Решение № 2-1942/2018 2-1942/2018~М-2037/2018 М-2037/2018 от 3 сентября 2018 г. по делу № 2-1942/2018

№


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания УШАКОВОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной православной религиозной организации приход Церкви Вознесения Господня города Коломны Московской области к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на нежилое строение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец - Местная православная религиозная организация приход Церкви Вознесения Господня города Коломны Московской области обратилась в суд к ответчику Администрации Коломенского городского округа Московской области с иском о признании права собственности на нежилое строение- церковно-причтовый дом, общей площадью 202,9 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца Местной православной религиозной организации приход Церкви Вознесения Господня города Коломны Московской области ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, в обоснование иска пояснил, что на основании договора аренды земельного участка, заключенного между Коломенским городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и Местной православной религиозной организации приходи Церкви Вознесения Господня <адрес> сроком на 49 лет по ДД.ММ.ГГГГ, Церковь арендует земельный участок общей площадью 2011 кв.метров с кадастровым номером №. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение здания Церкви Вознесения Господня, расположенный по адресу: <адрес>

На указанном земельном участке размещено здание Церкви Вознесения Господня. Также на данном земельном участке возведено здание церковно-причтовый дом, общей площадью 202,9 кв.метров.

ДД.ММ.ГГГГ Церковью было получено разрешение на строительство здания церковно-причтовый дом сроком на ДД.ММ.ГГГГ, разрешение было продлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако в установленные сроки документы оформить на здание не успели. Дополнительно пояснил, что строительство осуществлено в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым зданиям и сооружениям, с соблюдением правил пожарной безопасности и строительных норм и правил, постройка не нарушает законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд иск удовлетворить.

Администрация Коломенского городского округа Московской области в качестве ответчика о месте и времени настоящего судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.105), явки представителя в суд не обеспечила, каких- либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания в суд не поступило.

Суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу на основании договора аренды земельного участка, заключенного между Коломенским городским комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям и Местной православной религиозной организации приходи Церкви Вознесения Господня <адрес> предоставлен земельный участок, общей площадью 2011 кв.метров, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение здания Церкви Вознесения Господня, в аренду сроком на 49 лет по ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.06-08).

На указанном земельном участке размещено здание Церкви Вознесения Господня (л.д.12). Также на данном земельном участке возведено здание церковно-причтовый дом, общей площадью 202,9 кв.метров.

ДД.ММ.ГГГГ Церковью было получено разрешение на строительство здания церковно-причтовый дом сроком до ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии разрешение было продлено до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). В установленные сроки истец документы оформить на здание не успел.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В суд истцом представлен градостроительный план земельного участка (л.д.14-19).

Технические характеристики объекта и факт его расположения в границах земельного участка подтверждается техническим планом, составленным кадастровым инженером ФИО4 (л.д.31-43).

Возражений относительно месторасположения здания церковно-причтовый дом в границах земельного участка не поступило.

В соответствии и по смыслу ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, в пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц или создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, принимая во внимание разъяснения пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 10\22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судом не установлено обстоятельств для обязательного назначения по делу судебной строительной технической экспертизы.

Согласно разъяснений вышеуказанного Пленума, если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Настоящим иском истец просит о признании права на нежилое строение- церковно-причтовый дом, общей площадью 202,9 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> Сохранение самовольной постройки не нарушает охраняемые законом права других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд удовлетворяет заявленный иск, поскольку, он обоснован представленными суду доказательствами.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Местной православной религиозной организации приход Церкви Вознесения Господня города Коломны Московской области к Администрации Коломенского городского округа Московской области о признании права собственности на нежилое строение удовлетворить.

Признать за Местной православной религиозной организацией приход Церкви Вознесения Господня города Коломны Московской области право собственности на церковно-причтовый дом, общей площадью 202,9 кв.метров, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для осуществления в установленном законом порядке кадастрового учета объекта недвижимости и государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова