Решение № 2-870/2020 2-870/2020~М-623/2020 М-623/2020 от 19 мая 2020 г. по делу № 2-870/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 мая 2020 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре Рубис С.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-870/2020 по иску ФИО1 к Администрации Соляновского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая в обоснование своих требований, что в ее владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ она работала в Бирюсинском ЛПХ, данную квартиру ей выдали от предприятия в безвозмездное пользование, с ДД.ММ.ГГГГ она проживала в ней.

С ДД.ММ.ГГГГ она владеет квартирой открыто, добросовестно и непрерывно, ни от кого не скрывает свои права на квартиру, квартира из ее владения никогда не выбывала, в течение всего срока владения претензий ни от кого не предъявлялось, прав на спорное имущество никто не предъявлял.

Как указывает истец, она несет бремя содержания имущества, а именно, платит налоги, оплачивает квитанции за электроэнергию, состоит на регистрационном учете в квартире с ДД.ММ.ГГГГ Сведений о зарегистрированных правах на данную квартиру в ЕГРН не имеется.

В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, суду пояснила, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена ей для проживания леспромхозом, он живет в квартире постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, несет бремя содержания квартиры, является собственником земельного участка по данному адресу.

Представитель ответчика - Глава Соляновского муниципального образования ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, выслушав доводы истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Из паспорта серии №, выданному Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки Территориального отдела по <адрес> и <адрес> – Обособленного подразделения ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №, сведения о правообладателях квартиры, общей площадью 48,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, в материалах технической инвентаризации отсутствуют.

Как следует из уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ за № №, в документах фонда № № Соляновский сельский Совет депутатов трудящихся и его исполнительный комитет, в похозяйственных книгах за ДД.ММ.ГГГГ годы, хранящихся в архивном отделе Управления делами администрации <адрес>, сведения по адресу: <адрес>, не обнаружены.

Как следует из справки Администрации Соляновского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ за №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 суду пояснил, что в <адрес> жилого <адрес> в <адрес> истец проживает постоянно с ДД.ММ.ГГГГ, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, никуда из нее не выезжала. Претензий по поводу владения и пользования квартирой к ФИО1 никто не предъявлял.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит, что в судебном заседании нашел свое подтверждение факт того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, более двадцати лет.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, женского пола, уроженкой <адрес>, паспорт серии №, выдан Отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 48,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд.

Судья: И.В. Радионова