Решение № 2-4987/2019 2-4987/2019~М-5299/2019 М-5299/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-4987/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре Богословцевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании нежилого здания жилым домом, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил признать нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом, пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания с правом постановки на регистрационный учет.

В обоснование иска указано, что истец является собственником дома с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес> Дом был выстроен для постоянного проживания вместе с членами моей семьи, соответствует всем предъявленным требованиям, фактически является жилым помещением, но зарегистрированное назначение объекта не позволяет осуществить регистрацию по месту жительства.

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, который находится в собственности истца.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Администрацию Ленинского муниципального района Московской области с заявлением о переводе садового дома в жилой дом, однако, как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ, в переводе было отказано в связи с тем, что вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с законодательством РФ, не предусматривает такого размещения. Земли сельскохозяйственного назначения в части видов разрешенного использования данных земель не предусматривает ведение жилищного строительства и размещение жилых помещений.

В судебном заседание представитель истца ФИО2 иск поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика в суд не прибыл, извещен, представил отзыв, в котором просил вынести решение в соответствие с нормами действующего законодательства.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п.2 ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.20 ГК РФ и ст. 2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», под местом жительства понимаются - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника.

По правилам ст. 18 ГК РФ граждане имеют право избирать место жительства.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П "По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в связи с жалобой гражданина ФИО3" признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено, что истец является собственником дома с кадастровым номером: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на здание зарегистрировано в Едином государственном недвижимости ДД.ММ.ГГГГ №. В ЕГРН в сведениях о назначении здания указано «нежилое здание».

Дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, общая площадь <данные изъяты> кв.м, который находится в собственности истца.

Истец постоянно проживает в указанном доме, оплачивает членские, коммунальные и иные платежи. Иного собственного жилья истец не имеет.

Дом был построен истцом для постоянного проживания вместе с членами семьи, соответствует всем предъявленным требованиям, фактически является жилым помещением.

Истцом представлено заключение специалиста о пригодности данного строения пригодным для постоянного проживания.

При таких обстоятельствах суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании нежилого здания жилым домом, пригодным для постоянного проживания с правом регистрации по месту жительства – удовлетворить.

Признать нежилое здание с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, жилым домом, пригодным для постоянного (круглогодичного) проживания с правом регистрации в нем по месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Судья Зырянова А.А.