Решение № 2-2907/2024 2-2907/2024~М-1741/2024 М-1741/2024 от 10 сентября 2024 г. по делу № 2-2907/2024

Дело № 2 - 2907 / 2024

УИД: 48RS0002-01-2024-002737-22

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Полосиной С.М.,

при секретаре Пыпиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - Садоводческого товарищества «Связист»,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области (далее - УИЗО Липецкой области) о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал, что 03.05.2019 решением общего собрания членов СТ «Связист» ему был предоставлен в собственность земельный участок №, площадью 600 кв.м, в СТ «Связист». Истец является членом данного садоводческого товарищества, владеет участком с 2019 года, принимает меры к обеспечению сохранности участка, уплачивает членские взносы. Вместе с тем, земельный участок на кадастровом учете не значится. ФИО1 просил признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 600 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный в <адрес> в составе СТ «Связист», для ведения садоводства.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

В судебное заседание представители ответчика УИЗО Липецкой области, третьего лица СТ «Связист» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, исковые требования не оспорили.

С письменного согласия истца суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО2, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 1 ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Решением исполнительного комитета Липецкого областного совета народных депутатов от 24.03.1986 № 164 разрешено отвести земельные участки в постоянное пользование предприятиям, организациям и учреждениям под коллективные сады рабочим и служащим.

Решением общего собрания садоводческого товарищества «Связист» от 03.05.2019 ФИО1 предоставлен для оформления собственности земельный участок, имеющий обозначение участок №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно справке СТ «Связист» от 16.04.2024 ФИО1 является членом СТ «Связист» с 2019 года, в его пользовании по решению собрания находится земельный участок № 370 площадью 600 кв.м., строений на участке нет, задолженности по взносам не имеет.

Вместе с тем, из сведений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области от 23.05.2023 усматривается, что свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на вышеуказанный земельный участок в Управлении Росреестра по Липецкой области отсутствует.

Аналогичные сведения усматриваются из справки УИЗО Липецкой области от 21.06.2023.

Согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО3, спорный земельный участок № площадью 600 кв.м. расположен на территории СТ «Связист».

Данное обстоятельство подтверждается схемой расположения спорного земельного участка, составленной председателем СТ «Связист» ФИО4 20.06.2023.

Земельный участок № по адресу: <адрес> расположен в зоне размещения садовых участков (Сх-2).

Выписки об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, реестровое дело в отношении спорного земельного участка в ЕГРН отсутствуют.

Поскольку спорный земельный участок соответствует требованиям п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а именно не предоставлен члену СТ «Связист», распределен ФИО1 решением общего собрания членов СТ «Связист», образован из земельного участка, предоставленного СТ «Связист» до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не является изъятым из оборота, в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, коль скоро ФИО1 является членом СТ «Связист», уплачивает членские взносы, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истец владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, пользуются земельным участком как своим имуществом, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него.

Из межевого плана, выполненным 26.08.2024 кадастровым инженером ФИО3, следует установление границ спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серия №) к Управлению имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, расположенный в <адрес>», для ведения садоводства в границах в соответствии с межевым планом, выполненным 26.08.2024 кадастровым инженером ФИО3

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.09 2024.

Судья С.М. Полосина