Решение № 2-300/2018 2-300/2018~М-317/2018 М-317/2018 от 4 октября 2018 г. по делу № 2-300/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тобольский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи И.Б. Перина,

с участием истца ФИО1

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3,

при секретаре судебного заседания И.И. Калганиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению и уточнению к нему ФИО1, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует ФИО2, к Администрации Тобольского муниципального района <адрес> о признании в порядке приобретательной давности права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует ФИО2, обратился ДД.ММ.ГГГГ в Тобольский районный суд <адрес> с исковым заявлением и ДД.ММ.ГГГГ с уточнением к нему к Администрации Тобольского муниципального района <адрес> о признании в порядке приобретательной давности права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году ему на предприятии Льнозавод «Тобольский» в собственность была выделена квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № В ДД.ММ.ГГГГ году жилому помещению был присвоен адрес: <адрес>. Он не может реализовать своё право собственности на жилое помещение и зарегистрировать право собственности на жильё в Росреестре в виду ликвидации предприятия Льнозавод «Тобольский». У него есть необходимость признать право собственности на жилое помещение, но для регистрации этого права в установленном законом порядке у него отсутствует правоустанавливающий документ. В настоящее время иным путём признать право собственности на жилое помещение, кроме как в судебном порядке у него нет. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением более 26 лет и считает себя собственником оного. Без признания права собственности на объект недвижимости, нарушаются его права на владение, пользование и распоряжение имуществом – жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании на уточнённом исковом требовании настаивал и просил признать за ним право собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленное уточнённое исковое требование поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнении к нему ФИО1, и просила это требование удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, фактически проживающим по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Представитель ответчика - Администрации Тобольского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещён о дате, времени и месте проведения судебного заседания, однако в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки сведений в суд не представил. Представитель ответчика - Администрации Тобольского муниципального района <адрес> ФИО7 в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует ФИО2, к Администрации Тобольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в отсутствие представителя Администрации Тобольского муниципального района <адрес>, при этом Администрация Тобольского муниципального района <адрес> в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещён о дате, времени и месте проведения судебного заседания, однако в судебное заседание не явился, сведений о причинах своей неявки не предоставил. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> ФИО8 в письменном отзыве от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует ФИО2, к Администрации Тобольского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в отсутствие представителя Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес>, при этом Администрация <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> претензий к исковому заявлению ФИО1 не имеет.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3 в судебном заседании заявленное исковое требование её мужем ФИО1, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует ФИО2, к Администрации Тобольского муниципального района <адрес> о признании в порядке приобретательной давности права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении ФИО1, и просила это требование удовлетворить. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, фактически проживающим по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Кроме того, ФИО3 представила суду письменное заявление об отказе приобретать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, где проживает.

Судом, в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и с учётом мнения участников процесса, определено рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие представителя ответчика Администрации Тобольского муниципального района <адрес>, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес>.

Свидетель ФИО4 суду показала, что она односельчанка ФИО1. Она знает ФИО1 также по совместной работе на государственном предприятии «Льнозавод Тобольский», в ДД.ММ.ГГГГ года реорганизованного в Акционерное общество открытого типа «Сибирский текстиль» и прекратившего свою деятельность в ДД.ММ.ГГГГ года. Знает, что летом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил от предприятия жилое помещение находящееся ныне по адресу: <адрес>. С тех пор ФИО1 продолжает жить в этом жилом помещении. Как она знает, кроме ФИО1 никто не желает быть собственником жилого помещения.

Свидетель ФИО5 суду показал, что он односельчанин ФИО1. Он знает ФИО1 также по совместной работе на государственном предприятии «Льнозавод Тобольский», в ДД.ММ.ГГГГ года реорганизованного в Акционерное общество открытого типа «Сибирский текстиль» и прекратившего свою деятельность в ДД.ММ.ГГГГ года. Знает, что летом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получил от предприятия жилое помещение находящееся ныне по адресу: <адрес>. С тех пор ФИО1 продолжает жить в этом жилом помещении. Как он знает, кроме ФИО1 никто не желает быть собственником жилого помещения.

Суд, выслушав истца, представителя истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, свидетелей, исследовав материалы дела, находит подлежащим удовлетворению уточнённое исковое заявление ФИО1, по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствие с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно представленному паспорту гражданина Российской Федерации серии №, выданному Управлением внутренних дел <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истец значится как ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес> (л.д.7).

Согласно справке Администрации Ворогушинского сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О едином порядке присвоения и регистрации адресов объектов недвижимости на территории Тобольского муниципального района» квартире в двухквартирном жилом доме, площадью 57,4 квадратных метров, принадлежащему ФИО1, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> (л.д.18).

Согласно решению (приказу) начальника отдела ЖКХ, строительства и архитектуры Администрации Тобольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № части жилого дома, имевшему адрес: <адрес>, присвоен адрес: <адрес> (л.д.16).

Согласно выданной Администрацией <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> копии похозяйственной книги № по селу <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ годы в квартире по адресу: <адрес>, проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся главой хозяйства, и члены хозяйства – жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке выданной Администрацией <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован и проживает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его жена ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17).

Согласно трудовой книжке серии № заполненной ДД.ММ.ГГГГ в Байкаловском отделении <адрес> объединения Сельхозтехника», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принят на работу в Льнозавод «Тобольский» (переименованное ДД.ММ.ГГГГ в Акционерное общество открытого типа «Сибиркий текстиль») водителем автомобиля 1 класса с ДД.ММ.ГГГГ. Уволен ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию (л.д.8).

Согласно информации Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения о регистрации и ликвидации юридического лица Льнозавод «Тобольский» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют. В Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес> Льнозавод «Тобольский» на учёте не состоит.

Согласно архивной справке отдела по архивным делам Администрации Тобольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№ Государственное предприятие «Льнозавод Тобольский», в ДД.ММ.ГГГГ года реорганизовано в Акционерное общество открытого типа «Сибирский текстиль», которое прекратило свою деятельность в соответствии с решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец села <адрес>, зарегистрированный и постоянно проживающий по адресу: <адрес>, имеет в собственности земельный участок общей площадью 1400 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.14).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, начальник отдела филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>) ФИО9 уведомляет, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру, кадастровый №, площадью 57,4 квадратных метров, расположенную по адресу - <адрес> (л.д.9-10).

Согласно информации Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Администрации не имеется распоряжения, решения, договора о передаче квартиры в собственность по адресу: <адрес>, есть только записи в похозяйственной книге с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время.

Согласно справке Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, на балансе администрации Ворогушинского сельского поселения не значится.

Согласно справке Администрации Тобольского муниципального района <адрес> №/и от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в реестре муниципальной собственности Тобольского муниципального района не значится.

Согласно ответу Департамента имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сведения об объекте недвижимого имущества – жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, - в реестре государственного имущества <адрес> отсутствуют.

Согласно ответу Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> – Югре и <адрес> (МТУ Росимущества в <адрес> – Югре и <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ №, объект недвижимости - жилое помещение по адресу: <адрес>, - в реестре федерального имущества, отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что в собственности Администрации <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района <адрес>, в собственности Администрации Тобольского муниципального района <адрес>, в государственной собственности <адрес>, в государственной собственности Российской Федерации, иных хозяйствующих субъектов, спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, не значится. Прежний собственник прекратил свою деятельность в ДД.ММ.ГГГГ года.

Анализ перечисленных выше представленных стороной истца доказательств, свидетельствует, что объект недвижимости – жилое помещение по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, - находится с ДД.ММ.ГГГГ года в пользовании и владении ФИО1. С ДД.ММ.ГГГГ правопритязаний на указанное недвижимое имущество со стороны государства, субъекта федерации и муниципалитета, иных физических и юридических лиц, не имеется. В связи с этим суд приходит к выводу, что с 2000 года собственник жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, - неизвестен.

Судом установлено, что ФИО1, не являющийся собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом в виде жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, - как своим собственным в течение более 26 лет, с 1992 года.

В связи с установленным обстоятельством, суд считает, что ФИО1 приобрёл право собственности на недвижимое имущество в виде жилого помещения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

Доказательств, опровергающих факт непрерывного, открытого владения квартирой истцом ФИО1, ответчиком, третьими лицами не представлено.

Иных доказательств, стороны суду не представили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.12, 39, 56, 67, 167, 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Уточнённое исковое заявление ФИО1, в чьих интересах по доверенности без номера от ДД.ММ.ГГГГ действует ФИО2 к Администрации Тобольского муниципального района <адрес> о признании в порядке приобретательной давности права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села <адрес>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, фактически проживающим по адресу: <адрес>, право собственности в порядке приобретательной давности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба сторонами, и другими лицами, участвующими в деле, в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Тобольский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено судом в окончательной печатной форме ДД.ММ.ГГГГ в совещательной комнате с использованием технического средства – принтера «SAMSUNG ML-1860».

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> И.Б. Перин