Решение № 2-1327/2018 2-1327/2018~М-1003/2018 М-1003/2018 от 10 сентября 2018 г. по делу № 2-1327/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Богородский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

с участием:

- истца ФИО1, его представителя ФИО2.

- ответчиков ФИО3, ФИО4

При секретаре Зининой Ю.А,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, администрации Доскинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, ФИО3, Онохиной Лиллие В. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Богородский городской суд <адрес> с настоящим иском о признании права собственности на земельный участок площадью Х кв.м. по адресу: <адрес>, северо-восточный массив, с координатами: т.1 (№), в обоснование иска указав, что участок был предоставлен ему в ДД.ММ.ГГГГ-х годах, в похозяйственной книге администрации Доскинского сельсовета имеется запись о наличии у него права на земельный участок площадью Х кв.м., но указания адреса нет.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Одновременно указал, что совхоз «<данные изъяты>» в <адрес> выдавал его отцу квартиру, вместе с квартирами жителям давались участки, участок использовался его семьей с ДД.ММ.ГГГГ года. Участок располагается метрах в Х от дома. В ДД.ММ.ГГГГ г.г. была земельная реформа, в похозяйственную книгу в Доскинском сельсовете внесли запись о праве на участок в площади Х кв.м. за ним - истцом. Участок огорожен с Х-х годов. Его семья платила налог, потом квитанции не приходили. Спора по границам нет. Участок граничит с гражданами с трех сторон, с четвертой – с дорогой. Один смежный с ним участок с установленными границами уже стоит на кадастровом учете, два других смежника – ответчики ФИО3 и ФИО4, свои права на землю еще не оформили, спора с ними нет, имеется забор.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, указала, что участок был предоставлен истцу на праве собственности, о чем имеется запись в похозяйственной книге, участок у него только один, иных участков нет. Из-за отсутствия указания на адрес участка истец не может зарегистрировать свое законное право на участок. истец владеет участком с ДД.ММ.ГГГГ-х годов, его семья получила участок еще ранее, спора по границам нет, участок проезд не загораживает, за все эти годы никто требований об освобождении участка не предъявлял.

Ответчик ФИО3 с иском согласилась, указала, что живет по-соседству с истцом. Она владеет смежным с истцом участком с ДД.ММ.ГГГГ г.г, землю выдал сельсовет, когда она работала в совхозе. Родители истца также работали в совхозе, им тоже участок выделили таким же образом. Совхоз выделил им участки в собственность безвозмездно. Она – ответчик – свой участок еще не оформила, соседка Ш.А.А. оформила, установила границы, поставила участок на кадастровый учет. Участки у них огорожены, она – ответчик – граничит с истцом по точкам №.

Ответчик ФИО4 с иском согласилась, указала, что смежный с истцом участок достался ей от родителей, они получили участок, работая в совхозе, она граничит с истцом по точкам №. Свой участок она не оформила и не поставила на кадастровый учет. Спора по границам нет.

Ответчик – администрация Богородского муниципального района <адрес> – в суд своего представителя не направил, об отложении судебного заседания ходатайств не поступало, представлен письменный отзыв о несогласии с иском, в котором указано на то, что в похозяйственной книге администрации Доскинского сельсовета имеется запись о наличии земельного участка в площади Х кв.м. без указания адреса, правоустанавливающий документ отсутствует.

Ответчик - администрация Доскинского сельсовета Богородского муниципального района <адрес> в суд своего представителя не направил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял.

Суд, выслушав мнение сторон и представителя истца, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Допрошенная по делу свидетель ФИО6 показала, что является супругой истца, с истцом она состоит в браке с ДД.ММ.ГГГГ года, на момент вступления в брак семья истца владела спорным участком, ответчики всегда были соседями. Участок огорожен, со стороны соседей ограждение в виде сетки-рабитца, со стороны дороги – в виде металлических пластин. Другого участка нет. Спора с соседями нет.

Изучив исковое заявление, заслушав объяснения сторон, представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом…, вследствие иных действий граждан и юридических лиц… вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем …признания права …, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно справке администрации Доскинского сельсовета Богородского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ года, в похозяйственной книге № лицевого счета № имеется запись о наличии у истца земельного участка площадью Х кв.м. без указания его адреса (л.д.Х)

В присвоении адреса участку администрацией Доскинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, предложено представить правоустанавливающие документы на участок. (л.д.Х)

В Законе РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (п. 7 ст. 11) была предусмотрена обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам. Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках.

Как указывалось выше, в похозяйственной книге администрации Доскинского сельсовета имеется запись о наличии у истца участка площадью Х кв.м. (л.д.Х)

Истцом в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г. за участок оплачивались налоги, что подтверждается квитанциями (л.д.Х)

Из объяснений истца, ответчиков ФИО3, ФИО4, показаний свидетеля следует, что фактические границы участка обозначены забором.

Согласно ситуационному плану, составленному кадастровым инженером В.Е.С., участок располагается в кадастровом квартале №, имеет координаты характерных точек:

1 №

№

№

№

№

№
Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Установив, что истцу участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в похозяйственную книгу была внесена запись о наличии у него права на земельный участок площадью 400 кв.м., истец непрерывно владеет участком с 1979-1980 годов, участок огорожен, спор по границам отсутствует, требований об освобождении участка с 1979-1980 г. к истцу никем не предъявлялось, суд, учитывая вышеприведенные правовые положения, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО1 к администрации Богородского муниципального района <адрес>, администрации Доскинского сельсовета Богородского муниципального района Нижегородской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью Х кв.м. по адресу: <адрес>, северо-восточный массив, с координатами:

1 №

№

№

№

№

№)

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья подпись О.М.Илюшина

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись О.М.Илюшина

Копия верна. Судья: О.М.Илюшина