Решение № 2-896/2021 2-896/2021~М-741/2021 М-741/2021 от 29 июля 2021 г. по делу № 2-896/2021

Дело № 2-896/2021 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 30.07.2021 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Оврах В.Е.,

при секретаре Страховой Л.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, а также ФИО3 к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, а также ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома общей площадью 31,5 кв.м., и земельного участка площадью 1164 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, указав, что согласно договора купли-продажи от 27.02.2019 года истцы, а также умерший ДД.ММ.ГГГГ покупатель ФИО5 приобрели у продавца ФИО6 жилой дом общей площадью 31,5 кв.м., и земельный участок площадью 1164 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> за 453000 рублей, из них 437194 рубля 22 копейки за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, и 15805 рублей 78 копеек за счет собственных средств истцов, после чего истцам и ФИО5 было выдано каждому свидетельство о государственной регистрации права собственности по 1/4 доли на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости в графе существующих ограничений было указано «Ипотека в силу закона», однако в настоящее время истцы полностью оплатили сумму по договору купли-продажи продавцу, при этом продавец ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, а ее наследником по закону является дочь ФИО4, которую истцы указывают ответчиком, а так как продавец умерла, поэтому истцы вынуждены обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явилась и представила в суд письменное заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска, так как денежные средства по договору купли-продажи от 27.02.2019 года ее матери ФИО6 были перечислены и расчет произведен в полном объеме, и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить, так как согласно договора купли-продажи от 27.02.2019 года истцы, а также умерший 01.052020 года покупатель ФИО5 приобрели у ФИО6 жилой дом общей площадью 31,5 кв.м., и земельный участок площадью 1164 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> за 453000 рублей, из них 437194 рубля 22 копейки за счет государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, и 15805 рублей 78 копеек за счет собственных средств истцов, после чего истцам было выдано каждому свидетельство о государственной регистрации права собственности по 1/4 доли на жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости в графе существующих ограничений было указано «Ипотека в силу закона», однако в настоящее время истцы полностью оплатили сумму по договору купли-продажи продавцу, но продавец ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 25 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении жилого дома общей площадью 31,5 кв.м., и земельного участка площадью 1164 кв.м., расположенных по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>, по договору купли-продажи от 27.02.2019 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца.

Судья Оврах В.Е.