Решение № 2-1909/2024 2-1909/2024~М-1714/2024 М-1714/2024 от 18 декабря 2024 г. по делу № 2-1909/2024

УИД 74RS0046-01-2024-002640-47

Дело № 2-1909/2024


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 года г.Озерск Челябинской области

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Потаповой Е.Р.

с участием истицы ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Росатом инфраструктурные решения», Муниципальному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства (ММПКХ) о разделе лицевых счетов, об определении размера задолженности по коммунальным платежам

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Акционерному обществу «Росатом инфраструктурные решения» (далее в тексте – АО «РИР»), ФИО2, Муниципальному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства (далее в тексте – ММПКХ), просит разделить общий лицевой счет по адресу: <адрес> определить 1/2 доли в оплате за услуги АО «РИР», ММПКХ, разделить текущую задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, взыскать с истицы и ответчика ФИО2 текущую задолженность в размере по 1/2 доли на каждого с момента разделения счетов (л.д. 4, л.д. 36, л.д.43).

В обоснование исковых требований указала, что она и ответчик ФИО2 являются собственниками в 1/2 доле каждый квартиры по адресу: <адрес>. Поскольку имеется задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение, ввиду не оплаты ФИО2 своей части, образовалась задолженность. Истица просит разделить лицевой счет, при этом обязуется оплатить свою задолженность в полном объеме.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивает на требованиях о разделе текущей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, свою часть обязуется оплатить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что истица согласна оплачивать коммунальные услуги за спорное жилье, в связи с чем, разделение лицевых счетов нецелесообразно.

Представители ответчиков – АО «РИР», ММПКХ в судебное заседание не явились, извещены (л.д.48, л.д.50-53).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на него.

В соответствии со ст.154 ч.2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, работы и услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ч.6.3, ч.7 ст. 155, Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которыми осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, и при наличии решения общего собрания собственников жилья могут вносит плату за все или некоторые виды коммунальных услуг ресурсоснабжающим организациям.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как изложено п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа».

По материалам дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 с 08 сентября 2011 года по настоящее время являются собственниками в 1/2 доле каждый квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 10-16).

Стороны состоят в браке.

Согласно справке ООО «ЖКС» в указанном жилом помещении отсутствуют зарегистрированные лица (л.д.25).

Из содержания иска и пояснений истицы в судебном заседании следует, что квартира по <адрес> была приобретена в период брака с ФИО2, в настоящее время стороны совместно не проживают, ФИО1 единолично несет расходы в оплате жилищно-коммунальных платежей за это помещение.

Судом также установлено, что отдельного соглашения о порядке участия в расходах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги стороны не заключили и соглашения по этому вопросу не достигли.

ММПКХ производит начисление и выставление платы за услуги – холодное водоснабжение и водоотведеление, АО «РИР» – за горячее теплоснабжение и отопление.

Как пояснила ФИО1 в судебном заседании, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которую она обязуется погасить, соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Вместе с тем, истицей не представлено доказательств наличия задолженности и ее размер.

Поскольку в силу положений гражданского и жилищного законодательства долевые сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится данные виды оплаты, и выдачи отдельного платежного документа, суд удовлетворяет исковые требования ФИО2 в этой части, определяя размер участия каждого собственника в расходах на оплату пропорционально его доле в праве общей долевой собственности (по 1/2).

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления платы за предоставляемые услуги АО «РИР» и ММПКХ, и выдачи отдельных платежных документов по квартире по адресу: <адрес> соразмерно доли каждого.

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о разделении текущей задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и о взыскании с нее и с ответчика ФИО2 текущей задолженности в размере по 1/2 доли с каждого с момента разделения счетов, не имеется.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

По смыслу приведенных выше норм права, при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

В случае единоличного несения расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, истец вправе взыскать часть понесенных расходов со второго сособственника, пропорционально его доли, в соответствии со ст. 247, 249 Гражданского кодекса РФ.

На момент рассмотрения дела оснований для взыскания, как с истца, так и с ответчика текущей задолженности соразмерно их долям, не имеется.

При этом истец не лишена права обратиться к ресурсоснабжающим организациям с заявлением об определении размера задолженности (соразмерно своей доле), предложив варианты ее погашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Росатом инфраструктурные решения», Муниципальному многоотраслевому предприятию коммунального хозяйства (ММПКХ) о разделе лицевых счетов, об определении размера задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате поставляемых АО «РИР» и ММПКХ коммунальных услуг в жилое помещение - <адрес> г. Озёрске Челябинской области по 1/2 доли у каждого.

Указанное решение является основанием для выставления отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг по <адрес> г. Озёрске Челябинской области - ФИО1, ФИО2 соразмерно доле каждого из них.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 в остальной части, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Озерский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.С. Медведева

Мотивированное решение изготовлено 28 декабря 2024 года

<>

<>

<>

<>

<>

<>