Решение № 2-178/2017 2-178/2017~М-152/2017 М-152/2017 от 16 августа 2017 г. по делу № 2-178/2017

Дело № 2 - 178/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2017 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО5, действующей на основании доверенности в интересах ФИО6 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок и квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 в лице представителя ФИО5 обратились в суд с иском, указывая на то, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., ФИО2, ФИО3 в равных долях каждому принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умерла, завещания к наследственному имуществу не оставила. ФИО6 обратилась к нотариусу Курьинского нотариального округа с заявлением для оформления наследственных прав на указанные объекты недвижимости, однако получила отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку договор мены в установленном порядке не прошел регистрацию, а также в связи с расхождениями в технических характеристиках и размере доли на земельный участок. Кроме того, в договоре неверно указан объект недвижимости - жилой дом, а в едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объект недвижимости - квартире, расположенной по адресу<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО6 состоялась сделка купли-продажи 2/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенные по адресу: <адрес>. Сделка, цена которой составила 150000 рублей, оформлена в письменной форме в виде расписки, расчет произведен в полном объеме, стороны претензий друг к другу не имеют. Зарегистрировать переход права собственности на недвижимость истец не может, поскольку ответчик не желает заниматься оформлением документов.

Просит признать за ФИО6 право собственности на квартиру №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщал.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщал.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Курьинского нотариального округа ФИО4 и зарегистрированного в БТИ Курьинского района ДД.ММ.ГГГГ ФИО1., ФИО9, ФИО10 переданы в равных долях каждому 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и 1/2 в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 14-16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право общей долевой собственности за ФИО8, размер доли - 3/5 (л.д. 21-23).

Кроме того, за ФИО8 и ФИО11 зарегистрировано право общей совместной собственности на квартиру №2, расположенную по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д. 49).

Следовательно, объектами договора мены являлись не 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, а квартира №1 и 2/5 доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, по договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО10 и ФИО9 приобрели каждый по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру №1 и 2/15 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные вышеуказанному адресу.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно сообщения нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственной наследницей, принявшей наследство, является её дочь, ФИО6, заявления от других наследников не поступали (л.д. 49).

Материалами дела установлено, что истец ФИО6 и ответчик ФИО7 являются родными детьми ФИО1 ( л.д. 12, 43-45).

Из содержания расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 получил от ФИО6 деньги в сумме 150000 руб. за проданные 1/3 доли квартиры №1 и 2/15 доли земельного участка, расположенных в <адрес> (л.д. 46).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 26-28).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира №1, находящаяся по вышеуказанному адресу с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 26).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21-23).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования ФИО6 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на квартиру №1 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов

Мотивировочная часть решения изготовлена 21.08.2017г.

Решение не вступило в законную силу