Решение № 2-37/2024 2-37/2024~М-10/2024 М-10/2024 от 25 февраля 2024 г. по делу № 2-37/2024

Дело № 2-37/2024

УИД 22RS0062-01-2024-000012-41


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2024 года с. Чарышское

Чарышский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Головиной О.Е.,

при секретаре Бочкаревой Е.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального округа Чарышский район Алтайского края о прекращении права общей долевой собственности и признании за ним права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального округа Чарышский район о прекращении права общей долевой собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: --- признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---.

Обосновал заявленные требования тем, что *** между совхозом «Сосновский» и Б., Б. был заключен договор, согласно условиям которого, им была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: --- (ранее: ---). Б. умерла в *** году, наследство, оставшееся после ее смерти, фактически принял ее супруг Б. После смерти Б. все наследственное имущество, в том числе и квартиру, принял истец ФИО1 На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию за истцом было зарегистрировано *** право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---. вместо приобретенного им права собственности на квартиру. С *** года и по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ---, зарегистрирован и проживает в квартире и несет бремя ее содержания. Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют. Ввиду того, что истец является правопреемником Б., истец имеет право претендовать на признание за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---. Иные лиц, претендующие на право собственности на указанную квартиру, отсутствуют.

Истец ФИО1, извещенный надлежаще о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в проводимом ранее судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Муниципального округа Чарышский район Алтайского края, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не направлял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, заявлений, ходатайств не направлял.

Третье лицо нотариус Чарышского нотариального округа Алтайского края ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежаще и своевременно, направила копию наследственного дела № в отношении наследодателя Б. и информацию в отношении наследодателя Б.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при установленной явке.

Исследовав материалы дела, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. № 1541-1 (в редакции, действовавшей на момент приватизации) приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РСФСР на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 указанного Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР.

*** между совхозом «Сосновский» и Б., Б. был заключен договор, согласно условиям которого, им была передана в собственность квартира, расположенная по адресу: --- (ранее: ---). Данный факт подтверждается ксерокопией указанного договора, заявлением на приватизацию жилого помещения, справкой Маралихинского сектора о составе семьи Б. на дату приватизации жилого помещения, постановлением администрации муниципального округа Чарышский район №»№ от *** «О присвоении адресов»

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (2). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что в результате приватизации спорная квартира была передана в совместную собственность Б. и Б. по 1/2 доли за каждым.

Согласно ксерокопии повторного свидетельства о смерти I-ТО №, выданного *** отделом Администрацией Маралихинского сельсовета Чарышского района Алтайского края, Б., *** г.р., уроженка ---, умерла *** в ---.

Согласно ксерокопии свидетельства о смерти I-ТО №, выданного *** Маралихинской сельской администрацией Чарышского района Алтайского края, Б., умер *** в ---.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с представленной нотариусом Чарышского нотариального округа ФИО2 информацией № от *** наследственное дело к имуществу Б. не заводилось.

Б. фактически принял наследство, оставшееся после смерти его супруги.

К имуществу наследодателя Б. заведено наследственное дело №, на основании завещания наследником умершего Б. является его внук ФИО1, ему и выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю в праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ---; <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---, принадлежащую Б. на основании договора на передачу жилья в собственность граждан от ***, а также <данные изъяты> доли на указанный жилой дом, принадлежащую Б., наследником которой был Б., принявший наследство.

Иных лиц, которые претендуют на имущество умерших Б. и Б., из имеющихся материалов дела не установлено, и таковых сведений сторонами в суд не представлено.

ФИО1 *** зарегистрировал право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---, что подтверждается ксерокопией свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Алтайскому краю» от *** в ЕГРН имеются сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ---, где правообладателем указан ФИО1 - <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности. Данный дом включает в себя помещения с КН №.

Постановлением Администрации Муниципального округа Чарышский район Алтайского края от *** № квартире КН №, присвоен адрес: ---.

Из выписки из ЕГРН от *** следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости квартиру, расположенную по адресу: ---, КН №, отсутствуют.

В связи с наличием зарегистрированного ранее права долевой собственности на объект недвижимости – жилой дом (КН 22:58:030501:67), расположенный по адресу: ---, в настоящее время не представляется возможным зарегистрировать за истцом право собственности на объект недвижимости – квартиру (КН №), расположенную по адресу: ---.

Таким образом, необходимо прекращение права собственности истца на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---, в связи, с чем, суд находит подлежащими удовлетворению заявленное истцом требование и полагает необходимым прекратить право собственности истца на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: --- признать за истцом ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---.

Признать за Б., *** года рождения, уроженцем ---, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ---.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Чарышский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Е. Головина

Мотивированное решение изготовлено 28 февраля 2024 года