Решение № 2-121/2018 2-121/2018~М-125/2018 М-125/2018 от 12 ноября 2018 г. по делу № 2-121/2018

Дело№2-121
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Вадинск 12 ноября 2018 год

Вадинский районный суд Пензенской области

В составе председательствующего судьи Михайлова А.Н.

При секретаре Степановой Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации Вадинского района Пензенской области к ФИО1, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Вадинского района Пензенской области, предъявила в Вадинский районный суд исковое заявление к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, в сумме 345 915,60 рублей.

В обоснование своего иска Администрация Вадинского района, сослалась на следующие обстоятельства.

13 апреля 2007 года между истцом и ответчиком был заключен Договор аренды земельного участка (далее - "Договор"). Истец сдал, а ответчик принял в пользование на условиях аренды, земельный участок, сроком на 49 лет из земель населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 52 759 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок находится под нежилым зданием, принадлежащим ответчику на праве собственности. По акту приема-передачи от "13" апреля 2007 г. земельный участок (далее - "Объект аренды") был передан истцом ответчику.

Согласно пункту 1 дополнительного соглашения от 12.01.2014 к Договору арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно равными долями не позднее 10-го числа месяца следующего за отчетным. Ежегодный размер арендной платы составляет 172 957,80 (Сто семьдесят две тысячи девятьсот пятьдесят семь) рублей 80 копеек.

Вместе с тем в нарушение условий Договора по состоянию на "03" августа 2018 года арендные платежи за период с 1 июля 2016 по 30 июня 2018 в размере 345 915 рублей 60 копеек ответчиком внесены не были.

В соответствии с п. 7 ст.1, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата. Согласно ч. 1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Требование (претензия) истца от "31" октября 2017 г. и от 08февраля 2018 г. были направлены заказными письмами с уведомлением. Требования остались без ответа.

В связи с чем просят суд:

Взыскать с ответчика в пользу истца 345 915,60 (Триста сорок пять тысяч девятьсот пятнадцать) рублей 60 копеек, по Договору аренды земельного участка № 1 от "13" апреля 2007 года.

Представитель Администрации Вадинского района Пензенской области действующий по доверенности ФИО2, в судебном показал вышеизложенное, настаивает на удовлетворении заявленных требованиях.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился о месте и времени его проведения, был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, из которого следует, что заявленные требования признает в полном объеме, дело просит рассмотреть без его участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора аренды от 13 апреля 2007 года №1 и регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Стороны предусмотрели, что земельный участок сдается в аренду с 13 апреля 2007 года по 13 апреля 2056 года.

Факт передачи истцом имущества по договору аренды от 13 апреля 2007 года №1 ФИО1 во временное владение и пользование подтвержден актом приема-передачи от 13 апреля 2007 года.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 3.1. условий договора от 13 апреля 2007 года и условий дополнительного соглашения от 12.01.2014 года, ежегодная сумма арендной платы составляет 172957,8 руб., которая должна вноситься не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления по реквизитам указанным в дополнительном соглашении.Ответчик обязанность по оплате арендных платежей не исполнял, в связи с чем истцом в адрес ответчика 31.10.2017 года и 8.02.2018 года направлялись претензии на оплату аренды указанного земельного участка.

Данные претензии ответчиком были получены, однако оплата произведена не была в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Расчеты истца о сумме задолженности по договору от 13 апреля 2007 года и условий дополнительного соглашения от 12.01.2014 года, ответчиком не опровергнуты и не поставлены под сомнение, в связи с чем, суд берет их за основу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации Вадинского района Пензенской областик ФИО1, о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка - удовлетворить.

Взыскать в пользу Администрации Вадинского района Пензенской области с ФИО1, сумму задолженности по договору аренды земельного участка от 13 апреля 2007 года №1 в размере 345 915,60 (Триста сорок пять девятьсот пятнадцать) рублей 60 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Пензенский областной суд через Вадинский районный суд Пензенской области.

Председательствующий А.Н.Михайлов

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2018 года

Судья А.Н.Михайлов