Решение № 2-248/2020 2-248/2020~М-152/2020 М-152/2020 от 17 мая 2020 г. по делу № 2-248/2020

Дело № 2-248/2020 г.

УИД: 21RS0003-01-2020-000181-03


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2020 года с. Батырево

Батыревский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Чукмаевой Т.Г., при секретаре Сухановой Е.В., с участием истицы ФИО1, представителя ответчика – адвоката Краснова Г.Г., действующего на основании удостоверения № от 26.12.2002г. и ордера № от 08.05.2020г., третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Республики гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилой квартирой и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о прекращении права пользования жилой квартирой и снятии с регистрационного учета, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>. Право собственности на указанную квартиру истицы возникло на основании свидетельства о праве собственности от 01.07.2015г.

В настоящее время в жилом доме, кроме семьи собственника постоянно зарегистрирован ответчик ФИО3, который в указанной квартире не проживает, никаких расходов по содержанию жилья и хозяйства не несет. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Считает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования квартирой.

В судебном заседании истица ФИО3 просила признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета из указанного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его место нахождения суду не известно.

Представитель ответчика - адвокат Краснов Г.Г. назначенный на основании ст.50 ГПК РФ иск не признал по тем основаниям, что из выписки похозяйственной книги, представленной администрацией Батыревского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании пояснил, что ФИО3 приходится ему братом. В период нахождения брата в Республиканской психиатрической больнице в <адрес> и <адрес>, ему было предложено поставить ФИО3 на регистрационный учет, на что он согласился и зарегистрировал брата по месту своего жительства. В настоящее время ответчик с ними не проживает, расходы по содержанию жилья не несет. Также пояснил, что согласен прописать ФИО3 в доме, принадлежащем ему на праве собственности, расположенном в <адрес>.

Третьи лица – ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причины не явки суду не сообщили.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции межмуниципального отдела Министерства внутренних дел РФ «Батыревский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил.

Суд, выслушав объяснения истицы ФИО1, представителя ответчика – адвоката Краснова Г.Г., третьего лица ФИО2, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Батыревского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики бесплатно передала ФИО1 и ФИО2 в общую долевую собственность (по ? доле в праве каждый) занимаемую <адрес> жилом <адрес> в <адрес> Чувашской Республики, общей площадью 57,8 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был зарегистрирован брат ФИО2 – ответчик ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил принадлежащую ему на праве общей долевой собственности ? долю в праве ФИО1, после чего истица ФИО1 стала единственной собственницей квартиры, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2015г.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из выписки из похозяйственной книги по состоянию на 18.02.2020г. (л.д.15), главой хозяйства является ФИО1, членами хозяйства являются ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3

Как пояснили в судебном заседании истица ФИО1 и третье лицо ФИО2, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире не проживает, сняться добровольно с регистрационного учета ответчик отказывается, коммунальные и иные платежи не оплачивает и тем самым добровольно отказался от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения, что нарушает права истца как собственника имущества.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 по адресу: Чувашская Республика, <адрес> не проживает, членом семьи истца не является, совместного хозяйства стороны не ведут, жилищно-коммунальные услуги ответчик не оплачивает, тем самым добровольно отказался от исполнения своих прав и обязанностей пользователя жилого помещения. Доказательств наличия какого-либо соглашения между собственником квартиры и ответчиком ФИО3 о праве пользования последним спорным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Таким образом, поскольку между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования последним спорным жилым помещением, и регистрация последнего в принадлежащем истцу квартире нарушает ее права, как собственника спорного жилого помещения, то требование истца о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, оснований для сохранения за ним такого права не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание указанные нормы права, признание ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилой квартирой и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилой квартирой № в <адрес> Чувашской Республики.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета с жилого помещения по месту регистрации, в порядке, установленным действующим законодательством.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Батыревский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: Т.Г. Чукмаева

Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2020 года.