Решение № 2-2379/2025 2-2379/2025~М-323/2025 М-323/2025 от 10 сентября 2025 г. по делу № 2-2379/2025

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Евсюковой Т.В.,

при секретаре ФИО,

с участием помощника Ногинского городского прокурора <адрес> ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО3, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Богородского городского округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО1, в котором просила прекратить право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой общей площадью 52,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>; выселить ответчиков из жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 52,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комната № (площадью 17,3 кв.м).

В обоснование заявленных требований указано, что в жилом помещении -двухкомнатной квартире общей площадью 52,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО3, ФИО1 Ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является ФИО3 На лицевом счете жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 245 313,26 руб. (без учета пени на конец периода), в том числе 26 427,95 руб. - долг за наем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности. ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено уведомление о погашении задолженности, в котором предлагалось погасить имеющуюся задолженность. Ответчики уведомление проигнорировали, задолженность не погасили.

В судебном заседании представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Ответчик ФИО1, законные представители ФИО3, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Помощник Ногинского городского прокурора <адрес> ФИО2 в судебном заседании полагал требования подлежащими удовлетворению.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом ответчиков, по правилам ч. 4,5 ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего возражений не поступило.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

Согласно п. 1, 2 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципальною образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Из части 1 ст. 61 ЖК РФ следует, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 52,7 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно сведениям лицевого счета № ответственным квартиросъемщиком данной квартиры является ФИО3

Договор социального найма на занимаемое жилое помещение в установленном законом порядке заключен не был.

Исходя из характера возникших между сторонами правоотношений, право пользования муниципальной квартирой указанными лицами регулируется нормами жилищного законодательства по пользованию жилыми помещениями, предоставленными на условиях социального найма.

Согласно выписке по лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 245 313,26 руб. (без учета пени на конец периода), в том числе 26 427,95 руб. - долг за наем жилого помещения.

Последняя оплата была произведена ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа <адрес> в адрес ответчиков было направлено уведомление о погашении задолженности, в котором предлагалось погасить имеющуюся задолженность. В уведомлении указано, что оно является досудебным предупреждением о том, что неисполнение ответчиками данных обязательств повлечет за собой расторжение договора социального найма и подачу в суд исковых требований о выселении, с предоставлением другого жилого помещения.

Доказательств оплаты задолженности по найму жилого помещения, а также по ЖКУ, ответчиками в материалы дела не представлено.

В материалы дела представлен акт выхода в адрес: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленный инспектором администрации <адрес> и представителем управляющей компании.

Статьей 68 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев.

Аналогичные положения предусмотрены также ч. 4 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст. 688 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ч. 1 ст. 105 ЖК РФ).

Таким образом, по смыслу положений ч. 4 ст. 83 и ст. 90 ЖК РФ обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей более чем шесть месяцев подряд.

В силу положений ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено доказательств в опровержение доводов истца.

Оценив собранные по делу доказательства, суд считает достоверно установленным то обстоятельство, что ответчики в нарушение требований закона не вносили коммунальные платежи и платежи за найм жилого помещения более чем шесть месяцев подряд, в связи с чем суд находит требования о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением - двухкомнатной квартирой общей площадью 52,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с абз. абз. 1, 7 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ФИО3, ФИО1, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше месту жительства органом регистрационного учета, по вступлении настоящего решения в законную силу.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 80 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

С учетом удовлетворения вышеуказанных требований, суд полагает необходимым выселить ФИО3, ФИО1, из жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 52,7 кв.м, расположенной но адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комната № (площадью 17,3 кв.м).

По правилам статьи 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Богородского городского округа <адрес> к ФИО3, ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО1, жилым помещением - двухкомнатной квартирой общей площадью 52,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО1 из жилого помещения - двухкомнатной квартиры общей площадью 52,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, комната № (площадью 17,3 кв.м).

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Евсюкова Т.В.