Решение № 2-1958/2019 2-1958/2019~М-1874/2019 М-1874/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-1958/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1958/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Электрогорск Московской области, ООО «Элинком» об определении долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,-

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Администрации городского округа Электрогорск Московской области, ООО «Элинком» об определении долей по оплате коммунальных платежей, возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры № дома № по <адрес>, ссылаясь на то, что он в настоящее время проживает в указанной квартире, в которой зарегистрировано 3 человека: истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО3, однако стороны не проживают одной семьей, не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, поэтому ответчик должен самостоятельно нести расходы по оплате квартиры и коммунальных платежей.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.

Представитель ответчика - администрации городского округа Электрогорск Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что на момент подачи искового заявления в данной квартире зарегистрированы истец и ответчики, однако право пользования данным жилым помещением между Администрацией и указанными сторонами не оформлено, так как за период с 01.01.2005 года по настоящее время договор социального найма не заключался, истцу и ответчикам необходимо обратиться в Администрацию с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством, после чего решать вопрос об определении долей и порядка оплаты за жилое помещение.

Представитель ответчика – ООО «Элинком» в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Проверив материалы дела, суд находит, что данный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что истец ФИО1 пользуется по договору социального найма и зарегистрирован по месту жительства в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кроме него, в квартире зарегистрированы и имеют право пользования по договору социального найма ответчики - ФИО2 (бывшая супруга истца) и ФИО3 (сын истца).

Между истцом и ответчиками возникают спорные вопросы по оплате по единому финансово-лицевому счету.

В результате спора возник существенный долг по оплате за квартиру, который принудительно взыскивается с истца и ответчиков на основании судебного приказа мирового судьи 182 судебного участка Павлово-Посадского судебного района М.О. от 28.12.2018г. по делу №1826/2018 (исполнительное производство в отношении истца №15468/19/50031-ИП от 15.02.2019, взыскатель - ООО «Элинком»).

Истец с ответчиками не являются между собой членами одной семьи. Каждый из них ведет самостоятельный образ жизни. Добровольно урегулировать сложившуюся спорную ситуацию истцам с ответчиком не удалось.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа в иске, поэтому суд считает необходимым определить доли по оплате коммунальных платежей, закрепив за ФИО1 1/3 доли в оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; за ФИО2 и ФИО3 - 2/3 доли в оплате жилищно-коммунальных платежей за указанную квартиру; обязать Администрацию городского округа Электрогорск Московской области заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире следующим образом: одно с ФИО1 в размере 1/3 доли от занимаемой общей площади жилого помещения и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи, второе соглашение с ФИО2 и ФИО3 в размере 2/3 доли от занимаемой общей площади жилого помещения и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи; обязать ООО «Элинком» выдавать два отдельных платежных документа по оплате жилищно-коммунальных платежей за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в соответствии с заключенным соглашением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить:

Определить доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в следующем порядке:

-1/3 доли ФИО1;

- 2/3 доли ФИО2, ФИО3.

Обязать администрацию городского округа Электрогорск Московской области заключить два отдельных соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>:

- одно на 1/3 доли с ФИО1 от занимаемой общей площади жилого помещения и оплату коммунальных услуг по количеству членов его семьи;

- второе на 2/3 доли с ФИО2, ФИО3 от занимаемой общей площади жилого помещения и оплату коммунальных услуг по количеству членов их семьи.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 заключить с Администрацией городского округа Электрогорск Московской области два отдельных соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Обязать ООО «Элинком» представлять два отдельных платежных документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>:

- один на одного человека (1/3 доли) ФИО1;

- второй на двух человек (2/3 доли) ФИО2, ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова