Решение № 2-515/2019 2-515/2019~М-481/2019 М-481/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-515/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2019 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.

при секретаре Шамшура Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-515/19 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на земельном участке по адресу: <адрес>, был построен жилой дом, площадью 123,1 кв.м. Строительство жилого дома осуществлялось без получения соответствующей разрешительной документации. На основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала право собственности на земельный участок, площадью 5 411 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный под вышеуказанным жилым домом по вышеуказанному адресу, и получила свидетельство о государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ истица решила зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, однако она не может зарегистрировать право собственности на жилой дом на основании того, что указанный жилой дом был построен без получения соответствующей разрешительной документации. Представитель истца просил признать за ФИО1 собственности на жилой дом, площадью 123,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела был извещен надлежаще и заблаговременно.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 на основании решения Похвистневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью 5411 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

На указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 построила жилой дом, площадью 123,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 123,1 кв.м.

Разрешения на строительство жилого дома истцом в установленном порядке не было получено.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненного ООО «Альянс Проект», строительство жилого дома расположенного по адресу: <адрес> не представляет собой угрозу здоровью и жизни проживающих в доме людей, общее техническое состояние несущих и ограждающих строительных конструкций оценено как исправное, жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам.

Из Заключения ООО «ВолгаПромАудит» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности, установленными федеральными законами.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив требования истца, поскольку истцом при возведении самовольной постройки не допущено нарушений градостроительных и строительных норм и правил, она не создает угрозу жизни и здоровью граждан,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 собственности на жилой дом, общей площадью 123,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок.

Судья С.Л.Федосеева