Решение № 2-809/2019 2-809/2019~М-667/2019 М-667/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-809/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ягудиной В.И.,

при секретаре Синютиной О.В.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности К Н.В.,

представителя третьего лица ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» Кореновский отдел по доверенности М Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского района о признании права собственности на квартиру в реконструированном виде, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от 06.07.2015 года ему на праве собственности принадлежит квартира № 2 дома № 5 по ул. <...>.

1/2 доля земельного участка, с кадастровым номером <...>, расположенного по вышеуказанному адресу принадлежит ему на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 10.10.2016 г.

В 2017 году в соответствии с разрешением на строительство от 21.04.2017г. № 23Ru23513101-59-2017, в целях улучшения благоустройства в квартире №2 жилого дома № 5 проведена реконструкция помещения с возведением пристройки, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 21 мая 2018 г.

В июле 2018 года он обратился в ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация Краевое БТИ» с целью изготовления технического плана и изменений в государственном кадастровом учете квартиры, после реконструкции, где ему разъяснили, что здание, в котором расположены помещения, учтенное ранее в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером <...>, расположенное по адресу: <...>, имеет назначение «Жилой дом», что является препятствием в осуществлении постановки квартиры в реконструированном виде на государственный кадастровый учет.

Полагает, что указанные выше обстоятельства нарушают его права, в связи с чем он был вынужден обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований, просил признать за ним право собственности на квартиру № 2 в доме № 5 <...> в перепланированном, реконструированном виде.

Представитель ответчика администрации Кореновского городского поселения Кореновского района по доверенности К Н.В. полагала, что оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Представитель третьего лица ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» Кореновский отдел по доверенности М Е.А. против удовлетворения требований истца не возражала, пояснив, что при наличии судебного решения технический план квартиры будет сформирован без внесения изменений в характеристики жилого дома.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации права серия <...>

Земельный участок, кадастровый номер <...>, на котором находится спорный объект недвижимости, принадлежит ФИО1 на праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 10.10.2016 г.

В материалах дела имеется разрешение на строительство от 21 апреля 2017 года №<...>, выданное на имя ФИО1, согласно которого администрацией Кореновского городского поселения Кореновского района истцу разрешено произвести реконструкцию квартиры №2 ( строительство пристройки) расположенной в жилом доме по улице <...>

Таким образом, реконструкция жилого помещения принадлежащего истцу на праве собственности выполнена в соответствии с требованиями закона.

При изложенных обстоятельствах, имеются основания признать за ФИО1 право собственности на квартиру реконструированном виде.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №2, с кадастровым номером <...>, расположенную по адресу: <...> в жилом доме с кадастровым номером <...> в перепланированном, реконструированном виде, с характеристиками: назначение - квартира в жилом доме, общая площадь - 44,4 кв.м., материал наружных стен - каменные, количество этажей один.

Решение суда является основанием для формирования технического плана и постановки на кадастровый учет квартиры № 2, в перепланированном, реконструированном виде, расположенной по адресу: <...>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья

Кореновского районного суда: В.И. Ягудина