Решение № 2-641/2019 2-641/2019~М-102/2019 М-102/2019 от 5 мая 2019 г. по делу № 2-641/2019

Дело № 2-641/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2019 года г. Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи А.И. Чиркуновой,

при секретаре Ю.Ю. Сметаниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. В обоснование требований указав, что истцам на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>.

21.10.2011 истцы зарегистрировали в указанной квартире свою знакомую ФИО3, чтобы она смогла трудоустроиться, после чего она обязалась сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик с регистрационного учета не снялась. Истцы не знают о месте жительства ответчика. Ответчик никогда не проживала и не проживает в квартире истцов, не является и никогда не являлась членом семьи истцов. ФИО3 по настоящее время зарегистрирована в квартире истцов, что нарушает их права и законные интересы как собственников: истцы не могут распорядиться квартирой по своему усмотрению, на ответчика начисляются коммунальные платежи. В связи с чем, истцы просят признать ФИО3 неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по <адрес>.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, указанным ими в исковом заявлении, просили суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по существу по адресу регистрации по месту жительства, конверты с судебной корреспонденцией в адрес суда возвращены за истечение срока хранения, о причинах неявки суду ответчик не сообщила.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу пункта 68 указанного Постановления Пленума статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Руководствуясь положениями пункта 1 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически отказался принять судебные извещения, в связи с чем, суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания.

Руководствуясь положениями статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, при этом исходит из следующего.

Судом установлено, что истцам на основании договора купли-продажи от 24.12.2010 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по <адрес>. Право собственности за истцами зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5-8).

Из выписки из домовой книги следует, что ответчик ФИО3 с 21.02.2012 до настоящего времени состоят на регистрационном учете в квартире <адрес>.

Из пояснений истцов, свидетеля С.А. установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, никогда не проживала, каких-либо соглашений о проживании в данной квартире между сторонами не заключалось, отсутствие ответчика по спорному адресу не является временным, личных вещей в спорной квартире у ответчика не имеется, на протяжении длительного периода времени вселиться в квартиру не пыталась, оплату за квартиру ответчик не вносит, членом семьи истцов ответчик не является.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении никогда не проживала и не проживает, личных вещей в квартире не имеет, никаких попыток вселиться на спорную квартиру не предпринимала, коммунальные платежи не оплачивает, соглашение о пользовании спорной квартирой ответчик с собственниками не заключал.

Анализируя изложенные выше нормы закона и фактические обстоятельства по делу, суд считает требования истцов о признании ФИО3 неприобретшей право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № в доме <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения

Судья А.И. Чиркунова

Мотивированное заочное решение изготовлено 13 мая 2019 года