Решение № 2-2475/2017 2-2475/2017~М-2282/2017 М-2282/2017 от 29 ноября 2017 г. по делу № 2-2475/2017

Дело № 2-2475/17 30 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Ильиной Н.Г.,

При секретаре Руновой Е.Е.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: «данные изъяты» между собственниками, ей и ее братом ФИО2 В обоснование иска истец указывает, что совместно с ответчиком является собственником жилого помещения в праве общей долевой собственности по вышеуказанному адресу. Совместно с истцом в указанной квартире проживают ее несовершеннолетние дети Т., «данные изъяты» г.р., Т., «данные изъяты» г.р., Т., «данные изъяты» г.р. Несмотря на регистрацию по одному адресу, истец и ответчик единой семьей не проживают, совместное хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, ответчик бывает в спорном жилом помещении периодически, при этом обязанности по его оплате не исполняет. Поскольку соглашения о порядке участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения с ответчиком достигнуть не удалось, истец полагает возможным определить порядок оплаты через суд.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что желает нести расходы по оплате за жилое помещение в размере 4/6 долей от начисленной платы, за себя и своих несовершеннолетних детей - Т., «данные изъяты» г.р., Т., «данные изъяты» г.р., Т., «данные изъяты» г.р., в то время как ответчик должен оплачивать 2/6 доли от начисленной платы за себя и своего несовершеннолетнего сына – П., «данные изъяты» г.р.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о судебном заседании по адресу регистрации, уклонился от получения судебной корреспонденции, которая вернулась в адрес суда в связи с истечением срока хранения.

В соответствии по ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Представитель третьего лица ООО «Евродом» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: «данные изъяты», находится в общей долевой собственности у истца и ответчика. Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании договора мены № 562-М-1 от 03.02.2009 г., согласно свидетельству о регистрации права от 06.04.2009 г. (л.д.10).

Согласно справке о регистрации от 04.10.2017 г., в спорной квартире зарегистрированы: истец ФИО3 и ее несовершеннолетние дети - Т., «данные изъяты» г.р., Т., «данные изъяты» г.р., Т., «данные изъяты» г.р., ответчик ФИО2 и его несовершеннолетний сын П., «данные изъяты» г.р. ( л.д.11).

Исходя из сведений, указанных в иске, и пояснениям истца, собственники квартиры не составляют единой семьи, совместное хозяйство не ведут и единый бюджет между ними отсутствует, согласия о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг достигнуто не было. Фактически ответчик в спорной квартире не проживает, его место жительства истцу не известно.

Согласно ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

С учетом самостоятельных обязательств собственников по содержанию принадлежащего им имущества, суд полагает, что указанные положения применимы и при определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения. Учитывая, что фактически в спорном жилом помещении зарегистрированы и постоянно проживают истец и ее несовершеннолетние дети Т., «данные изъяты» г.р., Т., «данные изъяты» г.р., Т., «данные изъяты» г.р., с учетом заявленных требований, суд полагает возможным определить порядок оплаты жилого помещения исходя из количества лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении, возложив на истца обязанность по оплате жилого помещения за себя и своих несовершеннолетних детей в размере 4/6 доли от размера начисленной платы и на ответчика ФИО2 за себя и своего несовершеннолетнего сына П., «данные изъяты» г.р. в размере 2/6 доли от размера начисленной платы.

Учитывая вышеуказанные нормы права и принимая во внимание отсутствие между сторонами соглашения о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, а также то, что предоставление единого платежного документа по всей квартире на всех собственников нарушает права истца, который намерен самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и отвечать за исполнение данных обязанностей независимо от второго сособственника, суд полагает возможным возложить на управляющую организацию – ООО «Евродом» обязанность выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из вышеуказанного определения размера их участия в данных расходах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 154, 156 Жилищного кодекса РФ, 210, 249 ГК РФ, ст. 56, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и оплате жилого помещения – квартиры по адресу: «данные изъяты» в следующем порядке: ФИО3 в размере 4/6 доли от общего размера начисленной платы, ФИО2 в размере 2/6 от общего размера начисленной платы.

Обязать ООО «Евродом» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: «данные изъяты», исходя из доли участия в расходах ФИО3 в размере 4/6, ФИО2 в размере 2/6.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Г.Ильина

Решение изготовлено 07.12.2017 г.