Решение № 2-1118/2026 2-1118/2026(2-5434/2025;)~М-3236/2025 2-5434/2025 М-3236/2025 от 20 мая 2026 г. по делу № 2-1118/2026

УИД 23RS0002-01-2025-006376-28

Дело № 2-1118/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Адлерский район г. Сочи «21» мая 2026 года

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Шепилова С.В.,

при помощнике судьи Ковалеве М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Альфа-Банк» к ФИО5 о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Альфа-Банк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО6 о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что 29.06.2023 между ФИО7. и АО «Альфа-Банк» был заключен кредитный договор №G050S23060500853, в соответствии с кредитным договором банк предоставил заемщику кредит в размере 13 944 590 руб. на срок 146 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере процентов за пользование кредитом 13,39% годовых.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – для приобретения предмета ипотеки.

Договор предусмотрена обязанность заемщика досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты на кредит и неустойки. Банк предъявил заемщику требования о досрочном возврате суммы кредита, предусмотренного в соответствии с кредитным договором, а также начисленных процентов, неустоек. После направления требования о досрочном возврате кредита по кредитному договору и на момент предъявления иска заемщиком требования не исполнены.

Сумма задолженности должника по состоянию на 24.06.2025 составляет 14 503 579,72 руб. в том числе:

- просроченный основной долг 13 401 777,03 руб.

- начисленные проценты 1 028 470,69 руб.

- штрафы и неустойки 73 332 руб.

Договором предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки.

Согласно отчету об оценке №07-04-2025/114 от 20.04.2025 стоимость квартиры 12 769 000 руб.

На основании изложенного просит суд взыскать с ФИО8П. в пользу АО «Альфа-Банк» сумму задолженности по договору №G050S23060500853 от 29.06.2023 в размере 14 503 579,72 руб.

Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат 2, общей площадью 47.7 кв.м., кадастровый номер: №, путем продажи на публичных торгах, установить продажную цену в размере 10 215 200 руб.

Взыскать с ФИО9. расходы по уплате государственной пошлины в пользу АО «Альфа-Банк» в размере 102 762,53 руб.

Представитель истца АО «Альфа-Банк» в судебное заседание не явился, предоставив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Ходатайств об отложении слушания дела или заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не предоставила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования АО «Альфа-Банк» к ФИО12 о взыскании задолженности по договору и обращении взыскания на заложенное имущество, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе). К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

29.06.2023 между ФИО11. и АО «Альфа-Банк» был заключен кредитный договор №G050S23060500853, в соответствии с кредитным договором банк предоставил заемщику кредит в размере 13 944 590 руб. на срок 146 месяцев с уплатой процентов за полученный кредит из расчета годовой процентной ставки в размере процентов за пользование кредитом 13,39% годовых.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – для приобретения предмета ипотеки.

Договор предусмотрена обязанность заемщика досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты на кредит и неустойки. Банк предъявил заемщику требования о досрочном возврате суммы кредита, предусмотренного в соответствии с кредитным договором, а также начисленных процентов, неустоек. После направления требования о досрочном возврате кредита по кредитному договору и на момент предъявления иска заемщиком требования не исполнены.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или изменение его условий не допускаются.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (Заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Статьей 811 ГК РФ установлено, что при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Сумма задолженности должника по состоянию на 24.06.2025 составляет 14 503 579,72 руб. в том числе:

- просроченный основной долг 13 401 777,03 руб.

- начисленные проценты 1 028 470,69 руб.

- штрафы и неустойки 73 332 руб.

Учитывая систематическое неисполнение ответчиками своих обязательств по погашению кредитных обязательств, банк на основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ потребовал досрочно погасить всю сумму предоставленного Кредита, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, а также иные суммы, предусмотренные кредитным договором.

Согласно ст. 334 ГК РФ В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В ч. 2 ст. 89 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлено, что начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества (то есть постановлении, выносимом судебным приставом).

Согласно ч. 1 ст. 85 данного закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В случае если стоимость заложенного имущества будет превышать размер кредитного обязательства, такое превышение не является основание к отказу в обращении взыскания на залог, поскольку в данном случае предусмотрены иные последствия, а именно согласно ч. 3 ст. 334 Гражданского кодекс РФ и п. 6 ст. 110 ФЗ «Об исполнительном производстве» денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех требований исполнительного документа, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника.

Если в исполнительном листе об обращении взыскания на заложенное имущество, не относящееся к недвижимым вещам, отсутствует указание на начальную продажную цену заложенного имущества, начальная продажная цена такого имущества определяется в соответствии с требованиями п. 3 ст. 340 ГК РФ.

Таким образом, исковые требования АО «Альфа-Банк» к ФИО13 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в размере 102 762,53 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,167 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО14 в пользу АО «Альфа-Банк» сумму задолженности по договору №G050S23060500853 от 29.06.2023 в размере 14 503 579,72 руб.

Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, количество комнат 2, общей площадью 47.7 кв.м., кадастровый номер: №, путем продажи на публичных торгах, установить продажную цену в размере 10 215 200 руб.

Взыскать с ФИО15 расходы по уплате государственной пошлины в пользу АО «Альфа-Банк» в размере 102 762,53 руб.

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере рыночной стоимости, определенной на основании оценки, произведенной в рамках исполнительного производства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь