Решение № 2-970/2021 2-970/2021~М-257/2021 М-257/2021 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-970/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-970/2021

УИД 63RS0045-01-2021-000259-98

18 марта 2021 года г. Самара

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Ланских С.Н.

при секретаре Фоминой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Гаражно-строительному кооперативу № 804 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 ФИО6 обратился в суд с иском к ГСК № 804 о признании права собственности на гараж, указав в обоснование заявленных требований, что постановлением Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ заводу «Гидроавтоматика» разрешено проектирование индивидуальных гаражей, впоследствии согласно постановлению Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ на фактически занимаемом земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> образовался ГСК № 804.

Постановлением Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам в собственность предоставлены земельные участки, фактически занимаемые 73 капитальными гаражами.

Постановлением Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам в собственность предоставлены земельные участки под строительство еще 67 индивидуальных гаражей.

ФИО1 ФИО7 является членом ГСК № 804 с ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос им оплачен в полном объеме. Правлением ГСК № 804 истцу выделен земельный участок, на территории ответчика, на котором ФИО1 ФИО8 для личных и семейных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, построен капитальный одноэтажный гараж №, общей и основной площадью 30,40 кв.м.

Данный гараж не является самовольной постройкой, поскольку его проектирование и строительство утверждено Постановлениями Главы г. Самары, Правлением ГСК № 804.

Согласно заключению ООО «Консоль» основные несущие и ограждающие конструкции нежилого помещения-гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-804, имеют работоспособное состояние. Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Строительство нежилого помещения (гаража) осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаража № по адресу: <адрес>, ГСК-804 по своему назначению возможна.

Согласно заключению ООО «Фонд пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта- гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-804 выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Отдел гигиены и эпидемиологии в Советском районе г. Самары (ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Самарской области») рассмотрев заявление на проведение санитарно-эпидемиологической экспертизы гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-804 сообщает, что один гараж, принадлежащий физическому лицу, оценить на соответствие требованиям санитарного законодательства не представляется возможным.

Санитарно-эпидемиологическая экспертиза на соответствии требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержание территории населенных мест», СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест» проводится на комплекс гаражей, при условии представления необходимых документов.

Лица, пользующиеся соседними земельными участками, занятыми гаражами, с жалобами на нарушение своих прав ни в комитет по управлению имуществом Администрации г. о. Самара не обращались, хотя гараж существует с ДД.ММ.ГГГГ

Истец просил признать за ним, ФИО1 СФИО9 право собственности на нежилое помещение (гараж) №, общей площадью 30,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-804.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих без самостоятельных исковых требований относительно предмета спора привлечены Администрация г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара не явились, извещались о дате и времени слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебное заседание истец ФИО1 ФИО10 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика ГСК № 804 не явился, извещался о дате и времени слушания дела надлежащим образом, согласно представленному письменному отзыву исковые требования полностью признал, дело просил рассмотреть в отсутствие его представителя.

В судебное заседание представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Самарской области, Администрации г.о. Самара, Департамента управления имуществом г.о. Самара не явились, извещались о дате и времени слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебного решения, установившего права и обязанности, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что постановлением Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ Самарскому заводу «Гидроавтоматика» разрешено в <адрес> в высоковольтном коридоре на земельном участке площадью 0,4200га проектирование индивидуальных гаражей.

Постановлением Администрации Промышленного района г.Самары № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ГСК № 804.

Постановлением Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность гражданам ГСК-804 земельных участков, фактически занимаемых капитальными гаражами в <адрес>» гражданам в собственность предоставлены земельные участки, фактически занимаемые 73 капитальными гаражами, за оплату по нормативной цене соответствующей зоны города по адресу: <адрес>

Постановлением Главы г. Самары № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № в Промышленном районе г.Самары по Заводскому шоссе в аренду сроком на 1 год (на период строительства) без права выкупа в собственность предоставлено четыре земельных участка, общей площадью 0,16117 га и разрешено строительство 67 индивидуальных гаражей.

Согласно акту № об отводе границ от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Администрации г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № 804 отведен земельный участок площадью 0,1617 га. в аренду сроком на 1 год без выкупа в собственность под строительство 67 индивидуальных гаражей, находящийся в <адрес>.

ФИО1 ФИО11 является членом ГСК № 804 и ему на праве собственности принадлежит гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК № 804, паевой взнос в размере 1000 руб. оплачен истцом в полном объеме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГСК № 804.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая и основная площадь гаража № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, ГСК 804 составляет 30, 40 кв.м., инвентаризационная стоимость- 62 157руб.

Согласно заключению ООО «Консоль» шифр 1017-20-Т по инженерно-техническому обследованию гаража, выполненному в ДД.ММ.ГГГГ., основные несущие и ограждающие конструкции нежилого помещения- гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-804 имеют работоспособное состояние.

Планировка гаража и его размещение не противоречит действующим нормам: СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей» (актуализированная редакция СНиП 210-299 «Стоянки и гаражи»); СП 112.1330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений» (актуализированная редакция СНиП 21-01-97); СП 42.13330.2011 Свод Правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»( актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* ); СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и воздействия» (актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85*).

Строительство нежилого помещения (гаража) осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна.

Согласно заключению ООО «Фонд пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности объекта- гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, ГСК-804 выполнены условия соответствия объекта защиты требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Согласно ответу Самарского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о регистрации права собственности на спорный гараж отсутствуют.

Согласно уведомлению ФФГБУ «ФКП Управления Росреестра по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № № в ЕГРН отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный гараж.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Учитывая, что истец полностью выплатил паевой взнос за гараж в ГСК № 801, спорный гараж построен в соответствии со строительными, противопожарными нормами и правилами, расположен на земельном участке, выделенным под его строительство, суд приходит к выводу, что данный объект недвижимости не является самовольной постройкой, исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать за ФИО1 ФИО12, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ССР, право собственности на нежилое помещение-гараж №, общей и основной площадью 30,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-804.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня составления судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Промышленный районный суд г. Самары.

Решение в окончательной форме составлено 25 марта 2021 года.

Председательствующий: подпись С.Н. Ланских

==