Решение № 2-2199/2019 2-2199/2019~М-1741/2019 М-1741/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-2199/2019

Решение

Именем Российской Федерации

04 сентября 2019 г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Рамазановой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» о выделе доли в натуре из общего имущества,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «Город Астрахань» о выделе доли в натуре из общего имущества, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 23/125 доли в шестикомнатной коммунальной <адрес> литере А, общей площадью 147,9 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м., состоящие из комнаты <№> жилой площадью 16,9 кв.м., общей площадью 16,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи от 11.06.2010г. за <№>.

Собственниками указанного жилого помещения являются ответчики ФИО2 которой принадлежит <данные изъяты> доли, ФИО3 которому принадлежит <данные изъяты> доли, ФИО4, которой принадлежит <данные изъяты> доли, ФИО5 которому принадлежит <данные изъяты>, управление муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань».

Порядок пользования жилыми домами сложился между истцом и ответчиками с момента приобретения каждым своей доли по взаимному соглашению, споров не имеется.

В связи с чем, истец просил суд прекратить право общей долевой собственности на 23/125 доли коммунальной <адрес> литере А общей площадью 147,9 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м., состоящие из комнаты <№> жилой площадью 16,9 кв.м., общей площадью 16,9 кв.м. по адресу: <адрес> за ФИО1. Выделить в натуре из коммунальной <адрес> литере А расположенной по адресу: <адрес> жилой площадью 16,9 кв.м., общей площадью 16,9 кв.м. ФИО1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности поддержала исковые требования в полном объеме просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика управления муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв, согласно которого управление оставляет решение на усмотрение суда удовлетворение исковых требований, в случае если будет установлено, что не нарушены права и законные интересы собственников, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца ФИО6, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истцу ФИО1 на основании договора передачи от 11.06.2010г. за <№> на праве общей долевой собственности принадлежит 23/125 доли в <адрес> литер А, общей площадью 147,9 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м., состоящей из комнаты <№> жилой площадью 16,9 кв.м., общей площадью 16,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Собственниками указанного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> литере А являются ответчики ФИО2 (4/25 доли), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4, (<данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), управление муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань» <данные изъяты>), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.03.2019г.

Согласно заключения Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» от 05.08.2019г. в домовладении <№>а <адрес> произошли изменения комната 47 литер А вошла в состав коммунальной <адрес> литер А площадью 147,9 кв.м.

В материалах дела имеется технический паспорт ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 28.05.2009г. комната 47 литер А вошла в состав коммунальной <адрес> литер А площадью 147,9 кв.м. рекомендовано комнате 47-23/125 доли.

Согласно заключения ГБУ <адрес> «Астраханский государственный фонд технических данных и кадастровой оценки (БТИ)» от 28.05.2019г. выдел 23/125 доли из состава <адрес> (кадастровый <№>) в жилом <адрес> возможен. Комиссия экспертов рекомендует: выделить 23/125 доли из состава общедолевой собственности на <адрес> жилом доме по <адрес>, выделяемой части: жилому помещению общей площадью 16,9 кв.м., в т.ч. жилой площадью 16,9 кв.м. присвоить статус комнаты <№>; закрепить право собственности на комнату <№> общей площадью 16,9 кв.м. в том числе жилой площадью 16,9 кв.м., входящую в состав <адрес> за ФИО1 Закрепить за ФИО1 право пользования и владения на помещения общего пользования.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Порядок пользования жилыми помещениями по <адрес> в <адрес> литер А сложился между истцом ФИО1 и ответчиками с момента приобретения каждым своей доли по взаимному соглашению, споров не имеется, учитывая, что права и законные интересы собственников не нарушены, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, управлению муниципального имущества администрации муниципального образования «<адрес>» о выделе доли в натуре из общего имущества, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 23/125 доли <адрес> литере А, общей площадью 147,9 кв.м., жилой площадью 90,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить в натуре жилое помещение – комнату <№> общей площадью 16,9 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м. из <адрес> литере А, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – комнату <№> общей площадью 16,9 кв.м., жилой площадью 16,9 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца.

Судья: Г.А.Асламбекова