Решение № 2-3356/2019 2-3356/2019~М-2759/2019 М-2759/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-3356/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года г.Ачинск Красноярского края

ул.Дзержинского, 4

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Кононюк Н.С.,

с участием:

помощника Ачинского городского прокурора Мигаля Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон 3, <адрес>, ком. 44 и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения спорной комнаты, она (истец) зарегистрировала в ней ответчика. При этом фактически с 2015 года ФИО2 в комнате не проживает, личных вещей ее в комнате нет. Регистрация ответчика в комнате создает ей препятствия в распоряжении данным имуществом. В связи с указанными обстоятельствами ФИО1 просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета (л.д. 4, 25).

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.28), не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала (л.д.29).

Участвуя ранее в судебном заседании, истец ФИО1 пояснила, что ФИО2 ее родная сестра. В 2015 году сестра вместе с матерью переехали в <адрес>, на родину матери, на постоянное место жительство. Возвращаться в Ачинск сестра не намерена. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке сестра не имеет возможности.

Ответчик ФИО2, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела (л.д.30), в суд не явилась, направила по электронной почте в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, по иску не возражала (л.д.16-17).

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Ачинского городского прокурора Мигаля Д.С., полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Аналогичные положения содержатся и в ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных названным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 29 апреля 2011 года ФИО3 является собственником жилой комнаты, расположенной по адресу: <адрес> комната № (л.д.26-27).

ДД.ММ.ГГГГ Росреестром произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанное жилое помещение (л.д.12).

Согласно выписке из домовой книги, в комнате с 25 мая 2011 года по настоящее время зарегистрирована ФИО2 (л.д.21).

Как следует из объяснений истца ФИО1, ФИО2 ее родная сестра, которая с 2015 года в спорной комнате не проживает, выехала из жилого помещения добровольно, переехав на другое постоянное место жительства, где живет до настоящего времени.

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспорены.

Суд полагает, что нахождение ФИО2 на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, создает последней, как собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении недвижимым имуществом.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить условием реализации права на жилище.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования ФИО1 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета не являются самостоятельными требованиями, по которым необходимо принятие судебного акта, поскольку решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> 3, <адрес>, комната 44.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Г.А. Киняшова