Решение № 2-576/2018 2-576/2018 ~ М-565/2018 М-565/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-576/2018

Дело №2-576/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Олёкминск 9 июля 2018 года

Олёкминский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Максимовой В.Н.

при секретаре судебного заседания Брагиной Т.М.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

В исковом заявлении истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Пояснила, что по решению Олёкминского горисполкома № 12/8 от 29 сентября 1986 года «Об отводе земельных участков под строительство предприятиям, организациям, индивидуальным застройщикам» ей было разрешено строительство индивидуального гаража размером 3х6 кв.м. на данном земельном участке по <адрес>. Гараж был построен, был оформлен технический паспорт на него. Право собственности на гараж оформлено на нее. То, что решение должно быть о выделении земельного участка под строительство, а не на строительство гаража, в то время никто не обратил внимания. В настоящее время ей выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с тем, что не зарегистрировано право на землю. Потому просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка, с общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 требования полностью поддержала и просит его удовлетворить. Пояснила, что данным гаражом её семья пользуется свыше пятнадцати лет. Поскольку иным образом узаконить право собственности на земельный участок с площадью <данные изъяты>., предоставленный для строительства гаража, кроме как обращения в суд, возможности не имеет, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на недвижимое имущество в виде земельного участка, с общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Ответчик - Администрация МО «Город Олёкминск» просит рассмотреть дело без их участия, с иском согласны, возражений не имеют, о чем направила ходатайство.

Потому в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела без их участия.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена гражданам статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путём признания права.

Истец ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> ( основание: паспорт серии №).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 имеет в собственности жилой дом, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>.

Решением Олёкминского городского совета народных депутатов исполнительного комитета №12/8 от 29 сентября 1986 года «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальным застройщикам» истцу ФИО1 разрешено строительство индивидуального гаража размером 3х6 кв.м. по <адрес>

В материалах дела представлен технический паспорт на здание гаража, расположенного по адресу: <адрес>, который оформлен в ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям, указанным в данном техпаспорте - размер гаража составляет <данные изъяты>., площадь гаража – <данные изъяты>., высота – <данные изъяты>. Собственником гаража является ФИО1, площадь участка составляет по документам – <данные изъяты>., фактическая и застроенная – <данные изъяты>.

Как видно из кадастровой выписки - земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер №. Сведений о зарегистрированных правах отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что исполнительным комитетом Олёкминского городского совета народных депутатов согласно решению № 12/8 от 29 сентября 1986 года было разрешено истцу ФИО1 строительство индивидуального гаража размером 3х6 кв.м. по <адрес>.

На основании указанного решения исполнительного комитета истцом ФИО1 по адресу <адрес>, возведен гараж с размером <данные изъяты> с площадью <данные изъяты>. и высотой <данные изъяты>. Тем самым истцом построен гараж, размеры которого превышают установленный размер гаража в решении исполнительного комитета. При этом доказательств о дополнительном отводе ей земельного участка для строительства гаража не представлено.

При этом истец ФИО1 просит признать право собственности на земельный участок с площадью <данные изъяты>. Данный земельный участок с площадью, <данные изъяты>, предоставленный истцу для строительства гаража, никому не передавался, и из пользования истца не выбывал.

Тем самым, истец ФИО1 в течение длительного времени пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения указанным недвижимым имуществом, что свидетельствует о том, что она относится к данному недвижимому имуществу, как к собственному. В силу разных причин право собственности истца на данный земельный участок не было зарегистрировано.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно, свыше пятнадцати лет, владеет земельным участком, как своим собственным. Возражений по существу иска и спора о праве по делу не имеется.

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 11, 12 и 234 ГК РФ, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими государственную регистрацию.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья: п./п.

Копия верна

Судья Олёкминского районного

суда Республики Саха (Якутия): В.Н. Максимова