Решение № 2-1455/2019 2-1455/2019~М-1105/2019 М-1105/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1455/2019

Дело № 2- 1455\2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2019 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Молодцовой Ю.Е.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

представителя администрации Березовского сельсовета по доверенности ФИО3

ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Березовского сельсовета, ФИО4 об отмене постановления, истребовании имущества из чужого незаконного владения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Березовского сельсовета, ФИО4 об отмене постановления, истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование своих требований указывая, что <дата> ему был выделен земельный участок размером 0,1 га по адресу <адрес> согласно свидетельству серии № на праве собственности. В то время данному земельному участку не был присвоен почтовый адрес, но в настоящее время этот земельный участок имеет адрес <адрес>

На земельном участке никаких построек не возводилось. В этом году истец решил начать строительство жилого дома, но вдруг узнал, что данный земельный участок принадлежит другим лицам и каким-то образом был изъят у него, о чем он не был извещен.

В настоящее время собственником земельного участка является ФИО4 согласно выписке ЕГРН.

Согласно сообщению из архива <дата> в данных архивного фонда по поводу изъятия данного участка никаких распоряжений главы администрации Березовского сельсовета не выявлено. Было выдано постановление о выделении земельного участка под строительство дома в <адрес> Ю.

Обратившись в администрацию Березовского сельсовета с просьбой указать ему место его земельного участка, никаких объяснений он не получил.

В связи с этим, он обратился в суд и просит отменить постановление « О выделении земельного участка под строительство жилого дома в <адрес>» от <дата>, истребовать участок из чужого незаконного владения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истцам по доверенности ФИО2 в суде пояснила, что в связи с отсутствием материальных средств, истец не начал строительство жилого дома на земельном участке. Также он не пользовался земельным участком, он не был огорожен, на нем ничего не выращивалось, трава не скашивалась. Представить документы об уплате налогов на данный земельный участок на данный момент она не может. Представитель полагает, что срок исковой давности истцом не пропущен, так как он в 2018 году решил строить дом, пришел на земельный участок и обнаружил, что он ему не принадлежит. Срок исковой давности начинает течь с момента, когда лицо узнало о нарушении своего прав, то есть в данном случае с 2018 года.

Представитель Березовской сельской администрации по доверенности ФИО3 в иске просит отказать, применив срок исковой давности.

Ответчика ФИО4 также просит применить срок исковой давности, указывая, что земельный участок она приобрела в 2012 году для строительства дома. Данный земельный участок расположен на склоне и чтобы его выравнить, они в 2014 году начали возить землю. Было привезено несколько больших автомашин. Ее муж разравнял землю, сделал участок ровным и в этом году они планируют начать строительство жилого дома. Кроме того, каждый год на земельном участке неоднократно скашивалась трава, то есть было видно, что участком пользуются.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <дата> постановлением главы Березовской сельской администрации № истцу был выделен земельный участок размером 0,1 га по адресу <адрес> и выдано свидетельство серии № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. В настоящее время данный земельный участок имеет адрес <адрес>

Из объяснений представителя истца на земельном участке никаких построек не возводилось, истец земельным участком не пользовался, налоги не платил.

Постановлением главы Березовской сельской администрации № от <дата> земельный участок № размером 0,1га в <адрес> выделен Ю.

В настоящее время собственником земельного участка является ФИО4 согласно выписке ЕГРН. ФИО4 приобрела данный земельный участок на основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> у З., которому данный земельный участок принадлежал на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата>.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Этот срок распространяется и на виндикационные иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с разъяснениями п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Заявление представителя ответчика Березовской сельской администрации по доверенности ФИО3, ответчика ФИО4 о пропуске ФИО1 срока исковой давности является обоснованным.

Истцом не представлено доказательств фактической реализации полномочий собственника в отношении спорного земельного участка (владение и пользование, несение бремени содержания), тогда как при добросовестной реализации своего права на спорное имущество он уже в 1999 году должен был узнать, что земельный участок занят другим лицом.

Из объяснений ответчика ФИО4 следует, что в <дата> они стали возить землю на участок, чтобы выровнить его, регулярно скашивали там траву. При таких обстоятельствах, суд полагает, что ФИО1, имея интерес в использовании данного недвижимого имущества и в силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ обязанности по содержанию своего имущества, должна была узнать о начале исполнения сделки, по которой право собственности перешло к ФИО4 с момента облагораживания земельного участка, и, следовательно, с момента заключения договора купли-продажи земельного участка.

Кроме того, ФИО4 владеет данным земельным участком на законных основаниях, договор купли-продажи от <дата> прошел государственную регистрацию, переход права собственности на земельный участок также был осуществлен в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

В иске ФИО1 к администрации Березовского сельсовета, ФИО4 об отмене постановления, истребовании имущества из чужого незаконного владения отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.М.Ионова