., которому в настоящее время присвоен ..., по ... ФИО10 ... РТ, оформленный и удостоверенный нотариусом ФИО10 нотариального округа ФИО12 Данный договор дарения от ... истцом совместно с сестрой Н.П. ФИО2 и их матерью В.В. ФИО9 ... году был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ... и ФИО10 ... РТ, которые были уполномочены производить государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество. Регистрация произведена в равных долях на жилой ... (ранее был зарегистрирован под ...) по ... ФИО10 ..., а также земельный участок между истцом и сестрой Н.П. ФИО2 В нарушение прав истца Шереметьевское сельское поселение ФИО10 муниципального района РТ произвело запись в похозяйственной книге 11 лицевом счете, что жилой дом, принадлежащий в равных долях истцу и его сестре Н.П.ФИО2. согласно регистрации права собственности домовладения ... (которому в настоящее время присвоен ...), расположенного по ... в ..., инвентаризационное дело ... от ..., принадлежит Н.П. ФИО2. Осуществление записи ответчиком в похозяйственной книге, что жилой дом принадлежит Н.П. ФИО2 необоснованно и существенно противоречит закону, нарушает права истца на ту часть недвижимого имущества, которое они должны были иметь в собственности в равных долях. Доверенностью он дал ФИО17 ФИО2 оформить в собственность истца не только земельный участок, но и жилой дом. Он не давал Н.П. ФИО2 право передоверить свое право на осуществление обращения в государственные органы на получение документов, регистрации права собственности третьим лицам. Просит признать недействительной запись в похозяйственной книге 11 лицевом счете, что жилой дом согласно регистрации права собственности домовладения ..., расположенного по ..., как принадлежащий гр. ФИО2 Н.П.

ФИО13 ФИО9 обратился в суд с иском к ФГУП Бюро технической инвентаризации, межрайонный филиал № ... РТ о признании бездействия должностных лиц ФГУП «Ростехинвентаризация Бюро технической инвентаризации и жилищно-коммунального хозяйства Межрайонного филиала ... ... РТ отказа в выдаче сведений о кадастровом паспорте, оснований её составления соответствующей инвентаризационной записи в журнале регистрации незаконным, признании незаконным кадастрового паспорта от ... ......., исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что его мать ФИО4 подарила истцу и сестре ФИО25 ФИО2 в равных долях по договору дарения от ... жилой ..., которому в настоящее время присвоен ..., по ... ФИО10 ... РТ, оформленный и удостоверенный нотариусом ФИО10 нотариального округа ФИО14. Данный договор дарения от ... истцом совместно с сестрой Н.П. ФИО2 и их матерью В.В. ФИО9 ... году был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ... и ФИО10 ... РТ, которые были уполномочены производить государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество. Регистрация произведена в равных долях на жилой ... (ранее был зарегистрирован под ...) по ... ФИО10 ..., а также земельный участок между истцом и сестрой Н.П. ФИО2. В целях выяснения обстоятельств создания кадастрового паспорта и основания его выдачи в адрес ответчика было направлено заявление о предоставлении сведений, об основании постановки на учет жилого ... ФИО10 ... РТ за Н.П. ФИО2. Ответ не предоставлен. Считает, что составление кадастрового паспорта необоснованно и противоречит закону, нарушает права истца на ту часть недвижимого имущества, которое они должны были иметь в собственности в равных долях. Доверенностью он дал право ФИО2 Н.П. оформить в собственность истца не только земельный участок, но и жилой дом. Он не давал Н.П. ФИО2 право передоверить свое право на осуществление обращения в государственные органы на получение документов, регистрации права собственности третьим лицам. Ответчик, при непосредственном обращении к нему, проигнорировал просьбы и вопросы истца о том каким образом его сестра Н.П. ФИО2 получила кадастровый паспорт без участия истца, так как по сведениям БТИ ... в 1993 году жилой дом, надворные постройки и земельный участок зарегистрирован на истца и ФИО3 Н.П. в равных долях. В факте выдачи ответчиком кадастрового паспорта содержатся признаки недействительности сделки. Просит признать бездействия должностных лиц ФГУП «Ростехинвентаризация Бюро технической инвентаризации и жилищно-коммунального хозяйства Межрайонного филиала ... ... РТ отказа в выдаче сведений о кадастровом паспорте, оснований её составления соответствующей инвентаризационной записи в журнале регистрации незаконным, признать незаконным кадастровый паспорт от ... ....244.002.000012400, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности на земельный участок.

Определением ФИО10 городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в ФИО10 ....

Определением ФИО10 городского суда РТ от ... принято изменение исковых требований истца, согласно которым истец просит признать недействительным кадастровый паспорт от 05.10. 2011 года ... отдела по ФИО10 ... филиала ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра по РТ», Федерального государственного унитарного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное БТИ» и Межрайонного филиала ... ... РТ, признать бездействия должностных лиц ФГУП «Ростехинвентаризация Бюро технической инвентаризации и жилищно-коммунального хозяйства Межрайонного филиала ... ... РТ отказа в выдаче сведений о кадастровом паспорте, оснований её составления соответствующей инвентаризационной записи в журнале регистрации незаконным, признать незаконным кадастровый паспорт от ... ..., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности на земельный участок.

Определениями ФИО10 городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Нижнекамский участок Межрайонного филиала ... Республиканского унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ», исполнительный комитет ФИО10 муниципального района РТ, в качестве соответчиков привлечены Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, Н.П. ФИО2, В.А. ФИО2.

Определением ФИО10 городского суда РТ от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Федеральное государственное унитарное предприятие «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное БТИ» В.А. ФИО2.

Определением ФИО10 городского суда РТ от ... указанные гражданские дела объединены в одно производство.

Определением ФИО10 городского суда РТ от ... принято изменение исковых требований истца, согласно которым истец просит:

- признать бездействия должностных лиц ФГУП «Ростехинвентаризация Бюро технической инвентаризации и жилищно-коммунального хозяйства Межрайонного филиала ... ... РТ отказа в выдаче сведений о кадастровом паспорте, оснований её составления соответствующей инвентаризационной записи в журнале регистрации незаконным;

- признать недействительным кадастровый паспорт здания, сооружения объекта незавершенного строительства от ... .......;

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровым номером ... на и под кадастровым номером ....

Определением ФИО10 городского суда РТ от ... по делу в качестве соответчика привлечено Акционерное общество «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ отделение в РТ Волго-Вятского филиала.

Определением ФИО10 городского суда РТ от ... принято увеличение исковых требований истца, согласно которому истец просит также признать недействительным инвентаризационное дело ... с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: РТ ....

Определением ФИО10 городского суда РТ от ... принят отказ от исковых требований истца в части признания бездействия должностных лиц ФГУП «Ростехинвентаризации БТИ и ЖКХ межрайонного филиала ... ... РТ» в отказе в выдаче сведений о кадастровом паспорте, оснований её составления соответствующей инвентаризационной записи в журнале регистрации незаконным.

Определением ФИО10 городского суда РТ от ... принято увеличение исковых требований истца, согласно которым истец просит также признать недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ....

Определением ФИО10 городского суда от ... по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено Республиканское государственное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ.

В судебном заседании ФИО25 ФИО9 поддержал исковые требования

- о признании недействительным кадастрового паспорта здания, сооружения объекта незавершенного строительства от ... .......;

- исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровым номером ... на и под кадастровым номером ...;

- о признании недействительным инвентаризационное дело ... с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: РТ ...;

- о признании недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ... по указанным в заявлении основаниям, пояснив также, что он в доверенности не давал ФИО17 ФИО2 приватизировать имущество на ее имя. Был пересчет домов, какие – то дома снесли. Новый дом и мамин дом находятся на одном месте.

В судебном заседании представитель ФИО25 ФИО9 – ФИО15 поддержал исковые требования:

- о признании недействительным кадастрового паспорта здания, сооружения объекта незавершенного строительства от ... .......

- исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровым номером ... на и под кадастровым номером ...;

- о признании недействительным инвентаризационное дело ... с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: РТ ...;

- о признании недействительной выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок от ... по указанным в заявлении основаниям, пояснив также, что имеется справка, согласно которой Н.П. ФИО2 не имеет недвижимости в ..., хотя она имеет ? долю дома (в доме матери). Грубо нарушаются ФИО17 ФИО9.

В судебном заседании представитель ФИО21 ФИО2, В.А. ФИО2 исковые требования не признала, пояснив, что доверенность Н.П. ФИО9 выдавалась на имя Н.П. ФИО2 на оформление земельных участков. В инвентарном деле имеются сведения, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., а Н.П. ФИО2 - земельный участок с кадастровым номером ... Тем самым, являясь землепользователем земельного участка, Н.П. ФИО2 получила выписку из похозяйственной книги, оформила техническую документацию на дом и зарегистрировала свое право собственности на новый дом, построенный силами Н.П. ФИО2 и ее сыновей на месте старого (маминого) дома. По указанным вопросам состоялись судебные разбирательства, правомерность права собственности Н.П. ФИО2 на спорный дом неоднократно обсуждалась. Доверенность от Н.П. ФИО2 на представление ее интересов она – ФИО16 имеет с 2015 года в связи с участием в судебных процессах. Судебными актами было установлено, что у ФИО25 ФИО9 отсутствует права на спорный дом. ФИО17 ФИО9 не нарушены.

В судебном заседании представитель ответчика Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по доверенности ФИО18 исковые требования не признала, пояснив, что спорный жилой дом был поставлен на кадастровый учет в соответствии со сведениями, поступившими из БТИ. Подается заявление и технический паспорт на объект недвижимости. В 2011 году для постановки на кадастровый учет обращалось БТИ, то есть тот орган, изготовивший технический паспорт на объект недвижимости. В 2015 году было обращение для снятия с кадастрового учета старого – ликвидированного дома (363), но с кадастрового учета он снят не был, поскольку не было оснований. Ранее в судебном заседании от ... поясняла, что в техническом паспорте было указано, что объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым номером 16:30:090907:177, который являлся собственностью Н.П. ФИО2. Технический паспорт был на вновь образованный объект недвижимости. ... спорный жилой дом был поставлен на кадастровый учет, был выдан кадастровый паспорт.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО10 участка Межрайонного филиала ... Республиканского унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ» по доверенности ФИО19 пояснила, что имеется инвентарное дело по новому дому 79 по ... ФИО10 ... РТ. Старый дом находился по адресу: ..., а новый дом по адресу: .... Позднее приносили распоряжение о новой нумерации дома, но в кадастре никто адрес не менял.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по доверенности ФИО20 пояснила, что требования истца удовлетворению не подлежат, регистрация права собственности Н.П. ФИО2 на земельный участок и жилой дом была произведена на законных основаниях. Спорный жилой дом был зарегистрирован за Н.П. ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у нее земельного участка и кадастрового паспорта жилого дома. В 2011 году Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ не были наделены полномочиями на постановку объектов недвижимости на кадастровый учет.

Представители муниципального образованию «Шереметьевское сельское поселение ФИО10 муниципального района Республики Татарстан», ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное БТИ», ФГУП Бюро технической инвентаризации межрайонный филиал №... РТ, АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ отделение в РТ Волго-Вятского филиала, Республиканского государственного унитарного предприятия Бюро технической инвентаризации Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, исполнительного комитета ФИО10 муниципального района РТ не явились, заявлений, ходатайств суду не представили.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, гражданские дела ..., ..., похозяйственные книги, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является восстановление нарушенного права. Обращаясь с иском, истец должен доказать нарушение права и обосновать, каким образом этот способ защиты ведет к восстановлению его прав.

Согласно пункту 1 статьи 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно статье 218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 219 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено следующее.

На основании постановления ФИО7 ... и ФИО10 ... ... от 10.04.1996г. «О проведении инвентаризации земель сельских населенных пунктов ФИО10 ...» была проведена в течение 1996-1999г.г. инвентаризация земель, в том числе, н...., составлен список землепользователей кадастрового квартала ..., среди которых значатся землепользователь Н.П. ФИО9 (кадастровый номер участка ..., фактическая площадь землепользования 0,118га) и землепользователь Н.П. ФИО2 (кадастровый номер участка ..., фактическая площадь землепользования 0,1027га). К материалам инвентаризации приложены декларации о факте использования земельного участка смежных землепользователей Н.П. ФИО9 и Н.П. ФИО2, в которых указано о том, что к установлению границ землепользования претензии они не имеют.

На основании постановления ... от ... ФИО7 ... и ... ... была сделана запись в похозяйственной книге о принадлежности Н.П. ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, общей площадью 1084 кв.м., кадастровый ..., а за Н.П. ФИО9 – на праве постоянного бессрочного пользования земельного участка, общей площадью 1149 кв.м., кадастровый ....

В результате утверждения материалов инвентаризации земель за Н.П. ФИО9 и Н.П. ФИО2 были закреплены земельные участки с кадастровыми номерами ... и ....

В настоящее время Н.П. ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 1149 кв.м., расположенный по адресу: .... Право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано в ЕГРП ....

ФИО21 ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 1084 кв.м., расположенный по адресу: ..., и жилой дом с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: .... Право собственности на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в ЕГРП ... и ... соответственно.

На основании договора дарения от ... Н.П. ФИО2 подарила своему сыну В.А. ФИО3 земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1084 кв.м. под кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Шереметьевское сельское поселение, ... и расположенный на нем объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), 1-этажный общей площадью 81,6 кв.м. под кадастровым номером ..., находящийся по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Шереметьевское сельское поселение, .... Право собственности В.А. ФИО2 на земельный участок и жилой дом зарегистрировано в ЕГРП ....

В соответствии с п. 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением ФИО10 городского суда РТ от ... по гражданскому делу по иску Н.П. ФИО9 к Н.П. ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным, постановлено:

в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО6 о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права ...-АК 00 33 15 от ..., выданного на имя ФИО2 Н.П., отказать.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от ... решение ФИО10 городского суда РТ от ... по данному делу оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя ФИО9 Н.П. – без удовлетворения.

Решением ФИО10 городского суда РТ от ... по гражданскому делу по иску Н.П. ФИО9 к Н.П. ФИО2, исполнительному комитету Шереметьевского сельского поселения ФИО10 муниципального района Республики Татарстан, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., обществу с ограниченной ответственностью «Геокосмос-НК» о признании недействительными актов согласования границ землепользования земельных участков и заявления о факте использования земельного участка, о признании незаконной постановку на кадастровый учет земельных участков, о снятии земельных участков с кадастрового учета, о признании недействительными записи о государственной регистрации права собственности на земельные участки, об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записей о праве собственности на земельные участки, постановлено:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, исполнительному комитету Шереметьевского сельского поселения ФИО10 муниципального района Республики Татарстан, Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по ..., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., обществу с ограниченной ответственностью «Геокосмос-НК» о признании недействительными актов согласования границ землепользования земельных участков с кадастровым номером ... общей площадью 1027 кв.м, и с кадастровым номером ... общей площадью 1149 кв.м; о признании недействительной декларации (заявления) о факте использования земельного участка; о признании незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 1027 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером ... общей площадью 1149 кв.м, расположенных по адресу: ...; о снятии с кадастрового учета земельных участков с кадастровым номером ... общей площадью 1027 кв.м и с кадастровым номером ... общей площадью 1149 кв.м; о признании недействительными записи о государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 1027 кв.м и записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 1149 кв.м; об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записей о правах ФИО1 и ФИО2 на земельные участки с кадастровым номером ... общей площадью 1027 кв.м и с кадастровым номером ... общей площадью 1149 кв.м, оставить без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от ... решение ФИО10 городского суда РТ от ... по данному делу оставлено без изменения, апелляционная жалоба представителя Н.П. ФИО9 – ФИО22 – без удовлетворения.

Решением ФИО10 городского суда РТ от ... по гражданскому делу по иску ФИО9 Н.П. к ФИО2 Н.П. о взыскании стоимости неосновательно приобретенного имущества, постановлено:

исковые требования ФИО5 к ФИО6 о взыскании стоимости неосновательно приобретенного имущества – оставить без удовлетворения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от ... решение ФИО10 городского суда РТ от ... по данному делу оставлено без изменения, апелляционная жалоба Н.П. ФИО9 без удовлетворения.

Доводы истца ФИО9 Н.П. в судебном заседании о том, что он акт о согласовании границ земельных участков не подписывал, суд находит не состоятельным и опровергающимися вступившим в законную силу указанным выше решением ФИО10 городского суда РТ от ..., где доводы истца ФИО9 Н.П. были проверены, им была дана надлежащая оценка.

Указанным выше решением суда от ... также были рассмотрены исковые требования ФИО9 Н.П. об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записей о ФИО17 ФИО9 и Н.П. ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номером ... общей площадью 1027 кв.м. и с кадастровым номером ... общей площадью 1149 кв.м. Данные требования были оставлены судом без удовлетворения.

По мнению суда, требования Н.П. ФИО9 по настоящему иску об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ... кадастровым номером ... на и под кадастровым номером ... направлены на оспаривание ранее принятого судом решения, вступившего в законную силу, что является недопустимым в силу п.2 ст.61 ГПК РФ.

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером ... является В.А. ФИО2 на основании договора дарения от .... Оснований для исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности В.А. ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером ... суд не находит, доказательств стороной истца суду не представлено.

Из материалов настоящего дела следует, что согласно договору от ... В.В. ФИО9 подарила сыну Н.П. ФИО9 и дочери Н.П. ФИО2 жилой дом в ... ФИО10 ... (том 1 л.д. 10). Право собственности одаряемых на жилой дом, расположенный в ..., зарегистрировано в БТИ ... в равных долях.

Постановлением исполнительного комитета Шереметьевского сельского поселения ФИО10 муниципального района РТ от ... ... земельному участку и жилому помещению, принадлежащему Н.П. ФИО2, имеющему кадастровый ... присвоен следующий адрес: РТ, Нижнекамский муниципальный район, Шереметьевское сельское поселение, ....

Предъявляя настоящие требования в суд, ФИО25 ФИО9 считает, что, поскольку ... ФИО10 ... (который впоследствии был снесен) был подарен его матерью ФИО23 в равных долях ему и Н.П. ФИО2, то в настоящее время ему должна принадлежать ? доля жилого дома, построенного на месте старого дома матери В.В. ФИО9

Обращаясь с требованием в суд о признании кадастрового паспорта от ... недействительным, Н.П. ФИО9 фактически оспаривает основания изготовления, выдачи ФБУ «Кадастровая палата по РТ» гражданке Н.П. ФИО2 кадастрового паспорта на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) от ... с кадастровым номером ..., инвентарный ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., который явился основанием для регистрации права собственности Н.П. ФИО2 на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 81,6 кв.м. инв...., лит А по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Шереметьевское сельское поселение, .... Истец полагает, что указанный кадастровый паспорт без его участия выдаваться не мог, поскольку он также имел право на ? долю указанного выше спорного дома.

Согласно акту обследования от ... принадлежавший Н.П. ФИО9 и Н.П. ФИО2 Н.П. жилой дом, находившийся на земельном участке с кадастровым номером 16:30:090707:177, был снесен.

Оценив установленные по делу обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что ... ФИО10 ... РТ был построен на земельном участке с кадастровым номером ... Н.П. ФИО2 на месте снесенного жилого дома, подаренного истцу и ФИО21 ФИО2 их матерью В.В. ФИО9.

ФИО24 ФИО2 жилой дом на месте снесенного (ликвидированного) жилого дома, является новым объектом индивидуального жилищного строительства и на него не распространяется ФИО17 ФИО9 (на ? долю указанного жилого дома), которое он имел в снесенном (ликвидированном) доме, подаренным ему и ФИО21 ФИО2 их матерью В.В. ФИО9. Оснований для возникновения общей собственности истца и Н.П. ФИО2 Н.П. на спорный жилой дом с кадастровым номером ... расположенным по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, ..., не имеется.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от ... № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшим на момент постановки на кадастровый учет жилого дома, составления кадастрового паспорта) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

По смыслу части 5 статьи 4, части 1 статьи 16 и части 1 статьи 21 Федерального закона от ... № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет носит заявительный характер, то есть кадастровый учет осуществляется на основании заявления заинтересованного лица, рассмотренного вышеуказанным органом в установленном законом порядке.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что Н.П. ФИО2 были представлены все необходимые документы для постановки спорного дома на кадастровый учет, изготовления кадастрового паспорта на спорный жилой дом (заявление, технический паспорт, свидетельство о государственной регистрации прав на земельный участок и т.д.); кадастровый паспорт на спорный жилой дом был изготовлен отделом по ФИО10 ... Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по РТ в установленном законом порядке, оснований для признания его недействительным не имеется. Доказательств обратного, стороной истца суду не представлено.

Указанный спорный жилой дом постановлен на кадастровый учет также в соответствии с нормами действующего на тот период (2011 год) законодательства с предоставлением Н.П. ФИО2 всех необходимых для постановки на кадастровый учет документов.

ФИО25 ФИО9 просит признать недействительным инвентаризационное дело ... с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: РТ ....

Из представленного суду инвентарного дела ... усматривается, что оно содержит технический паспорт (оспариваемый истцом), свидетельство о государственной регистрации от ..., серия ...; заявление, абрис, акт обследования, распоряжение ... от ..., кадастровый паспорт земельного участка, инвентаризационная справка, кадастровый паспорт.

Указанное инвентарное дело с техническим паспортом истец просит признать недействительным, указывая на то, что, не сняв с кадастрового учета первый дом (подаренный истцу и ФИО21ФИО2 их матерью), за Н.П. ФИО2 был зарегистрирован второй дом. Истец полагает, что документы, находящиеся в инвентарном деле, были подписаны не самой ФИО2 Н.П., оформлением документов занимались иные лица, а он Н.П. ФИО2 выдавал доверенность без права передоверия иным лицам.

Суд находит данные требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Инвентарное дело представляет из себя техническую и юридическую документацию, которая оформляется на каждую единицу технической инвентаризации. К таким единицам законодательство относит жилые дома, здания, строения и иные объекты.

По итогам первичной технической инвентаризации оформляется инвентарное дело, которое в дальнейшем будет дополняться и изменяться, в зависимости от результатов последующих инвентаризаций. Заведение нового инвентарного дела не допускается, в отношении конкретного имущественного комплекса может существовать только одно дело, сформированное по итогам первичной инвентаризации.

Органами, которые осуществляют техническую инвентаризацию и оформляют инвентарные дела, являются Бюро технической инвентаризации, которые действуют в каждом регионе в соответствие с административно-территориальным делением Российской Федерации.

Каждое инвентарное дело состоит из технической и юридической части.

Техническая часть инвентарного дела включает в себя:

- технический паспорт объекта. Паспорт содержит сведения, позволяющие однозначно идентифицировать и описать объект недвижимости: технические, количественные, качественные, экономические характеристики объекта. Информация, содержащаяся в техническом паспорте, подлежит внесению в реестр объектов недвижимости.

- оценочная документация в отношении объекта. Инвентарное дело содержит сведения об инвентарной стоимости объекта недвижимости. Этот показатель может быть использован для определения стоимости объекта с учетом естественного износа, для целей бухгалтерского учета и налогообложения.

- учетно-техническая документация на объект. Данный раздел содержит информацию и документы, не относящиеся к предыдущим разделам, предоставляющие дополнительные сведения в отношении постановки объекта на учет, а также дополнительные технические данные.

Юридическая часть инвентарного дела включает в себя сведения о правообладателях объекта недвижимости, в том числе и обо всех изменениях в отношении собственников (владельцев) объекта. Данная информация соответствует сведениям правоустанавливающих документов.

При проведении второй и последующих инвентаризаций информация, содержащаяся в юридической части инвентарного дела, подлежит изменению в соответствие с данными реестра прав на недвижимое имущество.

Технический (кадастровый) паспорт представляет собой документ, который содержит учетно-оценочные данные инвентаризации, не обладает признаками властного характера, не является правоустанавливающим документом. Действия уполномоченного органа по проведению технической инвентаризации и кадастрового учета являются вторичными по отношению к объектам недвижимости, и призваны обеспечить фиксацию сведений в отношении инвентаризированных площадей. Проведение технической инвентаризации и кадастровый учет не могут повлечь появление или формирование новых объектов недвижимости, поскольку данным правом обладает только собственник объектов недвижимости, который вправе проводить их реконструкцию, перепланировку и совершать иные действия, направленные на изменение индивидуальных свойств объекта недвижимости, чьи действия являются первичными. И уже только после этого проводится технический и кадастровый учет объектов недвижимости.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, изучив представленные суду документы суд приходит к выводу, что действия ФИО10 производственного участка Набережночелнинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по ... государственного предприятия «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» по фиксации в техническом паспорте по состоянию на ... наличия объекта, его назначения, технического описания с указанием наименований в соответствии с заявлением собственника Н.П.ФИО2, не противоречат требованиям нормативно-правовых актов, регулирующих деятельность по техническому учету и технической инвентаризации объектов капитального строительства (в данном случае индивидуального жилищного строительства). Техническая инвентаризация и технический учет объектов капитального строительства не устанавливают прав на объекты или его части, а являются лишь подтверждением фактического состояния объекта недвижимости с соответствующими техническими характеристиками, а также не содержат каких-либо властно распределительных предписаний в отношении последнего.

Оформление документации в органах технической инвентаризации носит характер технического учета сведений об объектах недвижимости, которые на гражданские права их правообладателей не влияют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что факт нарушения прав истца оспариваемым техническим паспортом БТИ на жилой дом, расположенный по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, ..., судом не установлен, технический паспорт изготовлен и инвентарное дело сформировано в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.

При указанных обстоятельствах требования Н.П. ФИО9 о признании недействительным инвентаризационное дело ... с техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: РТ ... удовлетворению не подлежат.

Доводы истца о том, что снесенный (ликвидированный дом) с кадастрового учета не снят, не может являться основанием для удовлетворения требований истца о признании кадастрового паспорта от ... недействительным.

Согласно п. 7 ст. 11 Закона РСФСР от ... "О поселковом, сельском Совете народных депутатов" обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские Советы народных депутатов. Требование о ведении похозяйственных книг сохранилось и в действующем законодательстве.

Похозяйственные книги являются документами первичного учета в сельских Советах и в них вносится информация обо всех постоянно проживающих на территории сельского поселения граждан, в том числе, сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Имеющаяся в материалах дела выписка из похозяйственной книги от ... (которую оспаривает истец) содержит сведения о том, что ФИО2 Н.П., ... года рождения принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1084 кв. м., кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Шереметьевское сельское поселение, ..., о чем в похозяйственной книге ...А ... года, Шереметьевский Совет местного самоуправления ... сделана запись на основании Постановления ... от ... ФИО7 ... и ....

Оспаривая указанную выписку ФИО25 ФИО9 пытается указать на то, что ... ФИО10 ... Республики Татарстан должен принадлежать в размере ? доли и ему, в похозяйственной книге же имеется запись, что дом согласно регистрации права собственности - как принадлежащий Н.П. ФИО2.

Оценив представленные суду доказательства наряду с пояснениями участников процесса, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения данного требования истца. Оспариваемая выписка из похозяйственной книги содержит сведения о принадлежности Н.П. ФИО2 земельного участка с кадастровым номером .... Обоснованность и законность принадлежности земельного участка с кадастровым номером ... Н.П. ФИО2 установлена вступившим в законную силу указанным выше решением ФИО10 городского суда РТ от .... Право собственности Н.П. ФИО2 на жилой дом, находящийся на указанном земельном участке, зарегистрировано в установленном законом порядке. Отсутствие ФИО17 ФИО9 на спорный жилой дом установлена указанным выше вступившим в законную силу решением ФИО10 городского суда РТ от ....

С учетом изложенных нормативно-правовых актов в их смысловом взаимодействии, пояснений сторон в судебном заседании, изученных в судебном заседании документов, представленных суду доказательств, оценив их по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца не находит.

Руководствуясь статьями 194-198 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к муниципальному образованию «Шереметьевское сельское поселение ФИО10 муниципального района Республики Татарстан», ФИО2, ФИО3 о признании недействительной выписки из похозяйственной книги от ..., к ФГУП Бюро технической инвентаризации межрайонный филиал №... РТ, ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости Федеральное БТИ», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», АО «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ отделение в РТ Волго-Вятского филиала, Республиканскому государственному унитарному предприятию Бюро технической инвентаризации Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства ..., ФИО2, ФИО3 о признании недействительным кадастрового паспорта, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о регистрации права собственности на земельный участок, признании инвентаризационного дела с техническим паспортом на жилой дом недействительным – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский горсуд РТ.

Судья Л.Н. Сахапова